Решение от 09 января 2008 года №А23-2902/2007

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-2902/07Г-16-47
 
    09  января  2008 года                                                                                      г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  25  декабря  2007 года.
 
    В полном  объеме решение изготовлено  09  января  2008 года.
 
  Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Осипенко С.А.
    при ведении протокола секретарем  судебного заседания  Беловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску территориального  управления  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской  области  г. Калуга  
 
    к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  «МАПОС-инвест»  г. Калуга,
 
    при  участии  третьих  лиц,  не  заявляющих  самостоятельных  требований  относительно  предмета  спора,  администрации  города  Обнинска  г. Обнинск  Калужской  области, министерства  экономического  развития  Калужской  области  г. Калуга, общества  с  ограниченной  ответственностью  «Новые  строительные  системы» г. Обнинск  Калужской  области, общества  с  ограниченной  ответственностью  «Металлостройсервис» г. Обнинск  Калужской  области, общества  с  ограниченной  ответственностью  «Фотон-Л»  г. Обнинск  Калужской  области
 
    о  взыскании  3 107 166 руб.79коп.
 
 
    при участии в заседании представителя истца Леонова В.А. по доверенности от 02.05.2007 № 54-Д,
 
    представителя  ответчика  Бескровной О.А. по доверенности от 31.10.2007,
 
    представителя третьего лица - министерства экономического развития Калужской области Корсакова Д.Н. по доверенности от 09.01.2007,
 
    представителя третьего лица – администрации г. Обнинска Клименко А.Г. по доверенности  по доверенности от 03.09.2007 № 01-23/7484,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Территориальное  управление  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской  области  обратилось  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском  к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  «МАПОС-инвест»  о  взыскании  неосновательного  обогащения  в  сумме  3 137 547 руб.  за  период  с  03.08.2005  по  01.10.2007 в связи с фактическим использованием земельного участка и невнесением платы за пользование.
 
    Определением  суда  от  12.10.2007  к  участию  в  деле  в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечена  администрация  города  Обнинска  г. Обнинск Калужской области.
 
    Определением  суда  от  08.11.2007  к  участию  в  деле  в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены  Министерство  экономического  развития  Калужской  области,  общество  с  ограниченной  ответственностью  «Новые  строительные  системы»,  общество  с  ограниченной  ответственностью  «Металлостройсервис», общество  с  ограниченной  ответственностью  «Фотон-Л».
 
    В судебном заседании и письмом от 25.12.2007 № 3370 истец уменьшил исковые требования до 3 107 166 руб. 79 коп. в связи с уточнением размера земельного участка 50 506 кв.м. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на нахождение земельного участка с кадастровым                № 40:27:04 02 01:0053  в федеральной собственности; незаконность его раздела третьим лицом – администрацией г. Обнинска на три самостоятельных участка; ничтожность заключенных между ответчиком и его предшественниками-третьими лицами договоров аренды указанных земельных участков с третьим лицом - администрации г. Обнинска Калужской области; отсутствие у ответчика в связи с этим законных оснований пользования земельным участком; платность землепользования; необходимостью внесения платы за пользование спорным земельным участком в федеральный бюджет. Считает ответчика надлежащим ответчиком.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании и письмом без № и даты исковые требования признал частично в сумме 1 190 075 руб. 23 коп. в связи с неоплатой арендных платежей в указанный сумме, составляющей разницу между начисленной истцом платы за спорный период и уплаченных ранее третьим лицам – Министерству экономического развития Калужской области и Администрации          г. Обнинска и платежей по заключенным с последним договорам аренды земельных участков, переходе прав и обязанностей по указанным договорам аренды к истцу как новому собственнику. Не возражала против уменьшения исковых требований.  
 
    Представитель третьего лица - Администрации г. Обнинска Калужской области не возражала против исковых требований, подтвердила факт внесения ответчиком арендных платежей в сумме 1 962 052руб.67коп. Изложенные в отзыве от 29.11.2007 доводы не поддержала. Не возражала против уменьшения исковых требований. 
 
    Представитель третьего лица - Министерства экономического развития Калужской области не возражал против исковых требований. Пояснил, что каких-либо отношений с ответчиком по поводу спорного земельного участка не имеет; платежи в его оплату не получались. Не возражал против уменьшения исковых требований. 
 
