Дата принятия: 15 декабря 2008г.
Номер документа: А23-3124/2008
копия
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-3124/08Г-15–146
15 декабря 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 15 декабря 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга», к индивидуальному предпринимателю Рассказчикову Вячеславу Викторовичу, г. Калуга о взыскании 43 185 руб. 24 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – Чудакова Е.Е. по доверенности №01/11-08-д от 17.01.2008г.,
от ответчика- представителя Охотницкой Е.А. по доверенности №1д-4569 от 21.07.2008,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Рассказчикову Вячеславу Викторовичу о взыскании неосновательного обогащения в сумме 41 818 руб. 02 коп., процентов за пользование денежными средствами в размере 1 367 руб. 22 коп., а всего 43 185 руб. 24 коп.
В судебном заседании представитель Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» поддержал исковые требования, указав, что предприниматель Рассказчиков В.В. самовольно занял под автостоянку земельный участок площадью 936 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, 2-ой Берендяковский переулок, д. 1А, огородив его по периметру листом из профнастила. За период с 08.05.2008 до 01.09.2008 сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы, установленной в 2008 году, составила 41 818 руб. 02 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами с 14.05.2008 по 31.08.2008 - 1 367 руб. 22 коп.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на недоказанность использования предпринимателем Рассказчиковым В.В. спорного земельного участка, на котором парковались не принадлежащие ответчику автомашины. Ответчик сослался также на отсутствие дохода от парковки автотранспорта и необоснованность отказа Городской Управы оформить необходимые документы для целей строительства на огороженном земельном участке.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.
Как усматривается из материалов дела, в соответствии с положением «О муниципальном земельном контроле в городе Калуге», утвержденным постановлением Городской Думы города Калуги от 25.11.2003 №279, муниципальным земельным инспектором была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Калуга, переулок 2-ой Берендяковский, д. 1А.
По результатам проверки составлен акт от 08.05.2008 №74, согласно которому земельный участок площадью 936 кв.м., расположенный по вышеназванному адресу, самовольно занят индивидуальным предпринимателем Рассказчиковым В.В. под автостоянку, огорожен листом из профнастила. Правоустанавливающие документы у предпринимателя Рассказчикова В.В. на спорный земельный участок отсутствуют.
Ссылаясь на то, что земельный участок занят ответчиком самовольно и используется без оплаты, Городская Управа обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и в частности на основании договора аренды, заключенного между собственником земельного участка и арендатором.
Договор аренды спорного земельного участка с ответчиком заключен не был, разрешение на использование земельного участка предпринимателю Рассказчикову В.В. не предоставлялось.
В соответствии с толкованием понятия «самовольное занятие земель», данным в приложении 1 к Инструкции по организации и осуществлению государственного контроля за использованием и охраной земель органами Минприроды России, утвержденной приказом Министерства от 25.05.1994 №160 и зарегистрированной в Минюсте России, самовольным занятием земель является пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренды земли.
Доводы ответчика о том, что огороженный профнастилом земельный участок площадью 936 кв.м. не использовался им, не основаны на материалах дела, поэтому не принимаются судом во внимание, как основание для отказа в иске.
Ответчик привлечен к административной ответственности 16.06.2008 главным государственным инспектором по использованию и охране земель г. Калуги за самовольное занятие земельного участка и использование его без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.
Возражения ответчика, основанные на необоснованности отказа Городской Управы оформить документы на земельный участок для целей строительства, суд отклоняет как не имеющие правового значения для существа рассматриваемого спора.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель в Российской Федерации является платным.
Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации,лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Размер неосновательного обогащения при использовании самовольно занятого земельного участка соответствует сумме арендной платы за этот участок, установленной постановлением Городского Головы г. Калуги от 28.03.2008 №51-П «О порядке исчисления в 2008г. арендной платы на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования «Город Калуга».
Между тем суд не может согласиться с размером арендной платы, предъявленной истцом ко взысканию как неосновательное обогащение.
Истец исходил из размера арендной платы, установленной в 2008 году за земельные участки автостоянок, которые включены в раздел 5 – земли под предприятиями автосервиса. Спорный земельный участок к таким землям не относится.
Суд считает, что правомерной и обоснованной является сумма неосновательного обогащения, равная 32 167 руб. 70 коп., поскольку ставку арендной платы следует исчислять 1% - прочие земельные участки для хранения автомобилей.
Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Из представленного истцом расчета процентов за пользование чужими денежными средствами следует, что таковые начислены им за период с 14.05.2008 по 31.08.2008 на всю сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за землю за период с 08.05.2008 (день выявления правонарушения) по 31.08.2009 (л.д.9).
Представитель ответчика порядок расчета истцом процентов за пользование чужими денежными средствами не оспорил.
Между тем суд считает, что Городской Управой проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны неверно, поскольку при определении размера таковых истец необоснованно исходил из суммы неосновательного обогащения, равной арендной плате за весь период использования самовольно занятого земельного участка, т.е. с 08.05.2008 до 01.09.2008, с самого начала расчетного периода, т.е. с 14.05.2008, тогда как по состоянию на 14.05.2008 сумма неосновательного обогащения составляла величину арендной платы за спорный земельный участок лишь за период с 08.05.2008 по 13.05.2008.
По расчетам суда за период с 08.05.2008 по 31.08.2008 на сумму неосновательного обогащения, определяемую с нарастающим итогом за каждый день пользования земельным участком, с учетом ставки рефинансирования 11%, подлежат взысканию проценты в сумме 1 081 руб. 96 коп.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлине относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с индивидуального предпринимателя Рассказчикова Вячеслава Викторовича в пользу Городской Управы (исполнительно – распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» неосновательное обогащение в сумме 32 167 руб. 70 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 081 руб. 96 коп., а всего 33 249 ( тридцать три тысячи двести сорок девять) рублей 66 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 329 (одна тысяча триста двадцать девять) руб. 98 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья подпись А.А. Курушина
