Решение от 01 июня 2009 года №А23-2394/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А23-2394/08Г-19-144
 
 
    01 июня 2009 года                                                                                       г. Калуга
 
Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2009 года.
    Полный текст решения изготовлен  01 июня 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области  в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Иполитовой О.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «БТА Банк», г. Москва,
 
    к закрытому акционерному обществу «Эстель-Пол», г. Обнинск Калужской области,
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области, г. Калуга,
 
    об обращении взыскания на заложенное имущество,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «БТА Банк» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к закрытому акционерному обществу «Эстель-Пол» об обращении взыскания на заложенное имущество: нежилое помещение (гаражный бокс), общей площадью 67,3 кв.м., инв. №1185, кадастровый  номер 40:27:04 02 01:0020:1185/27:1000/2/Г1,  находящееся  по адресу: Калужская область,  г. Обнинск. Киевское шоссе, д. 57;  нежилое строение (трансформаторная), общей площадью 35,6 кв.м., инв. №1185, кадастровый номер40:27:04 02 01:0020:1185/27:1000/2/Г2, находящееся по адресу: Калужская область, г. Обнинск. Киевское шоссе, д. 57; здание (столовая ДСК), общей площадью 2770,6 кв.м., инв. №1185, кадастровый номер 40:27:04 02 01:0020:1185/27:1000/2/А, находящееся по адресу: Калужская область, г. Обнинск. Киевское шоссе, д. 57; принадлежащее ЗАО «Эстель-Пол»; право аренды на земельный участок, на котором находятся вышеуказанные сооружения общей площадью 0,2955 га, расположенный по адресу: Калужская область, г. Обнинск. Киевское шоссе, участок 57, находящийся в пользовании на основании договора аренды у ЗАО «Эстель-Пол», установив начальную продажную стоимость в соответствии с договором ипотеки (залоге недвижимости) от 23.01.2007 в обеспечение обязательств по кредитному договору №Р/00/07/0059 от 23.01.2007 в размере 19 377 016 руб.  
 
 
 
 
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 06.10.2008 из исковых требований общества с ограниченной ответственностью «БТА Банк»,                г. Москваоб обращении взыскания на заложенное имущество выделено в отдельное производство требование об обращении взыскания на заложенное имущество по договору об  ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 15.02.2007 в обеспечение обязательств по кредитному договору №Р/00/07/0177 от 15.02.2007.Присвоен  делу № А23-3648/08Г-19-166.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 04.12.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.02.2009 по делу №А23-2394/08Г-19-144 назначена почерковедческая экспертиза.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 13.02.2009 производство по делу №А23-2394/08Г-19-144 было приостановлено до 20.04.2009.
 
    22.04.2009 в Арбитражный суд Калужской области по окончании проведения экспертизы поступило заключение эксперта №105/1-3 от 17.04.2009.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.04.2009 производство по делу №А23-2394/08Г-19-144 возобновлено.
 
    Истец в судебное заседание своего представителя не направил. О месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом. При письме от 19.05.2009  просил суд рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражала. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Третье лицо в судебное заседание  своего представителя не направило. О месте и времени судебного заседания извещёно надлежащим образом. При письме №1235 от 28.04.2009 просило  суд рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд установил следующее.
 
    23.01.2007 между обществом с ограниченной ответственностью «Славинвестбанк» (кредитор) и обществом с ограниченной ответственностью «ВМН»(заёмщик) был   заключен      кредитный    договор №Р/00/07/0059  (т.2 л.д. 15-18), в соответствии с условиями которого, истец  предоставил  заёмщику кредит в сумме 10 000 000 руб. на пополнение оборотных средств , сроком пользования по 31.12.2009условиях, определённых настоящим договором, платности, срочности и возвратности.
 
    В соответствии с решением общего собрания участников от 22.02.2008 (протокол №60/2008) наименование банка - общество с ограниченной ответственностью «Славинвестбанк» изменено на общество с ограниченной ответственностью «БТА Банк». О чём также свидетельствует свидетельство о внесении записи  в Единый государственный реестр  юридических лиц  от 30.04.2008 серии 77 №011198792.
 
