Решение от 14 ноября 2007 года №А23-2445/2007

 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   КАЛУЖСКОЙ   ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; www. кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-2445/07Г-16–27
 
 
    14 ноября  2007 года                                                                                    г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  09 ноября 2007 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2007 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Осипенко С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания  судьёй Осипенко С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»     г. Москва
 
    к  Кировской районной администрации (исполнительно-распорядительному  органу) муниципального района «Город Киров и Кировский район» г. Киров Калужской области
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области            г. Калуга,
 
    министерства экономического развития Калужской области г. Калуга,
 
    управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области                 г. Калуга,
 
    Калужского  областного  отделения  Общероссийской  общественной  организации  «Всероссийское добровольное пожарное общество» г. Калуга
 
    о   признании  права  собственности  
 
 
    при участии в заседании  представителей истца Афонькиной Л.М. по доверенности от  21.12.2006,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» обратилась  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском  к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район»  о   признании  права  собственности  на одноэтажное кирпичное административное здание, состоящее из основного строения (литер 1 а), основного строения (литер 1б), основной пристройки (литер 1б) общей полезной площадью 265,8 кв. м, расположенного по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Пролетарская, д.37.
 
    Определением Арбитражного  суда  Калужской  области от 17.09.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, министерство экономического развития Калужской области, управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области, Калужское  областное  отделение  Общероссийской  общественной  организации «Калужская областная региональная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество».
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что документы не сохранились,  уточнил  инвентарный  номер  технического  паспорта – 3894  и  состав  имущества  согласно  данным  последнего.
 
    Ответчик  представителя  в  судебное заседание не направил,  в  отзыве  по  делу от 29.10.2007 № 25 просил  рассмотреть  дело  без  участия  своего  представителя, о времени и месте судебного заседания  извещен надлежащим образом. Возражений против исковых требований не заявил.
 
    Третье лицо, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области,  представителя в  судебное заседание не направило, о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом. Возражений против исковых требований не заявило.
 
    Третье лицо, управление Федеральной регистрационной службы по  Калужской области,  представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом. Возражений против исковых требований не заявило.
 
    Третье лицо  министерство экономического развития Калужской области представителя в судебное заседание не направило, отзывом  по  делу  от  08.11.2007 № 6668-07-юр  возражений  против  иска  не  заявило,  указало  на  возможность  рассмотрения  дела  в  отсутствие  своего  представителя,  о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    Третье лицо, Калужское областное отделение Общероссийской  общественной  организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»,  представителя в судебное заседание не направило, отзывом  по  делу  от 17.10.2007  не  возражало  против  удовлетворения  исковых  требований,  просило  рассмотреть  дело  без  участия  своего  представителя,  о времени и месте  судебного заседания извещено надлежащим образом.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика  и  третьих  лиц. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    На  основании  ст. 49 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  судом  принимается  уточнение  истцом  предмета  иска  в  части  состава  имущества - состоящее из основного строения (литер 1 а), основного строения (литер 1б), общей полезной площадью 265,8 кв. м., согласно  данным  технического  паспорта  инвентарный  номер 3894.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Всероссийское добровольное  пожарное общество является общероссийским общественным объединением, зарегистрированным Федеральной регистрационной службой за номером 1027739489020 и осуществляет свою деятельность  в соответствие с Федеральным законом «Об общественных объединениях».
 
    На  основании  вышеуказанного закона, в  соответствии  с п.7.1 Устава  общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» (л.д. 12-25) структуру общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»  составляют его региональные (областные) организации, которые действуют на основании единого устава и являются его структурными подразделениями. Региональные  организации с момента государственной регистрации приобретают  статус юридического лица. Региональная общественная организация Калужская областная организация Всероссийского добровольного пожарного общества  зарегистрирована  Министерством юстиции Российской Федерации  от 19.12.1996.
 
    Согласно ст. 32 Федерального  закона  «Об  общественных  объединениях»  структурные подразделения (отделения) общественных организаций  имеют право оперативного управления имуществом, закреплённым за ним собственниками.
 
    Пунктом 8.3 Устава Общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество» определено, что собственность Общества  едина  и  неделима. Региональные  отделения Общества  имеют право оперативного управления имуществом, закреплённым за ним собственником – Обществом.
 
