Решение от 26 ноября 2007 года №А23-2434/2007

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-2434/07Г-15-224
 
    26 ноября 2007 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2007 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен 26 ноября 2007 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Николаенко Андрея Юрьевича, г. Калуга, индивидуального предпринимателя Горбачева Андрея Анатольевича, г. Калуга, к Городской Управе (исполнительно – распорядительный орган) городского округа "Город Калуга",                  г. Калуга, о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    истца индивидуального предпринимателя Николаенко А.Ю. на основании свидетельства серия 40 № 0018479, выдано 11.05.1999 ГНИ по Ленинскому округу           г. Калуги, индивидуального предпринимателя Горбачева А.А. на основании свидетельства №965, выдано 17.08.1994 ИМНС России по Московскому округу          г. Калуги, представителя истцов адвоката Маковеева И.А. по удостоверению №84 от 28.11.2002, ордеру №518 от 17.10.2007,
 
    от ответчика – ведущего специалиста Оболонковой А.О. по доверенности                  №01/178-07-д от 23. 07.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Индивидуальные предприниматели Николаенко Андрей Юрьевич и  Горбачев Андрей Анатольевич обратились с иском в Арбитражный суд Калужской области к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений о признании права собственности на нежилое помещение №1 в строении 1, расположенное по адресу: г. Калуга,  ул. Пухова, 1, площадью 75 кв.м.
 
    До вынесения решения по делу ответчик заменен на надлежащего – Городскую Управу (исполнительно – распорядительный орган) городского округа "Город Калуга".
 
    В судебном заседании  истцы Горбачев А.А., Николаенко А.Ю. и их представитель Маковеев И.А. поддержали исковые требования, ссылаясь на то, что по договору купли - продажи от 30.12.1997 приобрели в долевую собственность нежилое помещение встроенного магазина площадью 104,2 кв.м. по адресу: г. Калуга,              ул. Пухова, д.1. На основании распоряжения Городского Головы от 09.02.2004    №608-р им было дано разрешение на реконструкцию указанного помещения. В результате реконструкции создано помещение общей площадью 179, 2 кв.м.
 
    Представитель ответчика иск не признал, указав, что спорное помещение реконструировано самовольно.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, по договору купли – продажи  от 30.12.1997 индивидуальные предприниматели Николаенко А.Ю. и Горбачев А.А. приобрели в долевую собственность встроенное помещение магазина, находящееся по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д.1, что подтверждается регистрационной надписью от 19.01.1998 №7313.
 
    09.02.2004 истцами заключен с Городской  Управой г. Калуги договор аренды земельного участка по адресу: г. Калуга, ул. Пухова, д.1, для эксплуатации пятиэтажного жилого дома со встроенным на первом этаже нежилыми помещением, используемым под магазин.
 
    Распоряжением Городского Головы от 09.02.2004 № 608-р предпринимателям Горбачеву А.А. и Николаенко А.Ю. разрешено разработать проект реконструкции существующего встроенного помещения магазина, получить разрешение на производство строительно – монтажных работ в инспекции  государственного архитектурно - строительного надзора.
 
    Проект реконструкции встроенного помещения магазина истцами разработан и прошел необходимые согласования, в том числе и главного архитектора г. Калуги.
 
    В результате реконструкции площадь магазина составила 179, 2 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, изготовленным 25.04.2006, реконструированный объект соответствует требованиям пожарной безопасности согласно заключению государственного пожарного надзора.
 
    Поскольку определением начальника  инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора от 06.04.2006 №60 истцам было отказано в проведении государственного строительного надзора, и они лишены возможности зарегистрировать право собственности на созданные дополнительно в результате реконструкции 75 кв.м. нежилого помещения, Горбачев А.А. и Николаенко А.Ю. обратились в суд с настоящим иском.
 
    Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право  собственности на 104, 2 кв.м. помещения встроенного магазина возникло у истцов на законных основаниях в результате заключения договора купли - продажи.
 
    Реконструкция данного помещения произведена истцами с разрешения Городской Управы г. Калуги, проект реконструкции согласован надлежащими организациями, а также главным архитектором г. Калуги.
 
    При таких обстоятельствах следует признать, что часть магазина площадью                75 кв.м. создана с соблюдением закона и иных правовых актов.
 
    С учетом изложенного и положений п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленное истцами требование подлежит удовлетворению.
 
    Судебные расходы по уплате государственной пошлины по ходатайству истцов относятся  на них самих.
 
    На  основании п.п.1 п. 1 ст. 333.40 Налогового  кодекса Российской Федерации  излишне уплаченная  по  квитанции от 04.09.2007 государственная пошлина в сумме 2 326 руб. подлежит возвращению  индивидуальному предпринимателю                 Горбачеву А.А.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за индивидуальными предпринимателями Горбачевым Андреем Анатольевичем и Николаенко Андреем Юрьевичем право собственности на нежилое помещение, находящееся в г. Калуге, ул. Пухова, д.1, состоящее из встроенного помещения магазина площадью 75 кв.м.
 
    Возвратить Горбачеву Андрею Анатольевичу из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2 326 (две тысячи триста двадцать шесть) руб. 47 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                   подпись                           А.А. Курушина