Дата принятия: 10 августа 2009г.
Номер документа: А23-2201/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-2201/09Г-2-141
10 августа 2009 годаг. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 10 августа 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булычевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуАдминистрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» г. Обнинск Калужской области,
к обществу с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения», г. Малоярославец Калужской области,
о взыскании 78 059 руб. 50 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Лымарь Л.Ф. по доверенности № 01-23/67 от 19.01.2009,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» о взыскании задолженности по соглашению от 29.02.2008 в сумме 78 059 руб. 50 коп.
Представитель истца в судебном заседании заявил об уточнении исковых требований в части правового обоснования. Пояснил, что 01.06.2004 между Комитетом по управлению имуществом г. Обнинска и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений № 1365 на неотделенный срок, расторгнутый с 01.03.2008 на основании дополнительного соглашения от 29.02.2008 к договору аренды № 1365 от 01.06.2004. На основании соглашения от 29.02.2008 стороны договорились, в связи с фактическим использованием ответчиком помещений в период с 01.06.2006 по 01.03.2008 , что ООО «Системы жизнеобеспечения» уплачивает в срок до 01.09.2008 денежные средства в сумме 113 059 руб. 50 коп. без НДС. Заявил ходатайство об объявлении перерыва в судебном разбирательстве для представления дополнительных доказательств.
В судебное заседание не явился представитель ответчика. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
В целях представления дополнительных доказательств, обосновывающих доводы истца, в судебном заседании 06.08.2008 в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлялся перерыв до 10.08.2009. После перерыва предварительное судебное заседание продолжено.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнения исковых требований, заявленных в предыдущем судебном заседании. Пояснил, что ответчиком исковые требования в сумме 78 059 руб. 50 коп. признаны, о чем свидетельствует подписанный ответчиком расчет задолженности. Просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик после перерыва своего представителя не направил. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Отзыва по делу не представил, требования истца не оспорил.
Суд на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание то обстоятельство, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Суд на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленное представителем истца уточнение исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Исследовав доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.
01.06.2004 между Комитетом по управлению имуществом г. Обнинска и ООО «Системы жизнеобеспечения» заключен договор аренды нежилых помещений № 1365, предметом которого является помещение, находящееся по адресу: ул. Звездная, д.17, общей площадью 105,8 кв.м, согласно поэтапному плату, прилагаемому к договору.
Согласно п. 3.1. договора размеры, порядок и сроки внесения арендной платы и других платежей, предусмотренных договором, определяются протоколом согласования арендной платы (приложение) и составляет 5 290 руб. в месяц без НДС.
Срок действия договора определен с 01.06.2004 по 30.05.2005. Если арендатор продолжает пользоваться помещениями после истечения срока договора при отсутствии письменных возражений со стороны арендодателя, настоящий договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п.п.6.1., 6.6. договора).
На основании акта приема-передачи от 01.06.2004 нежилые помещения общей площадью 105,8 кв.м были приняты ответчиком.
На основании дополнительного соглашения от 29.02.2008 к договору аренды нежилых помещений № 1365 от 01.06.2004, указанный договор расторгнут с 01.03.2008.
Согласно п. 2 дополнительного соглашения от 29.02.2008 арендатор (ответчик) обязуется оплатить задолженность по арендной плате и коммунальным платежам включительно до момента освобождения помещения.
Согласно акта приема-передачи нежилых помещений от 29.02.2008 ответчик передал, а истец принял нежилые помещения общей площадью 105,8 кв.м, расположенные по адресу: ул. Звездная, д. 17.
Как следует из пояснений представителя истца, и представленных им документов, в период пользования указанными выше нежилыми помещениями, арендная плата подлежала изменению раз в год на основании решений Обнинского городского собрания городского округа «Город Обнинск» № 03-06 от 06.12.2005, № 02-31 от 21.11.2006, № 03-50 от 20.11.2007, уведомляя арендатора, что подтверждается уведомлениями о перерасчете арендной платы с 01.01.2006, 01.01.2007, 01.01.2008.
29.02.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска и ответчиком заключено соглашение об оплате за фактическое использование помещений, расположенных по адресу: г. Обнинск, ул. Звездная, д. 17, согласно которому ООО «Система жизнеобеспечения» обязуется в срок до 01.09.2008 заплатить 113 059 руб. 50 коп. без НДС за фактическое использование помещений площадью 105,8 кв.м, расположенных по адресу: г. Обнинск, ул. Звездная, 17 с 01.06.2006 по 01.03.2008 (л.д.18).
Оплата указанной суммы производится ежемесячным перечислением в местный бюджет суммы в размере 18 843 руб. 25 коп. в течение текущего месяца.
Из справки о задолженности (л.д.10) следует, что ответчиком была произведена частичная оплата задолженности в сумме 35 000 по расчетным документам от 15.04.2008 и 04.06.2008.
Направленная в адрес ответчика претензия о взыскании задолженности № 34/3 от 22.01.2009 (л.д.11), полученная последним 17.02.2009 (л.д.12), оставлена без ответа.
Доказательства оплаты оставшейся суммы задолженности в материалах дела отсутствуют, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеизложенные гражданские отношения регулируются положениями гл.34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из указанных выше доказательств, следует, задолженность по арендной плате ответчиком не погашена, ответчик задолженность в размере исковых требований признал, о чем свидетельствуют подписанные справка о задолженности (л.д.10) и расчет задолженности.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таких оснований по данному делу не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по соглашению от 29.02.2008 в сумме 78 059 руб. 50 коп.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика исходя из удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду его освобождения от уплаты госпошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина в сумме 2 841 руб. 79 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Система жизнеобеспечения», г. Малоярославец Калужской области, в пользу Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Обнинск», г. Обнинск Калужской области, задолженность в сумме 78 059 руб. 50 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения», г. Малоярославец Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 841 руб. 79 коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись Ю.В. Архипов
