Решение от 05 сентября 2014 года №А23-2743/2014

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248016, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;
 
http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-2743/2014
 
 
    5 сентября 2014 года                                                                                               г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 29 августа 2014 года.
 
    Полный текст определения изготовлен 5 сентября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Аникиной Е.А.,   при ведении протокола секретарём судебного заседания Хамаиловой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Росагролизинг», 125040, г.Москва, ул.Правды, д.26, ОГРН 1027700103210, ИНН 7704221591,
 
    к Карпову Игорю Николаевичу, Калужская область, Ферзиковский район, д.Муханово,
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
 
    при участии в судебном заседании 22.08.2014 третьего лица: Подволоцкой В.В. на основании определения,
 
 
    при участии в судебном заседании29.08.2014:
 
    от истца – представителя Беклова Я.О. по доверенности от 24.04.2014 №74/д,  
 
    от третьего лица - Подволоцкой В.В. на основании определения,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Открытое акционерное общество «Росагролизинг» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Карпову Игорю Николаевичу об обращении взыскания на заложенное имущество по договору от 27.07.2011 №6510017 с установлением начальной продажной цены имущества в размере залоговой стоимости 6 653 000 рублей: земельный участок общей площадью 349 575 кв.м, кадастровый номер 40:22:071701:27.
 
    В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечен временный управляющий главы крестьянского (фермерского) хозяйства Карпова Игоря Николаевича, д.Муханово Ферзиковского района Калужской области, Подволоцкая Вера Васильевна.
 
    Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил. В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившегося лица.
 
    От ответчика поступило ходатайство от 31.07.2014 о приостановлении производства по делу в соответствии с п.1 ст.18.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Указано, что определением от 09.06.2014 признано обоснованным заявление о несостоятельности (банкротстве) и введена в отношении главы крестьянского (фермерского) хозяйства Карпова Игоря Николаевича, д.Муханово Ферзиковского района Калужской области, процедура наблюдения.
 
    В удовлетворении ходатайства отказано, поскольку в соответствии с условиями договора залога недвижимости от 27.07.2011 залогодателем является гражданин Карпов И.Н.
 
    В судебном заседании 22.08.2014 на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 29.08.2014.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между истцом и крестьянским (фермерским) хозяйством «Муханово» заключены договоры финансовой аренды (лизинга) от 05.07.2010 №17400100034, в редакции дополнительного соглашения от 25.10.2010 №1 (л.д.25-48).
 
    В обеспечение своевременного исполнения обязательств КФХ «Муханово» перед залогодержателем по выплате любого из лизинговых платежей по договорам финансовой аренды (лизинга) №14400100052 от 05.08.2010, №17400100034 от 05.07.2010, №17400100053 от 05.07.2010, между ОАО «Росагролизинг» и Карповым Игорем Николаевичем заключен договор залога недвижимости №6510017 (л.д.11-24).
 
    Согласно пункту 1.3. договора в залог передано принадлежащее на праве собственности Карпову Игорю Николаевичу имущество - земельный участок, общей площадью 349 575 кв.м, кадастровый номер 40:22:071701:27, расположенный по адресу: участок находится примерно в 3 740 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой жом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с.Петровское, д.1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.  
 
    Залогом обеспечиваются требования залогодержателя к лизингополучателю по выполнению последним своих обязательств по договорам лизинга, указанным в пункте 1.1. в том объеме, какой они имеют к моменту удовлетворения за счет заложенного имущества, в частности: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога, расходов по взысканию, судебных расходов и расходов по реализации прав залогодержателя (п.1.7. договора).
 
    Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2013 по делу №А40-19266/13, с крестьянского (фермерского) хозяйства «Муханово» (ОГРН 1024000850202, ИНН 4020001916, 249820, Калужская область, Ферзиковский район, посёлок Желябужский) в пользу открытого акционерного общества «Росагролизинг» (ОГРН 1027700103210, ИНН 7704221591, 125040, город Москва, улица Правды, 26) взыскан долг по уплате лизинговых платежей по договору финансовой аренды (лизинга) от 05 июля 2010 года № 17400100034 в сумме 952 954 руб. 77 коп., пени в сумме 68 456 руб. 07 коп., всего
1 021 410 руб. 84 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 214 руб. 11 коп. (л.д.50-52).
 
    Ссылаясь на непогашение КФХ «Муханово» задолженности, ОАО «Росагролизинг» обратилось в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что залог возникает в силу договора. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
 
    В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 №10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» ввиду того, что пункт 1 статьи 348 ГК РФ не предусматривает необходимости одновременного предъявления требований об обращении взыскания на заложенное имущество и об исполнении обеспеченного залогом обязательства, указанные требования могут предъявляться в суд отдельно друг от друга, даже если залогодателем является не должник по обязательству, а третье лицо.
 
    Как следует из пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    В соответствии со статьей 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству.
 
    Факт неисполнения лизингополучателем обеспеченного залогом обязательства подтвержден вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2013 по делу №А40-19266/13 и не оспаривается сторонами.
 
    Согласно положениям части 1 статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие заявление ответчиком возражений относительно стоимости имущества, поэтому начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена на основании статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с согласованной сторонами в договоре залоговой стоимостью.
 
    По договору залога недвижимости №6510017 от 27.07.2011 истцу передано в залог недвижимое имущество общей залоговой стоимостью
6 653 000 рублей.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие возражение сторон относительно стоимости имущества, согласованной в договоре залога, в связи с чем она подлежит установлению в качестве начальной продажной стоимости, при этом ОАО «Росагролизинг» причитаются суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, в размере 1 021 410 рублей 84 копейки, взысканные по решению Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2013 по делу А40-19266/2013.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В счет погашения задолженности и пени по договору финансовой аренды (лизинга) от 05.07.2010 №17400100034, государственной пошлины, взысканной по решению Арбитражного суда города Москвы от 22.05.2013 по делу
А40-19266/2013, обратить взыскание на принадлежащее на праве собственности Карпову Игорю Николаевичу имущество, переданное в залог по договору залога недвижимости от 27.07.2011 №6510017, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере залоговой стоимости 6 653 000 рублей: земельный участок, общей площадью 349 575 кв.м, кадастровый номер 40:22:071701:27, расположенный по адресу: участок находится примерно в
3 740 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой жом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Калужская область, Ферзиковский район, с.Петровское, д.1, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.
 
    Взыскать с Карпова Игоря Николаевича, Калужская область, Ферзиковский район, д.Муханово, в пользу открытого акционерного общества «Росагролизинг», г.Москва, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.
 
 
    Судья                                                                                                        Е.А. Аникина