Решение от 06 декабря 2007 года №А23-2641/2007

 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-19; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-2641/07Г-6–252
 
 
    06  декабря  2007 года                                                                                    г. Калуга
 
  Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2007 года.
    Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2007 года.
 
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи  Буракова А.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гейбером И.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Городской Управы городского округа «Город Калуга»
 
    к индивидуальному предпринимателю Халилову Видади Бинят Оглы,                      г. Калуга,
 
    о возвращении земельного участка,
 
 
    при участии в судебном заседании: от истца – Королевой Е.В.- ведущего специалиста по доверенности от 13.07.2007 № 01/165-07-д,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городская Управа городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Халилову Видади Бинят Оглы с иском об обязании ответчика возвратить истцу земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга,                             Грабцевское шоссе, 108, общей площадью 6 кв. метров, с кадастровым номером 40:26:000202:0013, свободным от каких-либо сооружений.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил суду, что участок предоставлялся ответчику свободным от каких либо сооружений, в настоящее время на нем находится торговый киоск, принадлежащий ответчику.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил, отзыв на иск не представил.
 
    На основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Как следует из материалов дела, между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги (арендодателем), правопреемником которого является истец, и ответчиком (арендатором) 20.03.2006 был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 200 (л.д. 11-12) для установки и эксплуатации временного соружения, принадлежащего ответчику, на срок с 01.01.2006 до 31.12.2006.
 
    Указанный в договоре земельный участок был передан ответчику согласно акту приема-передачи, являющемуся приложением к договору (л.д. 13).
 
    Согласно п.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.
 
    Срок договора согласно п.2.1. установлен в один год.
 
    В силу пункта 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землёй и  другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации  в случаях и в порядке, предусмотренных статьёй 131 данного кодекса  и Законом «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со статьёй 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно пункту 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключённый на срок  не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается  заключённым с момента такой регистрации.
 
    Поскольку договор аренды земельного участка № 200 от 20.03.2006не был зарегистрирован в соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок  с ним»,  данный договор является незаключённым  и не порождает  каких-либо прав и обязанностей у лиц, заключивших его.
 
    Согласно ч. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
 
    Основанием для обращения истца с иском в суд послужили факты невозвращения ответчиком земельного участка, принадлежащего истцу, и незаконного нахождения чужого имущества на земельном участке истца.
 
    Как следует из материалов дела и из объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик не вернул истцу спорный земельный участок в том виде, в каком он его получил при заключении сделки, т.е. свободным от каких-либо сооружений.
 
    Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    В силу ч. 10 ст. 3 Закона РФ № 137 от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» правомочия собственника в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации   предусмотрено истребование имущества из чужого незаконного владения, в данном случае  заявлен виндикационный иск, т.е. требование собственника о возвращении своего имущества из чужого незаконного владении.
 
 
    Учитывая изложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации  требование истца возвратить емуземельный участок, свободным от каких-либо сооружений, расположенный по адресу: г. Калуга,                             Грабцевское шоссе, 108, общей площадью 6 кв. метров, с кадастровым номером 40:26:000202:0013.
 
    На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований в полном объёме.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Обязать индивидуального предпринимателя Халилова Видади Бинят Оглы,                   г. Калуга, возвратить Городской Управе городского округа «Город Калуга» по акту приема-передачи земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга,                             Грабцевское шоссе, 108, общей площадью 6 кв. метров, с кадастровым номером 40:26:000202:0013, свободным от каких-либо сооружений.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Халилова Видади Бинят Оглы,                   г. Калуга, в пользу Городской Управы городского округа «Город Калуга» расходы по государственной пошлине в сумме 2 000 руб.  
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                            А.В. Бураков