Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А23-2985/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2985/2014
31 октября 2014 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2014 года.
Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Аникиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хамаиловой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы города Калуги, 248000, г.Калуга, ул.Кутузова, д.2/1, ОГРН 1024001179113, ИНН 4027017947,
к индивидуальному предпринимателю Арушаняну Валерию Манвеловичу, г.Калуга, ОГРНИП 304402830900123, ИНН 402800602841,
об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Калуга, ул.Огарева, д.22, площадью 18 кв.м., путем демонтажа за счет ответчика временного сооружения (торговой палатки),
при участии в судебном заседании:
ответчика – Арушаняна В.М., паспорт,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Арушаняну Валерию Манвеловичу об обязании устранить препятствие в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г.Калуга, ул.Огарева, д.22, площадью 18 кв.м., путем демонтажа за счет ответчика временного сооружения (торговой палатки).
Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания в силу норм статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Ответчик просил отказать в удовлетворении иска, сослался на предоставление в аренду спорного земельного участка, в подтверждение представил договор аренды от 21.10.2014 №584/14.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
На основании распоряжения Городского Головы г.Калуги от 09.03.2006 №1190-р между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) 13.03.2006заключен договор аренды №73находящегося в государственной собственности земельного участка под временными строениями, сооружениями,по условиями которого Арушаняну Валерию Манвеловичу в аренду был предоставлен земельный участок площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером 40:26:000261:0006,по адресу: г.Калуга, ул.Огарева, д.22, для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли полуфабрикатами, являющегося объектом движимого имущества (л.д.6-9).
Срок аренды земельного участка установлен сторонами в п.2.1. договора с 01.01.2006 по 31.12.2006.
Из искового заявления следует, что по окончании срока действия договора от 13.03.2006 в отсутствии возражений со стороны Арендодателя, ответчик продолжил пользование земельным участком, тем самым в силу п.2 ст.621 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Уведомлением от 01.11.2013№8070/06-13(л.д.12)истец в порядке ст.610 Гражданского кодекса Российской Федерации известил ответчика о прекращении действия договора аренды по истечении трех месяцев с момента получения данного уведомления и указал на обязанность, предусмотренную ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации о возврате Арендодателю земельного участка в том состоянии, в котором его получил.
Указанное уведомление направлено заказным письмом по адресу арендатора.
23.05.2014 отделом по контролю за землепользованием Управления строительства и земельных отношений города Калуги проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Огарева, д.22, на предмет соблюдения земельного законодательства.
В результате проведения проверки установлено, что на указанном земельном участке расположено и продолжает функционировать сооружение временного типа (торговая палатка), размером 18,0 кв.м, собственником которого является Арушанян В.М.
Ссылаясь на то, что земельный участок под торговой палаткой используется предпринимателем в отсутствие правовых оснований, управа обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
В соответствии со ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Согласно п.2 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу абзаца 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011
№137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Спорный земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена, в силу чего полномочиями по его распоряжению находятся у управы в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 4 части 1 статьи 38 Устава муниципального образования «Город Калуга».
Владелец нестационарного торгового объекта может быть признан законным землепользователем только в случае размещения торгового объекта в месте, определенном органом исполнительной власти при наличии при наличии правовых оснований для использования земельного участка под торговой палаткой.
Как следует из пояснений ответчика и подтверждается представленными им документами, на основании распоряжения Городского Головы г.Калуги от 10.09.2014 №12024-пимежду истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором) 21.10.2014 заключен договор аренды №584/14 находящегося в государственной собственности земельного участка под объектами движимого имущества коммерческого назначения, используемых для оказания услуг гражданам,по условиями которого Арушаняну Валерию Манвеловичу в аренду предоставлен земельный участок площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером 40:26:000261:6,по адресу: г.Калуга, ул.Огарева, д.22, для использования в целях эксплуатации временного сооружения для торговли овощами, фруктами и консервациями, являющегося объектом движимого имущества.
Поскольку в материалы дела представлены доказательства предоставления предпринимателю земельного участка, суд считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении иска.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья Е.А. Аникина
