Решение от 15 февраля 2008 года №А23-2299/2007

    копия
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
    248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел/факс: (4842) 50-59-19; www.kaluga.arbitr.ru; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-2299/07Г-19–214
 
    15 февраля  2008 года                                                                                    г. Калуга
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2008 года.
    Полный текст решения изготовлен   15 февраля  2008 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи  Микиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Арита»,  г. Людиново Калужской области,
 
    к Администрации (исполнительно-распорядительный орган)  городского поселения «Город Людиново»,  г. Людиново Калужской области,
 
    с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Людиново и Людиновский район», г. Людиново Калужской области,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –  представителя Герасимова С.Н. по доверенности от 14.11.2007,
 
    от ответчика- представителя Катунцевой Л.А. по доверенности  от 16.08.2007 №6,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
     
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Арита» обратилось в Арбитражный суд  Калужской области с иском кАдминистрации (исполнительно-распорядительный орган)  городского поселения «Город Людиново» о  признании права собственности на  пристройку, примыкающую к магазину «Арита» общей площадью 78,1 кв.м., расположенную по адресу:    г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 16.01.2008 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Город Людиново и Людиновский район».
 
    Представитель истца в судебном заседании  исковые требования   в    порядке  ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил.
 
 
 
 
 
 
 
    Просил  суд признать право  собственности на объект недвижимости  – здание магазина общей полезной площадью по внутреннему обмеру 243,7 кв.м., согласно техническому паспорту  инвентарный номер 5208,  расположенное  по    адресу: Калужская область,  г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, стр.1.  Представил в материалы дела дополнительные документы.
 
    Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых  исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражений не заявила. Поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Указала, что спорный объект не включён в реестр муниципальной собственности муниципального образования городского поселения «Город Людиново» , Администрация (исполнительно-распорядительный орган)  городского поселения «Город Людиново»  не   участвует  в  споре  о праве  на спорный  объект недвижимости.
 
    Третье лицо в судебное заседание  своего представителя не направило. О месте и времени  судебного заседания извещено  надлежащим образом.  При письме от 01.02.2008 №282  просило суд  рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, проанализировав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела,  на основании  Постановления администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Калужской области от 22.09.2006 №543, Постановления администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Калужской области от 29.09.2006 №566, договора №265 о предоставлении в собственность земельного участка от 16.10.2006, свидетельства  о  государственной регистрации права от 27.12.2006  (т.1 л.д.11) земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный под объектами торговли (земельные участки магазинов) площадью 705 кв.м, по адресу: Калужская область, г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, с кадастровым номером 40:28:01 07 06:0025  принадлежит заявителю-обществу с ограниченной ответственностью «Арита»  на праве собственности.
 
    Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Арита» на основании договора купли-продажи муниципальной собственности от 28.10.1992 №22, протокола о результатах проведения аукциона от 21.10.1992 купило одноэтажное кирпичное здание магазина общей площадью 176,9 кв.м,     расположенное    по     адресу: Калужская область, г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4.     19.05.2005 было зарегистрировано право собственности на одноэтажное кирпичное здание магазина общей площадью 176,9 кв.м,     расположенное    по     адресу: Калужская область, г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  19.05.2005  сделана запись №40-40-12/001/2005-453, выдано свидетельство о государственной регистрации права  серии 40 ЕР 337158 (т.1 л.д.10).
 
    На основании Постановления местного самоуправления города Людиново и Людиновского района от 16.08.1995 №381 «Об отводе земельного участков. О разрешении на  строительство» (т.1 л.д.8) ТОО «Арита»  было разрешено строительство кирпичного гаража –склада  на принадлежащем земельном участке на территории рынка.
 
    Истец на предоставленном  ему земельном участке с кадастровым номером 40:28:01 07 06:0025   за счёт собственных средств осуществил строительство  капитальной основной пристройки (строение 1б по плану), примыкающей  к магазину «Арита» спорного объекта недвижимости.
 
    Вместе с тем, капитальная основная пристройка (строение 1б по плану), расположенное  по    адресу: г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4 была построена обществом с ограниченной ответственностью «Арита» без получения  на строительство  необходимых разрешений, утверждённой проектно-сметной документации.
 