    Иные третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в силу норм ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  судебное  заседание проводится  в  отсутствие  представителей  иных  третьих  лиц.
 
    Суд, заслушав объяснения представителей сторон и присутствовавших в судебном заседании третьих лиц, исследовав письменные доказательства, установил следующее.
 
    Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.02.2004 № 130-р земельный участок кадастровый № 40:27:04 02 01:0053 площадью 51 000 кв.м, расположенный в г. Обнинске Калужской области, промзона Мишково (Киевское шоссе 35), на землях поселений, предоставленный под производственные нужды, отнесен к федеральной собственности, о чем выдано свидетельство 40 ЕР № 244285 26.08.2004(т.1л.д.86).
 
    На основании  Постановлениий Правительства Российской Федерации  № 377 от 03.06.2002, № 200 от 08.04.2004, № 691 от 27.11.2004 на территории Калужской области  функции по управлению федеральным имуществом осуществляет - территориальное  управление  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской  области  г. Калуга  
 
    На указанном земельном участке расположены принадлежащие ответчику на праве собственности согласно свидетельствам от 02.08.2005 (т.1л.д.55-70) объекты недвижимости, которыми ответчик с указанного времени владеет и пользуется.
 
    Ссылаясь на то, что пользование землей не может носить безвозмездный характер, имеет место фактическое использование ответчиком земельного участка при отсутствии договорных отношений с истцом и иных законных оснований для использования, при этом ответчик не является собственником используемого земельного участка, в силу чего ответчик обязан возместить истцу неполученные доходы в виде сбереженной арендной платы, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    По смыслу ст. 388 Налогового кодекса Российской Федерации ответчик не относится к плательщикам земельного налога, поскольку из материалов дела усматривается, что ответчик не владеет спорным земельным участком на праве собственности либо ином, указанном в данной норме праве.
 
    Договор аренды указанного выше земельного участка между истцом и ответчиком также отсутствует.
 
    В то же время из материалов дела следует, что на основании постановлений Администрации г.Обнинска № 755-П от 24.06.2004, № 319-П от 17.03.2004, № 1266-П от 08.12.2003 (т.1л.д.49-52), кадастровых планов земельных участков(т.1л.д.37-45) указанный выше земельный участок кадастровый № 40:27:04 02 01:0053 был размежеван на три самостоятельных  земельных участка с кадастровыми номерами 40:27:04 02 01:0076 площадью 3704кв.м,  40:27:04 02 01:0077 площадью 39455кв.м, 40:27:04 02 01:0078 площадью 7357кв.м.
 
    Затем 24.06.2005 на основании постановления администрации г. Обнинска      № 538-П от 25.05.2005  между администрацией г. Обнинска (арендодатель) и ООО "Фотон-Л" (арендатор) был заключен договор N А-90-2005 аренды земельного участка общей площадью 3704 кв. м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0076, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 35, сроком на 49 лет (т.1л.д.18-21). В последующем по договору от 21.07.2005(т.1л.д.29-30)  права и обязанности арендатора по договору N А-90-2005 были переданы ООО "МАПОС-инвест".
 
    Все вышепоименованные договоры прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.
 
    Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области от 13.10.2006 по делу № А23-1725/06Г-4-159, оставленным без изменения постановлением Двадцатого апелляционного арбитражного суда от 17.01.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.04.2007 (т.1л.д.71) указанный договор аренды N А-90-2005 от 24.06.2005 признан недействительным (ничтожным) на основании ст.166,168 Гражданского кодекса Российской Федерации как не соответствующий требованиям закона и иных правовых актов, а именно совершенный с нарушением требований  п.1ст.209, ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.10 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.3 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю», постановлениям Правительства Российской Федерации от 08.04.2004 № 200 и от 27.11.2004 № 691.
 
    Основанием признания указанного договора ничтожным послужило  отсутствие у Администрации г. Обнинска права по распоряжению имуществом, находящимся в федеральной собственности, - земельным участком кадастровый       № 40:27:04 02 01:0053 площадью 51 000 кв.м, расположенного в г.Обнинске Калужской области, промзона Мишково (Киевское шоссе 35) – в связи с утратой данного права с 06.02.2004 – момента отнесения Распоряжением Правительства Российской Федерации от № 130-р указанного земельного участка к федеральной собственности; наличие зарегистрированного права на указанный земельный участок за Российской Федерации; незаконностью произведенного в связи с этим раздела указанного земельного участка на три; отсутствием у Администрации г.Обнинска зарегистрированного права собственности на указанный и полученные в результате раздела земельные участки; наличие иного уполномоченного лица по распоряжению имуществом Российской Федерации  - Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом(его территориального органа); неполучением Администрацией г.Обнинска согласования у указанного уполномоченного органа (его территориального органа) на заключение договора аренды  до момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации 26.08.2004 на земельный участок в нарушение абз.2п.6 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 576 от 07.08.2002 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.
 
