Решение от 16 ноября 2007 года №А23-2395/2007

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-2395/07Г-15-226
 
    16 ноября 2007 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2007 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен  16 ноября 2007 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Колхоз «Вознесенье», с. Вознесенье Тарусского района Калужской области, к Администрации муниципального района «Тарусский район»,               г. Таруса Калужской области, о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании: от истца – представителя Жильцовой Т.Ю. по доверенности б/н от 27.09.2007,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Колхоз «Вознесенье» (далее – ООО «Колхоз «Вознесенье») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации муниципального района «Тарусский район» о признании права собственности на здание телятника - комплекса, 1965 года постройки, общей площадью 1 065, 90 кв.м., состоящий из основного строения (стр.4а), навеса (стр.4б) расположенный  по адресу:  Калужская область, Тарусский район, д. Асоя, стр.4.
 
    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, в связи с чем неявка ответчика на основании ст. 156 названного Кодекса не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что  здание телятника - комплекса построено в 1965г. Изначально здание  принадлежало правопредшественникам истца - совхозу «Вознесенский», АОЗТ «Вознесенское» и СПК «Вознесенье». В настоящее время истец эксплуатирует спорное имущество по назначению, несет бремя по его содержанию, уплачивает необходимые налоги. Спорный объект недвижимости расположен на землях, принадлежащих истцу на праве постоянного бессрочного пользования.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
 
    Из  имеющегося в материалах  дела технического паспорта (л.д.13-29) следует, что год постройки здания телятника - комплекса  определен – 1965г.
 
    01.01.1999 г. здание телятника - комплекса передано на баланс СПК «Вознесенье» в связи с преобразованием АОЗТ «Вознесенское» в СПК «Вознесенье», что подтверждается передаточным актом и актом инвентаризации, инвентарной карточкой №887 (л.д. 9, л.д. 10-12, л.д. 30).
 
    Истец с 01.01.2004  находится на специальном режиме налогообложения для сельхозтоваропроизводителей "Единый сельскохозяйственный налог", что подтверждается справкой №113 от  11.04.2007 (л.д.39).
 
    Из справок Администрации муниципального района "Тарусский район"                №04-07/1360 от 25.06.2007 (л.д.31-32), Министерства экономического развития по Калужской области  №5046-07-ж от 15.08.2007 (л.д.33-34), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области №2083 от 13.08.2007 (л.д.35-36) следует, что спорное имущество не состоит в реестрах федерального и муниципального имущества.
 
    Указанный объект расположен на земельном участке,  принадлежащем истцу на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством о праве на землю коллективно – долевой собственности (л.д. 8).
 
    Таким образом, истец добросовестно открыто и непрерывно более 42 лет  владеет спорным имуществом.
 
    В соответствии с актом проверки соблюдения требований правил пожарной безопасности №47 от 03.07.2007 спорное имущество может быть использовано по назначению (л.д.37-38).
 
    В соответствии с п.п.1 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
 
    На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание такового.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации   юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации.
 
    В силу ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования следует признать обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Колхоз «Вознесенье», с. Вознесенье Тарусского района Калужской области право собственности на  здание телятника – комплекса, 1965 года постройки, общей площадью 1065, 90 кв.м., состоящее из основного строения (строение 4а) и навеса (строение 4б), находящееся  по адресу:  Калужская область, Тарусский район,                     д. Асоя, стр.4.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                                 подпись                               А.А. Курушина