Решение от 13 августа 2009 года №А23-2202/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
    248600, г. Калуга, пл. Старый торг,4, тел./факс: (4842) 50-59-04; www.kaluga.arbitr.ru;E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-2202/09Г-6-114
 
    13 августа 2009 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2009 года
 
 
    Полный текст решения изготовлен 13 августа 2009 года
 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Елисеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуАдминистрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа города Обнинска Калужской области к обществу  с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения»,  г.Малоярославец  Калужской области о взыскании 147 045 руб. 22 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителей Дроздовой Г.П. на основании доверенности от 12.08.2009                № 01-14/1659, Клименко А.Г. по доверенности от 30.12.2008 №01-23/2403,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского округа города Обнинска Калужской области обратилась   в   Арбитражный  суд  Калужской    области   к обществу  с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» г.Малоярославец Калужской  области с  иском  о взыскании 147 045 руб. 22 коп. за фактическое пользование ранее арендованным по договору помещением.
 
    В судебном заседании представители истца заявленное требование поддержали, обосновав его ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендных платежей.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, письменного отзыва по существу иска не представил, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, в связи с чем неявка ответчика на основании ст. 156 названного Кодекса не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, 01.06.2004 Комитетом по управлению имущества г. Обнинска Калужской области (арендодатель) и ООО «Системы жизнеобеспечения» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения площадью 104,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Обнинск, пр. Маркса, д.62.
 
    Арендованное нежилое помещение передано арендатору по акту приема – передачи от 01.06.2004.
 
    В пунктах  6.1 и 6.6 договора заключившие его стороны пришли к соглашению о том, что таковой действует  с момента вступления в силу и до 30.05.2005. В случае, если арендатор продолжает пользоваться арендованным помещением после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    ООО «Системы жизнеобеспечения» продолжило пользование помещением, арендованным по договору №1366 от 01.06.2004 после 30.05.2005, письменных возражений со стороны арендодателя по данному вопросу не последовало, в связи с чем на основании п.2 ст. 621 Гражданского кодекса  Российской Федерации вышеназванный договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды.
 
    Ответчиком факт ненадлежащего исполнения обязательства по уплате арендных платежей и наличие задолженности по ним не оспорены.
 
    29.02.2008 ООО «Системы жизнеобеспечения» подписано соглашение с Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска по условиям которого, ответчик принял на себя обязательство в связи с фактическим использованием помещения, арендованного по договору №1366 от 01.06.2004, за период с 01.06.2006 до 01.03.2008 уплатить в срок до 01.09.2008 147 045 руб. 22 коп.
 
    До момента обращения Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа города Обнинска Калужской области  в суд ответчиком обязательство по уплате денежных средств за фактическое пользование помещением, арендованным по договору №1366 от 01.06.2004, не исполнено, что и послужило основанием для иска.
 
    В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Перечисленных  выше обстоятельств по настоящему делу не имеется.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании 147 045 руб. 22 коп.
 
    подлежат удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать  с общества  с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» г.Малоярославец Калужской  области в пользу Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа города Обнинска Калужской области задолженность в сумме 147 045 (сто сорок семь тысяч сорок пять) руб. 22 коп.
 
    Взыскать  с общества  с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» г.Малоярославец Калужской  области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 440 (четыре тысячи четыреста сорок) руб. 90 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                            подпись                                               А.В. Бураков