    Также 24.06.2005 на основании постановления администрации г. Обнинска      № 539-П от 25.05.2005  между администрацией г. Обнинска (арендодатель) и ООО "Фотон-Л" (арендатор) был заключен договор N А-91-2005 аренды земельного участка общей площадью 7357 кв. м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0078, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 35, сроком на 49 лет (т.1л.д.13-17). В последующем по договору от 21.07.2005 (т.1л.д.27-28) права и обязанности арендатора по договору N А-91-2005 были переданы ООО "МАПОС-инвест".
 
    Все вышепоименованные договоры прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.
 
    Вступившим в законную силу постановлением Двадцатого апелляционного арбитражного суда от 27.06.2007 по делу № А23-1796/06Г-19-168 (т.2л.д.29-31) указанный договор аренды N А-91-2005 от 24.06.2005 также признан недействительным (ничтожным) по тем же основаниям, что и выше, в связи с нарушением аналогичных норм.
 
    29.06.2004 на основании постановления администрации г. Обнинска № 755-П от 24.06.2004, № 319-П от 17.03.2004, № 1266-П от 08.12.2003  между администрацией г. Обнинска (арендодатель) и ООО "Новые строительные системы" (арендатор) был заключен договор N А-70-2004 аренды земельного участка общей площадью 39445 кв. м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0077, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 35, сроком на 49 лет (т.1л.д.22-26). В последующем  по соглашению от 02.07.2004 (т.1л.д.31-32) права и обязанности арендатора по договору N А-70-2004 были переданы ООО «Металлстройсервис», а затем по договору от 21.07.2005(т.1л.д.33-36) права и обязанности арендатора по договору N А-70-2004 были переданы ООО "МАПОС-инвест".
 
    Все вышепоименованные договоры и соглашение прошли государственную регистрацию в установленном законом порядке.
 
    С отдельным иском о признании указанного договора аренды ничтожным истец по настоящему делу не обращался.
 
    В то же время, согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения и не требует признания ее таковой в судебном порядке.
 
    В связи с чем, суд находит обоснованными доводы истца о недействительности (ничтожности) данного договора аренды N А-70-2004 в силу норм ст.166,168 Гражданского кодекса Российской Федерации как не соответствующего требованиям закона и иных правовых актов.
 
    Указанный договор также совершен с нарушением требований  п.1 ст. 209,     ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.10 Федерального закона        № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.3 Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю», постановлениям Правительства Российской Федерации от 08.04.2004 № 200 и от 27.11.2004 № 691, поскольку Администрация г.Обнинска утратила право по распоряжению земельным участком кадастровый № 40:27:04 02 01:0053 площадью 51 000 кв.м, расположенного в г.Обнинске Калужской области, промзона Мишково (Киевское шоссе 35) с 06.02.2004 – даты  отнесения Распоряжением Правительства Российской Федерации от № 130-р указанного земельного участка к федеральной собственности, регистрацией права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок согласно свидетельству 40 ЕР № 244285 26.08.2004(т.1л.д.86), незаконностью произведенного в связи с этим раздела указанного земельного участка на три, отсутствием у Администрации г.Обнинска зарегистрированного права собственности на указанный и полученные в результате межевания земельный участки, наличие иного уполномоченного лица по распоряжению имуществом Российской Федерации  - Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом(его территориального органа); неполучением Администрацией г.Обнинска согласования у указанного уполномоченного органа (его территориального органа) на заключение договора аренды  до момента государственной регистрации права собственности Российской Федерации 26.08.2004 на указанный единый земельный участок в нарушение абз.2п.6 утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 576 от 07.08.2002 Правил распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю».
 
