Дата принятия: 31 августа 2009г.
Номер документа: А23-2200/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2200/09Г-16-172
31 августа 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 31 августа 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Обнинск» г. Обнинск Калужской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» г. Москва
о взыскании 85 316 руб. 34 коп.,
при участии в заседании представителя истца Дроздовой Г.П. по доверенности от 12.08.2009 № 01-14/1659,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Обнинск» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 85 316 руб. 34 коп. за период с 01.03.2008 по 16.03.2009 по договору аренды нежилых помещений от 01.03.2008 № 1635.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представил дополнительные доказательства.
Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по известным суду адресам. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.
В судебном заседании 27.08.2009 на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 31.08.2009.
После перерыва истец и ответчик представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец письмом без № и даты представил дополнительные документы, в т.ч. выписку из ЕГРЮЛ на ответчика, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и ответчика.
Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснение представителя истца, суд установил следующее.
01.03.2008 между Управлением имущественных и земельных отношений Администрации города Обнинска и ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений № 1635 (л.д. 9-12) – помещения по адресу: г. Обнинск, ул. Звездная, д. 17, общей площадью 135,9 кв.м. для размещения службы по содержанию и обслуживанию жилого фонда согласно поэтажному плану, приложенному к договору (л.д.66).
Срок действия договора определен с момента подписания по 31.08.2008 (п. 6.1 договора).
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт передачи в аренду помещения подтверждается актом приема-передачи нежилых помещений от 03.03.2008 (л.д. 33).
В соответствии с нормами ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условия и в сроки согласно договору.
Согласно п.3.1 договора за пользование арендуемым помещением ответчик обязан уплачивать ежемесячную арендную плату. Определение размера арендной платы осуществляется на основании Методики определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями и базовой ставки арендной платы, утверждаемых Обнинским городским Собранием. При изменении базовой ставки арендной платы истец посылает ответчику уведомление о перерасчете арендной платы.
Решениями Обнинского Городского Собрания от 2.11.2007 № 03-50 (л.д. 18) и от 28.10.2008 (л.д. 23) утверждены соответствующие Методики определения размеров арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями и движимым имуществом на 2008 и 2009 годы (л.д. 19-22, 24-27).
Расчет размера арендной платы на момент заключения договора и реквизиты для перечисления определяются Протоколом (л.д. 14) (п. 3.2 договора).
Из материалов дела следует, что ответчиком не исполнялась обязанность по внесению арендных платежей с даты подписания договора.
Письмом от 15.08.2008 № 840 истец известил ответчика о наличии задолженности и расторжении договора аренды. Данное письмо ответчиком не получено в связи с выбытием адресата. Сведений об изменении указанных в договоре реквизитов в адрес истца ответчик не предоставлял.
С учетом изложенного, по истечении срока действия 31.08.2009 данный договор прекратил свое действие.
Затем письмом от 22.01.2009 (т.1л.д.31), полученным истцом 17.02.2009(л.д.32), истец предъявил ответчику требование о погашении задолженности за фактическое пользование арендуемыми помещениями с требованием о его освобождении в срок до 28.02.2009.
Уведомлением от 17.02.2009 (л.д. 28) истец известил ответчика о перерасчете арендной платы с 01.01.2009.
Из материалов дела следует, что арендуемые помещения ответчиком возвращены истцу по акту приема-передачи только 16.03.2009 (л.д. 17).
В связи с чем, истцом ответчику за период с 01.03.2008 по 16.03.2009 согласно расчету истца в исковом заявлении начислена арендная плата в сумме 85 316 руб. 34 коп.
Наличие задолженности в указанной сумме за период с 01.03.2008 по 16.03.2009 ответчиком не оспаривается и признано подписанной обеими сторонами справкой о задолженности к указанному выше договору(л.д.33).
Ответчиком доказательств оплаты задолженности не представлено, исковые требования и их расчет не оспорены.
Учитывая изложенное, на основании норм ст.ст. 309, 310, 614, 621,622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» г. Москва в пользу Администрации (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Обнинск» г. Обнинск Калужской области задолженность в сумме 85 316 руб. 34 коп.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Системы жизнеобеспечения» г. Малоярославец Калужской области в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 059руб.49коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись С.А. Осипенко
