Решение от 31 августа 2009 года №А23-2186/2009

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-2186/09Г-16-169
 
 
    31  августа  2009  года                                                                                       г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  31  августа  2009  года.
 
    В полном  объеме решение изготовлено  31  августа  2009  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.
 
    при ведении протокола секретарем  судебного заседания  Беловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску  муниципального  унитарного  предприятия  «Калугаспецавтодор»  г. Калуги  г. Калуга                 
 
    к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Калугастройкомплекс»               г. Калуга           
 
    о  взыскании  56 768  руб. 97 коп.
 
 
    при  участии  в  заседании  представителя  истца  Пронина А.Н.  по  доверенности  от  20.06.2009 № 138-Д,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Муниципальное  унитарное  предприятие  «Калугаспецавтодор»  г. Калуги обратилась  в  Арбитражный  суд  Калужской  области  с  иском  к  обществу  с  ограниченной  ответственностью  «Калугастройкомплекс»  о  взыскании  задолженности  по  арендной  плате  по  договору  от  04.05.2008  № 139  в  сумме  56 768 руб. 97 коп.
 
    В  судебном  заседании  25.08.2009  на  основании  ст. 163  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  объявлялся  перерыв  до  31.08.2009.
 
    Представитель  истца  в  судебном  заседании  до  и  после  перерыва  исковые  требования  поддержал  в  полном  объеме  по  основаниям,  изложенным  в  исковом  заявлении.  Представил  дополнительные  доказательства.
 
    Ответчик  представителя  в  судебное заседание не направил, письменный  отзыв  не  представил,  о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей  ответчика.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснение  представителя  истца, суд установил следующее.
 
    04.05.2008  между  Городской  Управой  (исполнительно-распорядительный  орган)  городского  округа  «Город Калуга»  и  ответчиком  заключен  договор  аренды  муниципального  недвижимого  имущества  № 139  (л.д. 18-22) – нежилого  помещения,  расположенного  в  здании  учебно-производственного  комбината  (строение 2)  по  адресу:  г. Калуга,  ул. Заводская,  д. 57,  общей  площадью  374,10 кв.м.  из  них  109,10 кв.м.  на  втором  этаже  (комнаты №№ 10, 11, 12, 14)  для  использования  под  офис  (в т.ч. 23,80 кв.м. – места  общего  пользования  без  выдела  в  натуре)  и  265,00 кв.м.  на  первом  этаже  (комнаты №№ 11, 12, 13, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29)  для  использования  под  производство (в т.ч. 49,20 кв.м. – места  общего  пользования  без  выдела  в  натуре).
 
    Факт  передачи  в  аренду  помещения  подтверждается  актом  приема-передачи  помещения  в  аренду  от  01.05.2008 (л.д. 23).
 
    Срок  действия  договора  определен  с  момента  подписания  по  31.12.2008  и   распространяется  на  правоотношения  сторон,  возникшие  с  01.05.2008 (п. 7.1  договора).
 
    Размер  арендной  платы  определяется  согласно  расчету (л.д. 22),  прилагаемому  к  договору,  который является его неотъемлемой частью  (п. 3.1  договора).
 
    Арендная  плата  за  пользование  помещением  должна  уплачиваться  ответчиком  ежемесячно  не  позднее  10-го  числа  текущего  месяца  (п. 3.2  договора).
 
    24.07.2008  к  указанному  договору  заключено  соглашение  (л.д. 30),  которым  установлен  размер  арендной  платы  106 768 руб. 97 коп.  в  месяц,  изменены  состав  и  площадь  арендуемых  помещений – 504,70 кв.м.  из  них  317,70  на  первом  этаже  (по  плану  КП БТИ  комнаты №№ 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41)для  использования  под  производство  (в  т.ч.  места  общего  пользования  без  выдела  в  натуре – 38,40 кв.м.)  и  187,00 кв.м.  на  втором  этаже  (по  плану  КП БТИ  комнаты  №№ 10, 11, 12, 14, 15, 22, 23, 24)  для  использования  под  офис  (в т.ч.  32,40 кв.м. – места  общего  пользования  без  выдела  в натуре).
 
    Дополнительные  помещения  переданы  ответчику  по  акту  от  01.06.2008 (л.д. 31).
 
    На  основании  распоряжения  Городского  Головы  городского  округа  «Город  Калуга»  от  08.12.2008 № 13537-р  между  Городской  Управой  (исполнительно-распорядительным  органом)  городского  округа  «Город  Калуга», муниципальным унитарным предприятием «Калугаспецавтодор»              г. Калуги (истцом)  и  обществом с ограниченной ответственностью  «Калугастройкомплекс» (ответчиком)  при  отсутствии  возражений  последнего  заключено  соглашение  о  переводе  прав  и  обязанностей  по  договору  аренды  от  04.05.2008 № 139  (л.д. 17).
 
    31.12.2007  арендуемое  помещения  в  связи  с  прекращением  действия  договора  аренды  от  04.05.2008 № 139  по  акту  приема-передачи  передано  истцу  (арендодателю)  (л.д. 37).
 
    Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения договора не допускается.
 
    Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В  соответствии  с  нормами  ст.  614  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату)  в порядке,  на условия  и  в  сроки  согласно  договору.
 
    Истцом  ответчику  за  период  с  29.10.2008  по  31.12.2008  на  основании  актов  об  аренде  начислена  арендная  плата  в  сумме  223 870 руб. 42 коп.
 
    Как  следует  из  пояснений  представителя  истца  в  судебном  заседании  и  представленных  в материалы  дела  документов,  обязательства  по  внесению  арендной  платы  за  указанный  период  ответчиком  исполнены  частично,  что  подтверждается  платежными  поручениями  № 93  от  11.02.2009 (л.д. 38)  на  сумму  117 101 руб. 45 коп., № 163  от  22.04.2009 (л.д. 39)  на  сумму  50 000 руб.
 
    В  связи  с чем,  у  ответчика  перед  истцом  образовалась  задолженность  в  сумме  56 768 руб. 97 коп. 
 
    Ответчиком  доказательств  оплаты  задолженности  не  представлено,  исковые  требования  и  их  расчет не  оспорены.
 
    Учитывая  изложенное,  на основании  норм  ст.ст. 309, 310, 614  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  суд  считает  исковые  требования  истца  обоснованными  и   подлежащими  удовлетворению  в  части
 
    На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы  по  государственной  пошлине  относятся  на  ответчика. 
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  «Калугастройкомплекс»  г. Калуга  в  пользу  муниципального  унитарного  предприятия  «Калугаспецавтодор»  г. Калуги  г. Калуга  задолженность  в  сумме  56 768 руб. 97 коп.  и   расходы  по  государственной  пошлине  в  сумме  2 203 руб. 07 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
 
 
    Судья                                               подпись                                          С.А. Осипенко