Решение от 25 ноября 2008 года №А23-3190/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; httр:// kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-3190/08Г-15-154
 
    25 ноября 2008 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2008 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2008 года
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Терра-Д» г. Калуга, к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Донатор» г. Калуга, о признании права собственности,
 
 
    при участии в предварительном судебном заседании:
 
    от истца – адвоката Голиковой Н.В. удостоверение №13 от 12.11.2002г. доверенность от 20.08.2008г.,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Терра-Д» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Компания «Донатор» о признании права собственности на незавершенные строительством: ливневую канализационную сеть протяженностью 545,6 кв.м. со смотровыми колодцами в количестве 18 штук (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит.111); сети технического водопровода общей протяженностью 321,96 м. со смотровыми колодцами в количестве 6 штук (технически   й паспорт инвентарный номер 25662, лит У); фекальную канализацию протяженностью  322,72 м. со смотровыми колодцами в количестве 5 штук (технический паспорт инвентарный номер 25662 1У); внутриплощадочную дорогу длиной 310 м (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит.1); забор из железобетонных плит длиной 168 м. (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит У1), расположенные по адресу: г. Калуга, 1-ый Академический проезд, д.95 корп. 1Д.
 
    В судебном заседании представитель ООО «Терра-Д» поддержал исковые требования, указав, что по договору купли- продажи от 25.12.2007 истец приобрел у ООО «Компания «Донатор» незавершенное строительством двухэтажное производственное здание с подвалом по вышеуказанному адресу. В состав незавершенного строительством производственного здания входили названные объекты, которые не были указаны как отдельное имущество, что не позволяет осуществить их государственную регистрацию.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, в отзыве иск признал, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, 25.12.2007 между ООО «Компания «Донатор» (продавец) и ООО «Терра-Д» (покупатель) заключен договор купли- продажи №1Д-КД/Г недвижимого имущества – незавершенного строительством двухэтажного производственного корпуса 1(блок Д) с подвалом, находящегося по адресу: г. Калуга, 1-ый Академический проезд, д.5.
 
    В п.1.3. договора указано, что состав и размеры имущества указаны в техническом паспорте №25662, составленном по состоянию на 06.11.2007 казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации».
 
    Право собственности  истца на указанный объект зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 21.01.2008 (л.д.15).
 
    Как видно из материалов дела, ответчик (продавец) передал истцу (покупателю) не указанные в акте приема – передачи имущества по договору купли – продажи от 25.12.2007 забор, внутриплощадочную дорогу, незавершенные строительством ливневую канализационную сеть протяженностью 545,6 кв.м. со смотровыми колодцами в количестве 18 штук (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит.111); сети технического водопровода общей протяженностью 321,96 м. со смотровыми колодцами в количестве 6 штук (технически  й паспорт инвентарный номер 25662, лит У); фекальную канализацию протяженностью   322,72 м. со смотровыми колодцами в количестве 5 штук (технический паспорт инвентарный номер 25662 1У).
 
    Между тем эти объекты перешли к ответчику по договору от 02.10.2000 №20/ВЕК, заключенному между АООТ «Аметист» (продавец) и ООО «Компания «Донатор». АООТ «Аметист» ликвидировано по решению суда, в связи с чем 24.08.2004 в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица.
 
    Ответчик не оспаривает указанных обстоятельств, которые также подтверждаются материалами дела. Как следует из письменного отзыва  ответчика, он не зарегистрировал право собственности на спорные объекты, а в настоящее время лишен возможности совершить государственную регистрацию права собственности, так как продавец этого имущества ликвидирован.
 
    Ссылаясь на невозможность другим способом признать свое право собственности на спорные объекты ООО «Терра-Д» обратилось  в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии со ст. 135  Гражданского кодекса Российской Федерации, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
 
    Суд считает, что спорное имущество, исходя из его предназначения, является принадлежностью и неотъемлемой частью производственного здания, которое не может эксплуатироваться без ливневой канализационной сети, технического водопровода, фекальной канализации и другого, указанного в исковом заявлении имущества.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    С учетом мнения  истца судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ООО «Терра- Д».
 
    Руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Терра - Д», г. Калуга на внутриплощадочную дорогу длиной 310 м (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит.1); забор из железобетонных плит длиной 168 м. (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит У1), незавершенные строительством объекты: ливневую канализационную сеть протяженностью 545,6 кв.м. со смотровыми колодцами в количестве 18 штук (технический паспорт инвентарный номер 25662, лит.111); сеть технического водопровода общей протяженностью 321,96 м. со смотровыми колодцами в количестве 6 штук (технически  й паспорт инвентарный номер 25662, лит У); фекальную канализацию протяженностью  322,72 м. со смотровыми колодцами в количестве 5 штук (технический паспорт инвентарный номер 25662 1У), расположенные по адресу:              г. Калуга, 1-ый Академический проезд, д.5. корп. 1Д.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Терра – Д», г. Калуга в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8 000 (восемь тысяч) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                подпись                             А.А. Курушина