Дата принятия: 30 сентября 2009г.
Номер документа: А23-2571/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-41; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-2571/09Г-3-84
30 сентября 2009 года г.Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 30 сентября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Носовой М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа “Город Калуга”
к обществу с ограниченной ответственностью “Проектнеруд”, г.Калуга,
о взыскании 54 076 рублей 59 копеек,
при участии в судебном заседании:
от истца – ведущего специалиста отдела по правовому обеспечению финансово-экономической деятельности правового комитета Гудакова О.Н. на основании доверенности от 22.05.2009 №01/85-09-д, паспорт;
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа “Город Калуга” обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью “Проектнеруд” о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 52 500 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 576 рублей 59 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2009 до момента фактической оплаты суммы задолженности, всего 54 076 рублей 59 копеек.
В судебном заседании представитель истца просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 52 500 рублей, как за фактическое использование нежилого помещения. В части требований по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами отказался (л.д.79).
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Отзыва по делу не представил, требования истца не оспорил.
В соответствии со статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности по арендной плате в сумме 52 500 рублей, как за фактическое использование нежилого помещения. В части отказа от взыскания процентов, исчисленных в соответствии со статьёй 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, производство по делу на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит прекращению.
Удовлетворение требований в части взыскания задолженности по арендной плате за фактическое использование нежилого помещения подлежит в соответствии со следующим.
Истец является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Калуга, ул.Пухова, д.52, общей площадью 23,8 кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 31.12.2008 (л.д.18).
С этого момента истец стал стороной в договоре аренды от 01.10.2008, где арендатором является ответчик по делу ООО “Проектнеруд” (л.д.8-10).
О смене арендодателя истец уведомил ответчика 23.01.2009 (л.д.16).
Факт пользования ответчиком нежилого помещения подтверждено его письмом от 30.04.2009 №12/09, которое является ответом на претензию истца об оплате задолженности за четыре месяца текущего года, что составляло 42 000 рублей (л.д.15, 84).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные гражданские отношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из указанных выше доказательств, следует, что задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, из расчёта суммы задолженности, арендная плата за период с 01.01.2009 по 31.05.2009 составляет 52 500 рублей.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таких оснований по данному делу не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд считает подлежащим удовлетворению на основании статьей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности за фактическое пользование объектом недвижимости – нежилым помещением, расположенным по адресу: г.Калуга, ул.Пухова, д.52, общей площадью 23,8 кв.м, в сумме 52 500 рублей.
В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьёй 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167, 169, 170, 176, 181, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Проектнеруд”, г.Калуга, денежные средства в размере 52 500 (пятьдесят две тысячи пятьсот) рублей за фактическое пользование объектом недвижимости – нежилым помещением, расположенном по адресу: г.Калуга, ул.Пухова, д.52, общей площадью 23,8 кв.м, в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа “Город Калуга”.
В остальной части исковых требований производство по делу прекратить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Проектнеруд”, г.Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 075 (две тысячи семьдесят пять) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию арбитражного суда Калужской области в течение месяца после принятия.
Судья подпись М.А. Носова
