Дата принятия: 10 августа 2009г.
Номер документа: А23-2209/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг,4, тел./факс: (4842) 50-59-04; www.kaluga.arbitr.ru;E-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2209/09Г-6-115
10 августа 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения оглашена 07.08.2009.
Полный текст решения изготовлен 10.08.2009.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Елисеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Торговая компания «Прагма», г. Тула к обществу с ограниченной ответственностью «Вэйф», г. Москва о взыскании 38 313 руб. 70 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Пенкрат Т.Н. по доверенности от 02.02.2009,
У С Т А Н О В И Л:
Закрытое акционерное общество «Торговая компания «Прагма», г. Тула (далее - ЗАО «ТК «Прагма») обратилось в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Вэйф», г. Москва (далее – ООО «Вэйф») с иском о взыскании задолженности по арендным платежам в размере 35 485 руб. 74 коп., пени в сумме 2 827 руб. 96 коп., а всего 38 313 руб. 70 коп.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, ссылаясь на наличие у ответчика задолженности по арендной плате по договору субаренды №152 М-К от 06.04.2008.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, письменного отзыва по существу иска не представил, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 156 названного Кодекса неявка ответчика не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 06.04.2008 ЗАО «ТК «Прагма» (арендодатель) и ООО «Вэйф» (арендатор) заключен договор субаренды №152 М-К, предметом которого в силу пунктов 2.1 и 2.2 является нежилое помещение, площадью 15, 2 кв.м. по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, 1, расположенное на втором этаже здания многофункционального торгового, офисного, гостиничного, культурно – развлекательного комплекса и включающего в себя киоск К-22.
Срок действия договора (раздел 5 договора) определен сторонами в течении шести месяцев с момента его подписания арендатором и арендодателем.
Согласно разделу 3 договора арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно не позднее пятого числа оплачиваемого месяца в размере, определяемом в соответствии с порядком, установленным пунктами 3.1-3.4 договора.
Арендодатель свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным в двухстороннем порядке и скрепленным оттисками печатей сторон актом приема – передачи помещения от 06.04.2008 (л.д. 41-42).
Субарендатором обязательство по внесению арендных платежей в полном объеме не исполнено, в связи с чем истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за апрель, октябрь, декабрь 2008 г., январь 2009 в сумме 35 485 руб. 74 коп.
В силу статей 606, 608, п. 2 ст. 615, 625, п.1 ст. 614, п.1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Перечисленных выше обстоятельств по настоящему делу не имеется.
Пунктом 8.2.1 договора субаренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде неустойки в размере 0,2% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Размер неустойки за несвоевременное исполнение обязательств по договору составляет 2 827 руб. 96 коп.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчиком требования истца, размер задолженности и пени, расчет суммы иска не оспорены.
При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной платы и пени являются обоснованными и законными.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вэйф», г. Москва в пользу закрытого акционерного общества «Торговая компания «Прагма», г. Тула задолженность в сумме 35 485 руб. 74 коп., пени в сумме 2 827 руб. 96 коп., а всего 38 313 (тридцать восемь тысяч триста тринадцать) руб. 70 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 532 (одна тысяча тридцать два) руб. 55 коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись А.В. Бураков