    Так как  у истца отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на спорный объект, а вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее права на недвижимое имущество в силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,   является  основанием для государственной регистрации прав, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.
 
    Согласно  п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или новое недвижимое имущество,  созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм  и правил.
 
    В соответствии  с п.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Феде право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом  случаях  в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом  владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.  Право  собственности на самовольную постройку  не может  быть  признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое  имущество и сделок с ним  являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим  в  силу  решением суда.
 
    Объект недвижимости  – здание магазина общей полезной площадью по внутреннему обмеру 243,7 кв.м., согласно техническому паспорту  инвентарный номер 5208, расположенное по адресу: Калужская область, г.Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, стр.1, расположено  на принадлежащем  истцу на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 40:28:01 07 06:0025, расположенном на землях поселений, предоставленный для эксплуатации объектов торговли,    площадью  705 кв.м.   по адресу: г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2006 (т.1л.д.11),  выпиской из государственного земельного кадастра от 20.11.2006 №28/06-0961 (т.1 л.д.99-101).
 
    Самовольно построенное истцом здание,  на принадлежащем   ему  земельном участке, построено без нарушений санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных норм, строительных норм,  что подтверждается  санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Людиновском районе» №670 от 21.11.2007  (т.1 л.д.96),  справкой  ОГПН  Людиновского района УГПН ГУ МЧС России по Калужской области  №925 от 21.11.2007 (т.1 л.д.95). Согласно представленному истцом в материалы дела заключению  по результатам технического обследования строительных материалов, применённых при строительстве пристройки к зданию магазина Арита» по ул. Урицкого, д.7/4 стр.1 (т.1 л.д.108-115) здание пригодно для эксплуатации, используемые строительные материалы соответствуют государственным стандартам, монтаж конструкции  здания соответствует строительным нормам и правилам (СНиП).
 
    Технический  паспорт  с инвентарным номером 5208(т.1л.д.13-18) на объект недвижимости – здание магазина общей полезной площадью по внутреннему обмеру 243,7 кв.м., согласно техническому паспорту  инвентарный номер 5208,  расположенное  по    адресу: Калужская область,  г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, стр.1, подтверждает доводы истца об осуществлении заявителем владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.
 
    Согласно имеющихся в материалах дела справок - Территориального  управления Федерального агентства по управлению  федеральным имуществом  по Калужской области №92 от 22.01.2008 ( т.2 л.д.4),  Министерства экономического развития Калужской области №0124-08-ж от 06.02.2008 (т.2 л.д.5), Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район»   от 01.02.2008 (т.2л.д.6)  на объект недвижимости  – здание магазина общей полезной площадью по внутреннему обмеру 243,7 кв.м., согласно техническому паспорту  инвентарный номер 5208,  расположенное  по    адресу: Калужская область,  г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, стр.1, в реестрах   федерального имущества, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности отсутствует.
 
    С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    Расходы по государственной пошлине на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  относятся на  истца.
 
    Поскольку истцом при подаче иска в суд  была уплачена государственная пошлина в большем размере от установленной,  излишне уплаченная государственная пошлина по платёжному поручению №115 от 24.08.2007  в сумме 4 501 руб. 24 коп.  подлежит возвращению истцу из федерального бюджета на основании ст.333.40 части второй Налогового кодекса  Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 112,  167-170, 171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать      за     обществом     с    ограниченной    ответственностью   «Арита», г. Людиново Калужской области  право собственности на объект недвижимости  – здание магазина общей полезной площадью по внутреннему обмеру 243,7 кв.м., согласно техническому паспорту  инвентарный номер 5208,  расположенное  по    адресу: Калужская область,  г. Людиново, ул. Урицкого, д.7/4, стр.1.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Арита», г. Людиново Калужской области  из федерального бюджета излишне уплаченную по платёжному поручению №115 от 24.08.2007 государственную пошлину  в сумме 4 501 руб. 24 коп.
 
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                                            Л.П.  Сидорычева