Дата принятия: 14 декабря 2007г.
Номер документа: А23-2515/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2515/07Г-15-245
14 декабря 2007 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2007 года.
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2007 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Сахно Валерия Андреевича, г. Малоярославец Калужской области,
к некоммерческому партнерству «Центр инвестиционной поддержки предпринимателей и фермеров», г. Жуков Калужской области, о взыскании 62 573 руб. 80 коп.,
при участии в заседании
от истца – представителя Нечаевой Е.И. по доверенности №24 от 05.10.2007 года,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Сахно Валерий Андреевич обратился в Арбитражный суд Калужской области к некоммерческому партнерству «Центр инвестиционной поддержки предпринимателей и фермеров» с иском о взыскании 62 573 руб. 80 коп., из которых 57 241 руб. 80 коп. – задолженность по арендным платежам, 5 322 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на наличие задолженности по арендной плате по договору №10 от 01.06.2006 в сумме 57 241 руб. 80 коп.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва по существу иска не представил, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 156 названного Кодекса неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 01.06.2006г. индивидуальным предпринимателем Сахно В.А. (арендодатель) и некоммерческим партнерством "Центр инвестиционной поддержки предпринимателей и фермеров" (арендатор) заключен договор аренды №10, предметом которого в силу п. 1.1 является часть принадлежащего истцу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации от 02.11.2005) помещения, площадью 24, 78 кв.м. на третьем этаже в магазине "Строитель" по адресу: Калужская область, г. Малоярославец, ул. Московская, д.60-А. Срок действия договора (п. 1.2) определен сторонами с 01.06.2006 по 31.12.2006.
Согласно п. 3.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 01.06.2006 и п. 3.2. арендная плата составляет 8 177 руб. 40 коп. в месяц и должна вноситься не позднее 15 числа текущего месяца в кассу или на расчетный счет арендодателя.
Арендодатель свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается подписанным в двухстороннем порядке актом приема – передачи имущества от 01.06.2006 (л.д.12).
Арендатором обязательство по внесению арендных платежей не исполнено, в связи с чем истец обратился с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.06.2006 по 31.12. 2006 в сумме 57 241 руб. 80 коп., а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности с учетом ставки рефинансирования 10% за период с 15.07.2006 по 15.07.2007 в сумме 5 322 руб.
В силу статей 606, 625, п.1 ст. 614, п.1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Перечисленных выше обстоятельств по настоящему делу не имеется.
При таких обстоятельствах требование предпринимателя Сахно В.А. о взыскании задолженности по арендной плате является обоснованным и законным.
С учетом требований ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование истца о взыскании с арендатора процентов за пользование чужими денежными средствами также является правомерным. Представленный истцом расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами не противоречит документам, имеющимся в деле, ответчиком не оспорен.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с некоммерческого партнерства «Центр инвестиционной поддержки предпринимателей и фермеров», г. Жуков Калужской области, в пользу индивидуального предпринимателя Сахно Валерия Андреевича, г. Малоярославец Калужской области, задолженность по арендным плате в сумме 57 241 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 322 руб., а всего 62 563 (шестьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. 80 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 377 (две тысячи триста семьдесят семь) руб.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись А.А. Курушина