    В соответствии с п.п.3.2.,3.3 кредитного договора заёмщик  обязался начиная с 31.07.2009 ежемесячно  31 числа в равных долях производить погашение кредита. Проценты за пользование кредитом уплачиваются ежемесячно, 31 числа.
 
    Как следует из материалов дела, в связи с ненадлежащим исполнением  заёмщиком обязательств общество с ограниченной ответственностью «БТА Банк» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковыми требованиями  о взыскании  задолженности  по кредитному договору   №Р/00/07/0059 от 23.01.2007 в сумме 10 925 492 руб. 88 коп.
 
    Решением Арбитражного суда г. Москвы  от 21.05.2008 по делу №А40-9941/08-47-87 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «БТА Банк» о взыскании  задолженности удовлетворены (т.1 л.д.35).  На основании указанного решения выдан исполнительный лист.
 
    В качестве обеспечения  обязательств заёмщика по кредитному договору №Р/00/07/0059  от 23.01.2007 между истцом-обществом с ограниченной ответственностью «БТА Банк»и  ответчиком по делу – закрытым акционерным обществом  «Эстель-Пол» был подписан договор  об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) (т.1 л.д.12-20). Указанный договор об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 23.01.2007 был зарегистрирован  Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области, о чём в Единый  государственный   реестр прав  на недвижимое имущество и сделок с ним  внесена  запись №40-40-27/008/2007-223.
 
    Предметом вышеуказанного договора об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 23.01.2007  является недвижимое имущество, которое залогодатель передаёт в обеспечение  ненадлежащего исполнения всех обязательств заёмщика  по кредитному договору №Р/00/07/0059 от 23.01.2007.
 
    Согласно заключению  эксперта  №105/1-3 от 17.04.2009  (т.3 л.д.95-102)  подпись от имени Баширова Рулана Саидовича, расположенная в договоре об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека) от 23.01.2007 в графе «Генеральный Директор выполнена не Башировым Руланом Саидовичем,  а   другим лицом с подражанием подписи Баширова Рулана Саидовича.
 
    В силу ст. 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.
 
    Согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации  сделки юридических лиц между собой и с гражданами должны совершаться в  простой письменной форме. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые  в соответствии со ст. 159  Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть совершены устно. К таковым относятся  те сделки,  для которых  законом или соглашением сторон  не установлена письменная (простая или нотариальная) форма.
 
    Согласно ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор в письменной форме  может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами. 
 
    Согласно ст. 10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
 
    Таким образом, договор об ипотеке (залоге недвижимости) (последующая ипотека)  от 23.01.2007 между обществом с ограниченной ответственностью «БТА Банк» изакрытым акционерным обществом «Эстель-Пол» - сторонами по делу заключен не был, так как не подписан от имени Баширова Р.С. –генерального директора  закрытого акционерного общества «Эстель-Пол» согласно заключению  эксперта  №105/1-3 от 17.04.2009.
 
    Учитывая вышеизложенное, при таких обстоятельствах требования истца – общества с ограниченной ответственностью «БТА Банк» к закрытому акционерному обществу «Эстель-Пол» удовлетворению не подлежат.
 
    На основании ст.110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на  истца  в связи с отказом в удовлетворении исковых требований  в полном объеме.
 
    Внесенные на  депозитный счёт Арбитражного суда Калужской области  закрытым акционерным обществом «Эстель-Пол» для оплаты проведения  государственному учреждению  Калужская лаборатория  судебной экспертизы Министерства  юстиции Российской Федерации почерковедческой экспертизы,  денежные средства  в сумме 7 160 руб. по платёжному поручению  №8 от 09.02.2009 на сумму 7 160 руб.,  подлежат  перечислению  государственному учреждению  Калужская лаборатория  судебной экспертизы Министерства  юстиции Российской Федерации, г. Калуга.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Взыскать    с   общества    с   ограниченной   ответственностью  «БТА Банк», г. Москва  в пользу закрытого акционерного общество «Эстель-Пол», г. Обнинск Калужской области судебные издержки в сумме 7 160 руб.
 
    Перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Калужской области государственному учреждению  Калужская лаборатория  судебной экспертизы Министерства  юстиции Российской Федерации, г. Калуга денежные средства  в сумме 7 160 руб., внесённые    на счёт  за проведение  экспертизы по делу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                      подпись                               Л.П. Сидорычева