    Таким образом, договор от 29.06.2004 N А-70-2004 между администрацией       г. Обнинска (арендодатель) и ООО "Новые строительные системы" (арендатор) аренды земельного участка общей площадью 39445 кв. м с кадастровым номером 40:27:04 02 01:0077, расположенного по адресу: Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 35, сроком на 49 лет (т.1л.д.22-26) является недействительным (ничтожным).
 
    В силу норм п. 1 ст. 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    В связи с чем, поименованные выше договоры от 21.07.2005 о переводе прав и обязанностей арендатора по недействительным (ничтожным) договорам арендыN А-91-2005 от 24.06.2005, N А-90-2005 от 24.06.2005  к ООО «МАПОС-Инвест» и поименованные выше соглашение от 02.07.2004 и договор от 21.07.2005 о переводе прав и обязанностей арендатора по недействительному (ничтожному) договору аренды от 29.06.2004 N А-70-2004 сначала к ООО «Металлстройсервис», а затем к ООО «МАПОС-Инвест» также являются недействительными (ничтожными) в силу норм ст.166,167,168 Гражданского кодекса Российской Федерации как основанные на недействительных (ничтожных сделках).
 
    В связи с чем, судом отклоняются доводы ответчика о переходе прав и обязанностей арендодателя по указанным выше трем договорам аренды к истцу по настоящему делу.
 
    Таким образом, с 03.08.2005 после даты регистрации за ответчиком права собственности на объекты недвижимости, расположенные на указанном выше земельном участке, и по настоящее время ответчик пользуется земельным участком без каких-либо на то правовых оснований.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кадастровый номер является уникальным, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером объекта недвижимости, который присваивается ему при осуществлении кадастрового и технического учета (инвентаризации) в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный объект недвижимости существует как единый объект зарегистрированного права.
 
    Как установлено судом выше, право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым № 40:27:04 02 01:0053 площадью 51 000 кв.м, расположенный в г. Обнинске Калужской области, промзона Мишково (Киевское шоссе 35), зарегистрировано 26.08.2004 согласно свидетельству 40 ЕР № 244285 (т.1л.д.86) и до настоящего времени никем не оспорено.
 
    В то же время, судом при рассмотрении настоящего дела и при рассмотрении дел № А23-1725/06Г-4-159, А23-1796/06Г-19-168  установлено отсутствие полномочий у Администрации г.Обнинска по обращению в уполномоченный орган – ФГУ «Земельная кадастровая палата» с заявкой о разделе земельного участка кадастровым № 40:27:04 02 01:0053 в связи с отсутствием полномочий по распоряжению указанным земельным участком с 06.02.2004, а также отсутствие доказательств государственной регистрации за Администрацией г.Обнинска права собственности на  полученные в результате раздела земельные участка с кадастровыми № 40:27:04 02 01:0076 площадью 3704кв.м,  40:27:04 02 01:0077 площадью 39455кв.м, 40:27:04 02 01:0078 площадью 7357кв.м.
 
    В  связи с чем, единый земельный участок с кадастровым № 40:27:04 02 01:0053 существует как объект права до настоящего времени.
 
    В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    Согласно п.2 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерацииэти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    Как установлено судом выше, в связи с отсутствием у ответчика права собственности на указанный земельный участок и с учетом платности землепользования в виде уплаты земельного налога либо арендной платы, у ответчика земельный участок мог находиться только на праве аренды в силу ст.20,22,36 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом договор аренды указанного земельного участка у ответчика с истцом как уполномоченным органом отсутствует.
 
    В связи с чем, истцом согласно уточненному расчету от 25.12.2007 № 3370 исчислены неполученные доходы в виде сбереженной ответчиком арендной платы за период с 03.08.2005 по 30.09.2007 в общей сумме 3 107 166руб.79коп., в т.ч. за период с 03.08.2005 по 31.12.2005 в сумме 522 356руб.57коп., за 2006 год в сумме 1 262 650руб., за 01.01.2007 по 30.09.2007 в сумме 1 322 150руб.22коп.
 
    При исчислении истцом в уточненном расчете принята за основу площадь земельного участка  50 506 кв.м согласно уточненному кадастровому плану  от 14.12.2007, составленному в целях уточнения площади земельного участка.
 
    В связи с чем, судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается уменьшение истцом исковых требований в сумме до 3 107 166руб.79коп., поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    В то же время, из объяснений представителя истца следует, что до настоящего времени Правительством Российской Федерации указанный порядок не установлен.
 
