Решение от 20 апреля 2009 года №А23-246/2009

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-246/09Г-7-13
 
 
    20 апреля 2009 года                                                                                                 г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 13 апреля  2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 20 апреля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Глазковой С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  секретарём Черёмушниковой Е.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИПРОМ», г. Калуга,
 
    о взыскании 472 977 руб. 20 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – ведущего специалиста Чудакова Е.Е. по доверенности от 14.01.2009;
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИПРОМ» о взыскании задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 660 от 28.02.2005 в сумме 329 267 руб. 14 коп., неустойки  (пени) за просрочку арендных обязательств в сумме 143 710 руб. 06 коп., а всего -  472 977 руб. 20 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил дополнительные документы в подтверждение правильности исчисления арендной платы за землю.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассматривается в отсутствие ответчика.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, судпришел к следующим выводам.
 
    Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком 28.02.20005  заключен договор аренды земельного участка № 660, по условиям которого Арендодатель принял на себя обязательство предоставить Арендатору на условиях аренды земельный участок, находящийся по адресу г.Калуга, Кирпичный завод МПС, 7, общей площадью 4405 кв.м для эксплуатации производственной базы, дополнительным соглашением от 13.09.2005 № 725 срок аренды установлен – на неопределенный срок.
 
    20.09.2005 дополнительное соглашение к договору зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Калужской области.
 
    В соответствии с актом приема-передачи от 28.02.2005 указанный земельный участок был передан ответчику.
 
    В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона
 
    Согласно ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.
 
    Размер и порядок внесения арендной платы установлены в п.3.1, 3.4 договора, а также в приложении № 2 к договору «Расчет арендной платы».
 
    Размер арендной платы за 2004-2005 год установлен – 67 820 руб. 29 коп.
 
    Согласно п.9 приложения № 2 к договору арендная плата должна быть внесена арендатором в следующие сроки: за 2004 год, 1, 2, 3 кварталы 2005 года – до 01 июля 2005 года; за 4 квартал 2005 года – до 01 октября 2005 года.
 
    В нарушение условий договора и требований закона арендная плата за указанный период внесена ответчиком с просрочкой, 28.02.2006.
 
    За период с 20.10.2005 по 01.01.2008 начислена арендная плата в сумме 329 267 руб.14 коп. и приложением № 2 установлены следующие сроки: арендная плата за 2005, 2006 год и 1, 2, 3 кварталы 2007 года должна быть внесена до 01 октября 2007 года, за 4 квартал 2007 года – до 25 декабря 2007 года.
 
    Ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие внесение арендной платы за период с 20.10.2005 по 01.01.2008.
 
    Пунктом 5.2. договора аренды установлена ответственность арендатора  за нарушение установленных сроков внесения арендной платы в виде пени, начисляемой из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    В силу ст.329-330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться предусмотренной договором неустойкой (пеней).
 
    С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 329 267 руб. 14 коп. и пени в размере 143 710 руб. 06 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л  :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИПРОМ», г.Калуга, в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга»задолженность по арендной плате за землю в сумме 329 267 руб. 14 коп., пени в сумме 143 710 руб. 06 коп., всего 472 977 (четыреста семьдесят две тысячи девятьсот семьдесят семь) руб. 20 коп., а такжерасходы по госпошлине в сумме 10 959 (десять тысяч девятьсот пятьдесят девять) руб. 54 коп.
 
    Решение   может   быть  обжаловано  в  течение  месяца  после  его  принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья
 
подпись
 
С.В. Глазкова