Решение от 29 октября 2008 года №А23-2890/2008

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http:// кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело  №  А23-2890/08Г-20-67
 
 
    29  октября  2008 года                                                                                     г. Калуга
 
 
    Арбитражный суд  Калужской   области   в  составе   судьи   Кузнецовой Т.Г.
 
    при ведении протокола помощником судьи Сидориной С.В.,рассмотрев в открытом  судебном заседаниидело по иску Комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск, г. Североморск Мурманской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Славия.Тех.» г. Обнинск Калужской области
 
    о  взыскании 18 486 руб. 63 коп.,
 
 
    в отсутствие не явившихся представителей сторон,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет имущественных отношений ЗАТО г. Североморск обратился  в  Арбитражный  суд  Мурманской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Славия.Тех.» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №186 от 01.11.2005 в сумме 15 353 руб. 34 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Мурманской области от 19.08.2008 были  приняты дополнения к исковым требованиям о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 133 руб. 29 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Мурманской области от 19.08.2008 дело передано по подсудности на рассмотрение Арбитражного суда Калужской области.
 
    Указанное дело принято к производству определением Арбитражного суда Калужской области от 08.09.2008 на основании части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец, ответчик своих представителей  в  судебное  заседание  не  направили,  о  времени  и  месте  судебного  заседания  в  силу  норм  ст. 123  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  извещены  надлежащим  образом.  Истец письмом исх. № 2677 от 22.09.2008 просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    На  основании  ст. 156 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  суд считает  возможным  рассмотреть дело  в   отсутствие истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеется достаточно доказательств, чтобы рассмотреть спор по существу.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    01 ноября 2005 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды части земельного участка № 186 (л.д. 22-27).
 
    В соответствии с пунктом 1.1. данного договора арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять  и использовать на условиях аренды часть земельного участка ориентировочной площадью 30 кв.м из земель поселений с кадастровым номером 51:06:030203:0009 общей площадью 261295,97 кв.м, расположенного по адресу: Мурманская область, г. Североморск, ул. Гвардейская, район д. № 24, для размещения и эксплуатации игрового аппарата типа «Ромашка».
 
    В силу пункта 4.3.6. договора арендатор обязался уплачивать арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.
 
    Срок аренды установлен с 01.01.2005 по 29.12.2005 (пункт 2.1. договора), т.е. менее года, в связи с чем, договор не подлежит государственной регистрации.
 
    После истечения срока договора арендатор продолжил пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем, на основании части 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Ответчик продолжал пользоваться имуществом до 15.12.2006, после чего имущество по акту приема-передачи было возвращено арендодателю (л.д. 32).
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит истцу как лицу, управомоченному собственником сдавать имущество в аренду, что подтверждается Положением о Комитете имущественных отношений ЗАТО г. Североморск (л.д. 17-20), утвержденным постановлением Администрации ЗАТО г. Североморск от 01.09.2004 № 470 (л.д. 16).
 
    Из материалов дела усматривается, что арендная плата уплачивалась ответчиком ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.01.2006 по 15.11.2006 образовалась задолженность по арендным платежам в размере 15 353 руб. 34 коп., что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
 
    Истцом, принятые на себя обязательства по предоставлению ответчику в аренду части земельного участка по договору аренды от 01.11.2005 № 186 исполнены в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи имущества от 01.11.2005 (л.д. 27), подписанным сторонами.
 
    Напротив, ответчик  свою обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, надлежащим образом не исполняет. Обязательство по уплате арендных платежей исполнено частично на сумму 5 161 руб. 33 коп., что подтверждается расчетом исковых требований  (л.д. 56).
 
    В соответствии с пунктами 3.3., 3.4. договора Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, которое является неотъемлемой частью договора (л.д. 26, 31).
 
    Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата за землю оплачивается арендатором ежеквартально платежным поручением с указанием номера договора и периода, за который она перечисляется, не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала, путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре.
 
    Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.
 
    Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 01.01.2006 по 15.11.2006 в размере 15 353 руб. 34 коп.
 
    Ответчиком расчет задолженности по арендной плате не оспорен. Доказательств оплаты задолженности, возражений по существу заявленного требования в материалы дела к судебному заседанию не представлено.
 
    Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2006 по 15.11.2006 в размере 15 353 руб. 34 коп.
 
    В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    В связи с нарушением ответчиком условий договора в части внесения арендной платы, истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами  за период с 01.01.2006 по 02.04.2008 в размере 3 133 руб. 29 коп. исходя из учетной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в размере 10,25%.
 
    С учетом вышеизложенного, а также того обстоятельства, что обязательство по договору исполняется ответчиком ненадлежащим образом, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 133 руб. 29 коп. исходя из ставки рефинансирования 10,25% годовых.
 
    На основании ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика исходя из удовлетворения исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славия.Тех.»                           г. Обнинск Калужской области в пользу Комитета имущественных отношений ЗАТО г. Североморск, г. Североморск Мурманской области задолженность в сумме 15 353 руб. 34 коп.,  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме  3 133 руб. 29 коп., всего – 18 486 руб. 63 коп. и  расходы по уплате государственной пошлины в сумме 739 руб. 47 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья 
 
подпись
 
Т.Г. Кузнецова