Дата принятия: 04 августа 2014г.
Номер документа: А23-2921/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел. 8-800-100-23-53, (4842) 505-902, факс: (4842) 50-59-57; 59-94-57 http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2921/2014
04 августа 2014 года г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Акимовой М.М.,
рассмотрев дело по иску индивидуального предпринимателя Макаровой Марины Ашотовны (ОГРНИП 306402532000024, ИНН 402571444975) г. Обнинск Калужской области
к индивидуальному предпринимателю Балакиной Ольге Николаевне (ОГРНИП 312402531300038, ИНН 402502822721) г. Обнинск Калужской области
о взыскании 30 062 руб. 70 коп.,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Макарова Марина Ашотовна(далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Балакиной Ольге Николаевне(далее – ответчик) о взыскании задолженности в сумме 30 000 руб. по договору аренды от 01.11.2013 № 54-И и пени за просрочку исполнения обязательств в сумме 62 руб. 70 коп. за период с 01.11.2013 по 28.05.2014.
Определением Арбитражного суда Калужской области от 10.06.2014 исковое заявление принято к производству для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, установлен срок для выполнения сторонами указанных в определении действий в срок до 03.07.2014 и представления в суд дополнительных документов в обоснование своей позиции в срок до 24.07.2014.
В соответствии со ст. 227, ч. 5 ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования истца не оспорил.
Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
01.11.2013 между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 54-И (л.д. 10-15) по условиям которого, истец передает, а ответчик принимает за плату во временное владение и пользование (аренда), на условиях договора нежилые помещения, расположенные по адресу: Калужская область, г. Балабаново, ул. Лесная, д. 6. В аренду передается нежилые помещения общей площадью 25 м?. Помещения отражены на плане (схеме) расположения арендуемых помещений (приложение № 1) (л.д. 16).
По условиям п. 1.2. договора передача помещений осуществляется истцом не позднее 01.11.2013 по акту приема-передачи, подписываемому обеими сторонами.
В соответствии с п. 1.4. договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2010 40 КЛ № 110453 (л.д. 20).
Факт передачи нежилого помещения в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.11.2013 (л.д. 17).
Согласно п. 6.1. договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 месяцев.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.
В силу ч. 1 ст. 65Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.
В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 71Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Имеющиеся в деле доказательства оцениваются судом на предмет их допустимости, достоверности каждого из них в отдельности, а также достаточности и взаимной связи с другими доказательствами.
Согласно ч. 4 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.
Согласно ст. 606Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу п. 1 ст. 614Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.1. договора общая сумма арендной платы за арендованные помещения, по соглашению сторон составляет 15 000 руб. в месяц.
Согласно п. 3.2. договора оплата по договору производится ответчиком на основе 100% предварительной оплаты ежемесячно, не позднее 1 числа текущего месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Оплата производится ответчиком на основании счетов, выставляемых истцом не позднее 20 числа месяца, предшествующего расчетному.
По условиям п. 3.3. договора арендная плата за первый месяц пользования помещениями, производится не позднее 2 банковских дней со дня выставления счета на оплату, с предъявлением истцу подтверждающих документов.
31.12.2013 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды от01.11.2013 № 54/И, помещение передано истцу по акту приема-передачи от 31.12.2013 (л.д. 18-19).
При этом, обязательство по внесению арендной платы в установленные договором порядке и размере ответчиком надлежащим образом не исполнено, в вязи с чем, у последнего образовалась задолженность перед истцом в сумме 30 000 руб. за период с ноябрь по декабрь 2013 года.
17.02.2014 ответчик предоставил истцу гарантийное письмо, которым гарантировал полную оплату суммы задолженности в срок до 01.09.2014. Однако оплата ответчиком не была произведена.
24.03.2014 истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении суммы задолженности от 21.03.2014 № 19/14, оставленное последним без ответа и без удовлетворения (л.д. 22-23).
Доказательства оплаты арендных платежей ответчиком в материалы дел не представлены.
Согласно ч. 1 ст. 329Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
В соответствии со ст. 330Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По условиям п. 5.2. договора в случае просрочки внесения арендной платы в срок, ответчик уплачивает истцу пеню в размере 0,001 % от просроченной суммы за каждый день просрочки, включая день оплаты.
В связи с чем, истцом ответчику начислены пени в сумме 62 руб. 70 коп. за период с 01.11.2013 по 28.05.2014, согласно расчету (л.д. 6).
Произведенный истцом расчет исковых требований, в том числе в части пени соответствует условиям договора и ответчиком не оспорен.
В силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая изложенное, на основании норм ст. ст. 309, 310, 314, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 30 000 руб. и пени в сумме 62 руб. 70 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Балакиной Ольги Николаевны г. Обнинск Калужской областив пользу индивидуального предпринимателя Макаровой Марины Ашотовнызадолженность в сумме 30 000 руб., пени в сумме 62 руб. 70 коп., всего 30 062 руб. 70 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.
Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
Судья подпись М.М. Акимова
