Решение от 21 апреля 2009 года №А23-329/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А23-329/09Г-7-24
 
 
    21 апреля 2009 года                                                                                          г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 14 апреля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в лице судьи Глазковой С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Черемушниковой Е.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Газпромстройтеплица», г. Малоярославец Калужской области,
 
    к Муниципальному образованию «Малоярославецкий район»
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
 
    от истца –    адвоката Альтшулера М.А. по доверенности от 17.02.2007 № 1Д-979,
 
    представителя Балденковой Н.В. по доверенности от 03.12.2008;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Газпромстройтеплица»обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Муниципальному образованию «Малоярославецкий район»о признании права собственности на  здание проходной, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное  вблизи д.Маклино Малоярославецкого района Калужской области.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом   уточнений к исковому заявлению от 17.03.2009; просил удовлетворить иск и признать право собственности на спорный объект на основании ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации; заявил об отнесении расходов по уплате госпошлины на истца.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на иск и уточнении к отзыву указал на отсутствие в реестре муниципальной собственности муниципального района «Малоярославецкий район» спорного объекта; не возражал против исковых требований; просил суд  рассмотреть дело в его отсутствие.   
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    05.09.1996 между АОЗТ «Воробьево» и ДПФ «Газпромстройтеплица» (правопредшественником истца) заключен договор продажи имущества, по которому приобретено здание свинарника, расположенное в д.Маклино.
 
    Для обслуживания указанного здания постановлением администрации Малоярославецкого района Калужской области  от 18.11.1996 № 616 истцу в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок общей площадью 0,7га, о чем выдано свидетельство от 15.12.1996 № 3374.
 
    Как усматривается из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании, на указанном земельном участке истцом в 1999 году было построено здание проходной, общей площадью 18,4 кв.м, принятое в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27.12.1999 (л.д.11-14).
 
    Вместе с тем, разрешение на строительство  было утрачено, и восстановить его принятыми истцом мерами не представилось возможным.  
 
    Ссылаясь на необходимость регистрации права собственности на недвижимое имущество, отсутствие части документов, подтверждающих  создание спорного объекта в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, истец обратился с настоящим иском в суд, указав в качестве правового обоснования заявленных требований ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Из представленных истцом доказательств, в том числе  технического паспорта, составленного по состоянию на 16.07.2008, кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от 24.10.2008 №40/08-1-73310 (л.д.16-21) следует, что  объект недвижимости находится на земельном участке, предоставленном истцу в постоянное (бессрочное) пользование.
 
    Согласно акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27.12.1999, составленному с участием представителей органов государственного санитарно-эпидемиологического надзора,  экологического надзора, государственного пожарного надзора и государственного архитектурно-строительного надзора, водонапорная башня Рожновского, наряду с другими объектами подсобного хозяйства в д.Маклино, предъявленными комиссии к приемке, соответствует проекту, отвечает санитарно-эпидемиологическим, экологическим, пожарным, строительным нормам и правилам и государственным стандартам.
 
    Представленные истцом в материалы дела документы, в том числе письмо отдела государственного пожарного надзора Малоярославецкого района от 30.03.2009 №55/3-11-6 и справка филиала  федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» в Малоярославецком районе №113 от 26.03.2009 свидетельствуют о том, что здание проходной сооружено в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами и соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарно-гигиеническим нормам и нормативам.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждены обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания права собственности  на самовольную постройку.
 
    С учетом заявленного истцом ходатайства, в соответствии со ст.110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Газпромстройтеплица», г. Малоярославец  Калужской области   право собственности на  здание проходной, общей площадью 18,4 кв.м, расположенное вблизи д.Маклино Малоярославецкого района Калужской области.
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
подпись
 
С.В. Глазкова