Решение от 28 ноября 2007 года №А23-2335/2007

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-2335/07Г-15-216
 
    28 ноября 2007 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2007 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен  28 ноября 2007 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общероссийской общественной организации «Всероссийское добровольное пожарное общество»,            г. Москва, к Администрации городского поселения «Город Козельск», г. Козельск Калужской области, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области, г. Калуга, общественной организации «Калужская областная региональная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество», г. Калуга, о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Афонькиной Л.М. по доверенности №1д-10331 от 21.12.2006;
 
    от ответчика – юриста Сластенкиной Н.А. по доверенности № 722 от 21.09.2007;
 
    от третьего лица – начальника Козельского отдела УФРС по Калужской области Белова Н.И. по доверенности №1858 от 05.06.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общероссийская общественная организация «Всероссийское добровольное пожарное общество» (далее – ООО "ВДПО") обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации городского поселения «Город Козельск» о признании права собственности на строение, общей площадью                   115,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, г. Козельск, ул. Веденеева, 54, стр. 1.
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал исковые требования, пояснил, что  нежилым зданием, общей площадью 115,3 кв.м., расположенным по адресу: Калужская область, г. Козельск, ул. Веденеева, 54, стр. 1.  на праве оперативного управления владеет общественная организация "Калужская областная региональная организация "Всероссийское добровольное пожарное общество", являющаяся структурным подразделением истца – ООО "ВДПО". Спорное имущество построено истцом за счет собственных средств на земельном участке, которым ООО "ВДПО" владеет на основании договора аренды от 21.05.2007 №34. Истец эксплуатирует  здание, которым добровольно открыто и непрерывно владеет как своим собственным на протяжении 35 лет, несет бремя по его содержанию.
 
    Представители ответчика и третьего лица  в судебном заседании не возражали против заявленного истцом требования.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, суд находит иск подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
 
    Спорный объект – деревянное нежилое здание конторы общей площадью 115,3 кв.м. находится на балансе общественной организации "Калужская областная организация "Всероссийское добровольное пожарное общество" с 1976 г., что подтверждается справкой от 19.04.1987 №162 (л.д.45).
 
    Постановлением Центрального Совета Всероссийского добровольного пожарного общества от 21.04.1998 №43/9 (л.д.33) с 25.02.1998 прекращено действие договора аренды от 05.03.1991 между ООО "ВДПО" и  Калужским облсоветом ВДПО; Калужской областной организации ВДПО в оперативное управление передано нежилое здание, общей площадью 115,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область,   г. Козельск, ул. Веденеева, 54, стр. 1. 
 
    Факт передачи имущества подтверждается передаточным актом (л.д.34).
 
    Из пункта 7.1. устава ООО "ВДПО" (л.д.66) следует, что структуру общества составляют его региональные, местные и первичные отделения, а также филиалы.
 
    Общественная организация "Калужская областная организация "Всероссийское добровольное пожарное общество" является региональным структурным отделением ООО "ВДПО".
 
    В пункте 8.3. устава истца (л.д.69) закреплено, что собственность общества едина и неделима.  Региональные отделения общества имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ними собственником – ООО "ВДПО".
 
    В соответствии со ст.32 Федерального закона "Об общественных объединениях" субъектами права собственности в общественных организациях структурные подразделения (отделения) которых осуществляют свою деятельность на основе единого устава данных организаций, являются общественные организации в целом. Структурные подразделения (отделения) указанных общественных организаций имеют право оперативного управления имуществом, закрепленным за ними собственниками.
 
    Спорный объект недвижимости находится на земельном участке, которым на правах арендатора владеет истец, что подтверждается договором аренды от 21.04.2007 №34 (л.д.49—53), актом приема-передачи земельного участка в аренду от 21.05.2007 (л.д.54).
 
    Из технического паспорта по состоянию на 18.07.2007 следует, что  спорный объект является деревянным нежилым зданием, состоящим из основного строения литера (1), основного строения (литера 1б), пристройки (литера 1в) общей площадью 115,3 кв.м., расположенно по адресу: Калужская область, г. Козельск,                               ул. Веденеева, 54 (л.д.12-22).
 
    Согласно справкам  Территориального управления агентства по управлению федеральным имуществом по  Калужской области №1368 от 29.06.2007 (л.д.31), Министерства экономического развития №3973-07-Ж от 10.07.2007 (л.д.32), администрации (исполнительно – распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск" от 08.08.2007 №123 (л.д.44), от 01.10.2007 №225, от 19.11.2007 №1784 следует, что  спорный объект недвижимости в реестрах государственной, федеральной и муниципальной собственности   не значится.
 
    Сведения о наличии притязаний третьих лиц на спорный объект имущества в материалах дела отсутствуют.
 
    Из письменных отзывов администрации (исполнительно – распорядительный орган) городского поселения "Город Козельск", Калужского областного отделения ООО "ВДПО", Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области следует, что данные лица не возражают против заявленных истцом требований, имущество в государственной, федеральной  и муниципальной собственности не состоит, находится в оперативном управлении регионального отделения истца.
 
    Таким образом, до настоящего времени  ООО "ВДПО"  добросовестно, открыто  и непрерывно более  15 лет  владеет  спорным объектом недвижимости как своим собственным, что в силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  является основанием для признания за ним права собственности  на нежилое здание, состоящее из основного строения литера (1), основного строения (литера 1б), пристройки (литера 1в) общей площадью 115,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, г. Козельск, ул. Веденеева, 54.
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  действие  вышеназванной нормы  гражданского права распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до  01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абзаца 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    С учетом  ходатайства истца, положений ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате  государственной пошлины относятся на истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за общероссийской общественной организацией "Всероссийское добровольное пожарное общество", г. Москва, право собственности на  на нежилое здание, состоящее из основного строения литера (1), основного строения (литера 1б), пристройки (литера 1в) общей площадью 115,3 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, г. Козельск, ул. Веденеева, 54.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
 
    Судья                                               подпись                           А.А. Курушина