Дата принятия: 14 ноября 2007г.
Номер документа: А23-2357/2007
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2357/07Г-15-220
14 ноября 2007 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2007 года.
Полный текст решения изготовлен 14 ноября 2007 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Калуга", г. Калуга, к обществу с ограниченной ответственностью "Тиммер", г. Калуга о взыскании 211 532 руб. 88 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Чудакова Е.Е. по доверенности от 31.07.2007 №01/197-07-д;
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа "Город Калуга", г. Калуга, обратилась в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Тиммер" с иском о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 154 107 руб. 09 коп., неустойки в сумме 57 425 руб. 79 коп., а всего 211 532 руб. 88 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на наличие у ответчика задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 26.04.2002 №2504 с 26.12.2005 в сумме 154 107 руб. 09 коп.
Ответчик о времени и месте судебного заседания с учетом положений ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, письменного отзыва по существу иска не представил, своего представителя в судебное заседание не направил, что в силу ч.1 и ч.3 ст. 156 названного Кодекса не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается, что 26.04.2002 Городской Управой и ООО «Тиммер» заключен договор №2504 аренды земельного участка площадью 6 468,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Азаровская, д.26.
Срок аренды пунктом 1.3 договора установлен с момента государственной регистрации договора на 49 лет.
Государственная регистрация сделки осуществлена 06.05.2003, что подтверждается соответствующей регистрационной записью №40-01/26-24/2002-200.
Порядок расчета арендной платы, а также срок и порядок внесения арендных платежей установлены разделом 3 договора и дополнительным соглашением к договору №478/03 от 14.07.2003, в соответствии с которыми арендатор обязан перечислять арендные платежи на соответствующий расчетный счет авансировано пропорциональными долями.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Истцом обязанность по передаче ответчику в пользование земельного участка, являющего предметом договора, выполнена.
Ответчиком обязательство по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнено.
Наличие задолженности по арендным платежам в сумме 154 107 руб. 09 коп. ответчиком не оспорено.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законов.
Таких оснований по данному делу не усматривается
Пунктом 3.5 договора и пунктом 3.5 соглашения к нему №478/03 от 14.07.2003 предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
В силу п.1 ст. 329 и п.1 ст. 330 Гражданского кодекса пени, определенная законом или договором, является одним из способов обеспечения исполнения обязательств и подлежит уплате в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Размер пени по договору №2504 от 26.04.2002 по состоянию на 23.08.2007 составляет 57 425 руб. 79 коп., что подтверждается расчетом истца (л.д.17). Размер неустойки и порядок ее начисления ответчиком не оспорен.
Принимая во внимание вышеизложенное ответчик обязан уплатить истцу причитающуюся арендную плату и пени за несвоевременное исполнение обязательства.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Тиммер", г. Калуга, в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» задолженность по арендной плате в сумме 154 107 руб. 09 коп., пени в сумме 57 425 руб.79 коп., а всего 211 532 (двести одиннадцать тысяч пятьсот тридцать два) руб. 88 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины 5 730 (пять тысяч семьсот тридцать) руб. 66 коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Курушина