    В связи с чем, с учетом правил п. 1,3 ст.424, п.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации суд находит обоснованными доводы истца об исчислении сбереженной ответчиком арендной платы, исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных на 2005-2007 годы  на основании постановлений муниципального образования г. Обнинск, на территории которого располагается земельный участок (решения Обнинского Городского собрания от 13.01.2005 № 07-27, от 21.11.2006 № 05-31).
 
    Указанный расчет ответчиком не оспорен.
 
    Исковые требования ответчиком признаются в сумме 1 190 075руб.23коп. в связи с неоплатой арендных платежей в указанный сумме, составляющей разницу между начисленной истцом платой за спорный период и уплаченных ранее третьим лицам – Министерству экономического развития Калужской области и Администрации г. Обнинска и платежей по заключенным с последним договорам аренды земельных участков.
 
    Судом на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимается признание ответчиком части исковых требований в сумме  1 190 075руб.23коп., поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
 
    Судом отклоняются доводы ответчика о необходимости зачета в счет исчисленного истцом неосновательного обогащения платежей в сумме 1 962 052руб.67коп., уплаченных им согласно пл.поручениям (т.1л.д.133-147) и справке Управления имущественных отношений Администрации г.Обнинска от 25.12.2007 № 1217 в счет исполнения обязательств по указанным выше трем договорам аренды по следующим основаниям.
 
    Указанные договоры аренды как и договоры к ним о переводе прав и обязанностей арендодателя являются ничтожными. Следовательно, не порождают прав и обязанностей, кроме предусмотренных законом в виде реституции (ч.2ст.167 Гражданского кодекса Российской Федерации). Указанное право ответчиком не утрачено.
 
    По смыслу норм ст.136,209,218 Гражданского кодекса Российской Федерации право на получение доходов от использования имущества имеет его собственник либо иное уполномоченное в силу закона или договора лицо.
 
    Как установлено судом выше,  Администрация г.Обнинска утратила право по распоряжению земельным участком кадастровый № 40:27:04 02 01:0053 площадью 51 000 кв.м, расположенного в г.Обнинске Калужской области, промзона Мишково (Киевское шоссе 35) с 06.02.2004, а следовательно, и право на получение доходов от его использования.
 
    Кроме того, согласно п. 1 ст. 51 Бюджетного кодекса Российской Федерации, ст. 14 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2005г.», ст. 12 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2006 год», ст. 15 Федерального закона «О федеральном бюджете на 2007 год» арендная плата за земельные участки до разграничения государственной собственности на землю распределяются между уровнями бюджетной системы (в т.ч. за земельные участки в границах городских округов и городских поселений по 50 % соответственно в бюджеты субъектов Российской Федерации и в бюджеты городских округов и городских поселении), а после разграничения государственной собственности на землю за пользование земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации, должна поступать в федеральный бюджет.
 
    Из указанных выше платежных документов и справки Администрации г.Обнинска от 25.12.2007 № 1217 усматривается, что указанные платежи в период с 05.10.2005 по 05.04.2007 не значатся уплаченными в федеральный бюджет.
 
    Также судом в силу п.2 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерацииотклоняются доводы ответчика о непоставлении его в известность Администрацией г.Обнинска об изменении собственника земельного участка, что привело к образованию задолженности и возникновению спорной ситуации, поскольку данное обстоятельство не освобождает арендатора от обязанности внесения платы за фактическое пользование земельным участком уполномоченному лицу.
 
    С учетом изложенного, на основании указанных выше норм права исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения в сумме 3 107 166руб.79коп. являются обоснованными на основании ст. 1102 ч. 1, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме  27 035 руб. 84 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины с учетом уменьшения истцом размера исковых требований до 3 107 166 руб. 79 коп.
 
    Руководствуясь ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать  с  общества   с   ограниченной  ответственностью  «МАПОС-инвест»  г. Калугав пользу территориального  управления  Федерального  агентства  по  управлению  федеральным  имуществом  по  Калужской  области  г. Калуга  неосновательное  обогащениев сумме  3 107 166 руб. 79 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МАПОС-инвест»        г. Калугав доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме  27 035 руб. 84 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд.
 
 
 
    Судья                                                    (подпись)                                       С.А. Осипенко