    На основании Постановления Президиума Центрального Совета Всероссийского  добровольного пожарного общества  «О прекращении договора аренды и передаче имущества  в оперативное управление Калужской областной  организации ВДПО»  от 21.04.1998 № 43/9 (л.д. 42 т.1) и передаточного акта от 01.10.1999  (л.д. 43 т. 1)  за общественной организацией «Калужская областная организация Всероссийского добровольного пожарного  общества» Федеральной регистрационной службой по Калужской области было зарегистрировано  право оперативного    управления    на  одноэтажное  кирпичное  административное  здание  (лит.А)  общей  полезной  площадью 211.4 кв.м.м,  расположенное  по  адресу:  Калужская  область,  г. Киров,  ул. Пролетарская, д. 37,  что  подтверждается  свидетельством  о  государственной  регистрации  права  от  24.11.2000 (л.д. 27 т.1).
 
    Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что административной здание было  построено  в  1978  году  за  счёт собственных средств и  поставлено на  баланс  региональной организации ВДПО, что подтверждается инвентарной карточкой (л.д. 82 т.1 )
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании  и  материалов дела следует,  что  документы, в том числе  на строительство и ввод в эксплуатацию спорного объекта  недвижимости  не сохранились.
 
    Как усматривается из материалов дела, общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, построенным в 1978 году за счет собственных средств
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 3894 на объект недвижимости - административное  здание  со  встроенными  жилыми  помещениями:  основное  строение  (литера - Стр.1а) площадью 243,8 кв.м., основная пристройка (литера -Стр.1б) площадью 85 кв.м.  подтверждают доводы истца о создании объектов недвижимости в 1978 году и владении и пользовании данным  объектом недвижимости   с  указанной даты.
 
    Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости    зарегистрирован на праве постоянного (бессрочного) пользования за  Калужской  областной  организацией  Всероссийского  добровольного  пожарного  общества  (л.д. 84 т. 1)
 
    Согласно имеющихся в материалах дела справок  кировской  районной  администрации  (исполнительно-распорядительного  органа)  муниципального  района  «Город  Киров  и  Кировский  район»  Калужской  области  от 27.09.2007 № 621 (л.д. 96 т.1),  территориального  управления  Федерального  агентства  по  управлению  Федеральным  имуществом  по  Калужской  области  от 29.06.2007 № 1368 (л.д. 41 т.1), министерства  экономического  развития  Калужской  области от 10.07.2007 № 3973-07-Ж  (л.д. 40 т.1) спорный  объект недвижимости   расположенный  по адресу: Калужская область, г. Киров, ул. Пролетарская, д. 37  на балансе указанных организаций не числится, и не относится к их   собственности.
 
    Данных о юридических и физических лицах, претендующих на данный объект, в материалах дела не имеется.
 
    Ссылаясь на приобретение  в установленном порядке права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился  в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    Таким образом, Общероссийская  общественная  организация  «Всероссийское  добровольное  пожарное  общество»  добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости –  одноэтажным  административным  зданием  со встроенными  жилыми  помещениями,  состоящим  из  основного  строения  (литера 1а),  основной  постройки (литера 1б)  общей  полезной  площадью  265,8 кв.м.,  расположенным  по  адресу:  Калужская  область, к. Киров,  ул. Пролетарская, д. 37,  согласно  технического  паспорта  с  инвентарным  номером  3894.
 
    Учитывая  вышеизложенное,  суд  считает  требования  истца обоснованными  и  подлежащими   удовлетворению.
 
    На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся  судом  на  истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за  Общероссийской  общественной  организацией «Всероссийское  добровольное  пожарное  общество»  г. Москва  право собственности на объект недвижимости – одноэтажное  административное  здание  со встроенными  жилыми  помещениями,  состоящее  из  основного  строения  (литера 1а),  основной  постройки (литера 1б)  общей  полезной  площадью  265,8 кв.м.,  расположенное  по  адресу:  Калужская  область, к. Киров,  ул. Пролетарская, д. 37,  согласно  технического  паспорта  с  инвентарным  номером  3894.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый  арбитражный  апелляционный  суд.
 
 
 
    Судья                                                                                   С.А. Осипенко