Решение от 20 октября 2009 года №А23-2572/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-41; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело №А23-2572/09Г-21-51
 
 
20 октября 2009 года                                                                                                      г.Калуга
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Аникиной Е.А., при ведении протокола судебного заседания судьей Аникиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Проектнеруд», г.Калуга,
 
    о взыскании 55 570 руб. 12 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании от истца – ведущего специалиста Гудакова О.Н. на основании доверенности от 22.05.2009 № 01/85-09-д,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Проектнеруд», г. Калуга, (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме
53 950 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 620 руб. 12 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы 53 950 руб. с 01.06.2009 до момента фактической уплаты суммы задолженности по арендной плате.
 
    Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования: просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 53 950 руб., в части требований по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами отказался. Просил также приобщить к материалам дела письменный текст заявления и копию письма от 30.04.2009 № 12/09.
 
    Уточнение исковых требований судом рассмотрено и принято. Ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов на 2 листах удовлетворено.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом требований статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом. Ответчиком отзыв по существу иска не представлен.
 
    Принимая во внимание изложенное, наличие в материалах дела доказательств, достаточных для выяснения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела и принятия законного и обоснованного судебного акта, на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в судебном заседании в отсутствие представителя ответчика.
 
    Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, суд пришел к следующим выводам.
 
    28.11.2008 между ООО «Клуб Машзавода» и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Пухова, д.52, общей площадью 25,1 кв.м (л.д.8-10).
 
    Срок действия договора определен с момента подписания по 31.10.2009
(п.2 договора).
 
    В соответствии с муниципальным контрактом от 19.12.2008, передаточным актом от 23.12.2008, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 31.12.2008, собственником вышеуказанного нежилого помещения стало муниципальное образование «Город Калуга» (л.д.18, 75-76).
 
    С этого момента истец стал стороной в договоре аренды от 28.11.2008.
 
    О смене арендодателя ответчик уведомлен письмом от 22.01.2009 № 4, которое получено им 23.01.2009 (л.д.16).
 
    Факт пользования ответчиком нежилым помещением подтверждено его письмом от 30.04.2009 №12/09, которое является ответом на претензию истца об оплате задолженности по арендной плате (л.д.89).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные гражданские отношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Как следует из расчета истца, ответчик не вносил арендную плату за период с 01.01.2009 по 31.05.2009 (л.д.11). В связи с чем, задолженность ответчика по арендной плате за указанный период составила 53 950 руб.
 
    Невнесение ответчиком арендной платы послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
 
    Как усматривается из материалов дела, пояснений представителя истца, образовавшаяся задолженность по арендной плате ответчиком до настоящего времени не погашена.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Таких оснований по данному делу не усматривается.
 
    Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности за фактическое пользование объектом недвижимости – нежилым помещением, расположенным по адресу: г.Калуга, ул.Пухова, д.52, общей площадью 25,1 кв.м, в сумме 53 950 рублей.
 
    В части отказа от взыскания процентов, исчисленных в соответствии со
статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, производство по делу на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.
 
    В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьёй 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167, 169, 170, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектнеруд», г.Калуга, в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» денежные средства в размере 53 950 (Пятьдесят три тысячи девятьсот пятьдесят) рублей за фактическое пользование объектом недвижимости – нежилым помещением общей площадью 25,1 кв.м, расположенным по адресу: г.Калуга, ул.Пухова, д.52.
 
    В остальной части исковых требований производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Проектнеруд», г.Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 118 (Две тысячи сто восемнадцать) рублей 50 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда Калужской области в течение месяца после принятия.
 
 
 
    Судья                                                 подпись                                                        Е.А. Аникина