Дата принятия: 12 сентября 2008г.
Номер документа: А23-2328/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 72-46-70; http:// kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело №А23-2328/08А-12-127
12 сентября 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 12 сентября 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Дорошиной А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Мухановой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Спектр-Лес»
к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области,
о признании незаконными решения от 21.07.2008 № 03/018/2008-347 по приостановлению государственной регистрации договора аренды участка лесного фонда,
при участии в судебном заседании: от заявителя- генерального директора Усачевой Е.М. на основании решения единого учредителя от 21.07.2008; от ответчика- главного специалиста-инспектора отдела правового обеспечения и судебной защиты Минаевой И.В. по доверенности от 28.12.2007 № 5285, удостоверение № 009622 от 30.03.2006,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Спектр-Лес» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области о признании незаконным уведомления от 21.07.2008 № 03/018/2008-347 о приостановлении государственной регистрации договора аренды № 83 от 28.12.2006 земельного участка лесного фонда Российской Федерации, расположенного в Калужской области, Боровском районе, Боровском лесхозе, Балабановском лесничестве, квартал 52, выдел 42, кадастровый номер 40:03:110211:38.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал свои требования и пояснил, что ответчик необоснованно отказал обществу в регистрации договора аренды участка, лесного фонда Российской Федерации, так как он не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации.
Ответчик требования заявителя не признал, мотивировав это тем, что ко дню рассмотрения настоящего дела срок уведомления о приостановлении государственной регистрации, установленный до 20.08.2008, истек, после чего заявителем подано заявление о продлении срока приостановления государственной регистрации, в связи с чем государственная регистрация приостановлена до 19.09.2008 о чем заявителю направлено уведомление от 20.08.2008 № 03/019/2008-594. Кроме того, ответчик считает, что данный договор не требовал государственной регистрации и был заключен в момент его подписания-28.12.2006.
Изучив материалы дела и выслушав пояснения представителей сторон суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
ООО «Спектр-Лес» зарегистрировано в качестве юридического лица и внесено в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 1054002503642, что подтверждается свидетельством серии 40№ 000744674 от 25.03.2005 (л.д. 25).
По результатам лесного конкурса, состоявшегося 28.12.2006 (протокол № 240-л.д. 23-24) между ООО «Спектр-Лес»- победителем конкурса и ФГУ «Боровским лесхозом» был заключен договор аренды № 83 от 28.12.2006 участка лесного фонда Российской Федерации, расположенного в Боровском лесхозе, Балабановском лесничестве кв.52, выдел 42, площадь 0,30 га., сроком на 49 лет (л.д.10-18).
Участок лесного фонда является недвижимым имуществом. Согласно ч.1 ст. 4 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Лесным кодексом Российской Федерации, действовавшим на момент заключения договора № 83 от 28.12.2006 и Лесным кодексом, действующим в настоящее время, предусмотрена государственная регистрация договора аренды участков лесного фонда Российской Федерации.
В связи с изложенным ООО «Спектр-Лес» обратилось в Управление федеральной регистрационной службы, по Калужской области за регистрацией договора аренды участка лесного фонда, расположенного в Калужской области Боровском лесничестве, Балабановском лесхозе, кв.52, выдел 42.
Уведомлением от 21.07.2008 № 03/018/2008-347 управление приостановило государственную регистрацию договора аренды до 20.08.2008 для приведения его в соответствие с ФЗ РФ № 201-ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» (л.д.35).
Согласно пункту 5 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.5 ст.2 Закона о государственной регистрации заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд уклонение регистрирующего органа от государственной регистрации прав. К уклонению от государственной регистрации относится, в том числе и необоснованное приостановление государственной регистрации. Кроме того, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Основания для приостановления государственной регистрации прав установлены ст. 19 Закона о государственной регистрации.
В данном случае регистрация договора аренды была приостановлена на основании п.1 ст. 19 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997.
На основании пункта 1 ст. 19 вышеназванного закона государственная регистрация прав приостанавливается государственным регистратором при возникновении у него сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав, а также в подлинности представленных документов или достоверности указанных в них сведений.
В соответствии с п.1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
При этом в силу ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ненормативный акт может быть признан судом незаконным только при наличии одновременно двух условий, а именно, если он не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Срок приостановления регистрации договора аренды № 83 от 28.12.2006 уведомлением от 21.07.2008 установлен до 20.08.2008.
Заявлением от 20.08.2008 ООО «Спектр-Лес» просило Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области приостановить государственную регистрацию сроком на 30 дней до 19.09.2008 для предоставления им дополнительных документов (л.д.46).
На основании данного заявления Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области 20.08.2008 в адрес общества направило уведомление о приостановлении государственной регистрации № 03/019/2008-594 (л.д. 47).
Так как, срок действия уведомления о приостановлении государственной регистрации от 21.07.2008 истек, а приостановление государственной регистрации, изложенное в уведомлении от 20.08.2008, произведено регистрирующим органом на основании заявления ООО «Спекрт-Лес» и не нарушает его законных прав, требование общества не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 110,167-170, 181,182,201 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявленных требований ООО «Спектр-Лес» отказать.
Решение может быть обжаловано в 20 Арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.
Судья (подпись) Дорошина А.В.
