Дата принятия: 01 сентября 2009г.
Номер документа: А23-2183/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; hhtp://kaluga.arbitr.ru; e-mailarbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-2183/09Г-17-104
01 сентября 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 01 сентября 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 01 сентября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Литовцевой Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Петрачковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного учреждения «Ферзиковское лесничество», п. Ферзиково Калужской области,
к закрытому акционерному обществу «Оазис», д. Салтыково Тарусского района Калужской области,
о взыскании 3 447 рублей 38 копеек и о расторжении договора аренды,
при участии в заседании от истца – директора Иванченко В.Г. на основании приказа № 34-к от 15.05.2007,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное учреждение «Ферзиковское лесничество» (далее – ГУ «Ферзиковское лесничество») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Оазис» (далее – ЗАО «Оазис») о взыскании задолженности по договору аренды участка лесного фонда № 15 от 05.02.1998 в размере 2 154 рубля 98 копеек, пени в сумме 1 723 рубля 49 копеек, всего - 3 878 рублей 47 копеек, и о расторжении договора аренды участка лесного фонда № 15 от 05.02.1998.
В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении исковых требований в части пени на 431 рубль 09 копеек в связи с ошибкой при определении периода её начисления, поддержал исковые требования в остальной части. Пояснил, что на основании договора № 15 от 05.02.1998 ответчик арендует участок лесного фонда. В связи с тем, что договор не был своевременно приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, неуплатой ответчиком арендной платы за 2008 год, договор подлежит расторжению. Сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет 2 154 рубля 98 копеек. Кроме того, истцом начислены пени в сумме 1 292 рубля 40 копеек в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за 2008 год.
Ответчик на основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приравнивается к лицам, надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела.
На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
Поскольку заявление истца об уменьшении суммы исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и интересов третьих лиц, суд принял данное заявление и рассматривает исковые требования в оставшейся части.
05.02.1998 между Тарусским лесхозом и ЗАО «Оазис» был заключен договор № 15 аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных целей (л.д. 9).
Приказом № 196 от 02.09.1998 Калужского управления лесами, Тарусское лесничество было присоединено к Ферзиковскому лесхозу.
Пунктом 2 договора установлен порядок исчисления арендной платы за год – 20-кратный размер минимальной оплаты труда за 1 га. Размер арендной платы определяется на основании постановления правительства Российской Федерации № 310 от 22.05.2007 и составляет 2 154 рубля 98 копеек в год.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что арендная плата вносится не позднее 10 дней со дня предъявления счета.
Судом установлено, что уведомление № 1 на внесение в бюджет исчисленных сумм платежей за пользование лесным фондом было направлено в адрес ответчика 09.02.2009, что подтверждается почтовой квитанцией (л.д. 40).
Таким образом, оплата арендных платежей за 2008 год должна была быть произведена ЗАО «Оазис» не позднее 19.02.2009 год. До настоящего времени оплата не произведена, наличие задолженности ответчиком не оспорено.
В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На основании изложенного, требования ГУ «Ферзиковское лесничество» о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 154 рубля 98 копеек являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.
В соответствии с пунктом 5.3 договора за просрочку арендных платежей на срок более одного месяца арендатор выплачивает пени в размере 10% от суммы просроченной платежа за каждый просроченный месяц. В соответствии с условиями договора истцом правомерно начислены пени в сумме 1 292 рубля 40 копеек.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок.
Судом установлено, что 08.10.2008 ГУ «Ферзиковское лесничество» направило ЗАО «Оазис» письмо № 526 от 08.10.2008 (л.д. 44), в котором предлагало переоформить договор в соответствии с Лесным Кодексом Российской Федерации, а также указывало на расторжение договора в судебном порядке в случае непереоформления договора до 30.10.2008.
Кроме того, в ходе рассмотрения дела письмом № 330 от 24.07.2009 ГУ «Ферзиковское лесничество» предупредило ЗАО «Оазис» о расторжении договора в связи с неисполнением обязательств по оплате арендных платежей.
Суд приходит к выводу о том, что истцом соблюден претензионный досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В нарушение статьи 4 Федерального закона от 4 декабря 2006 № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» и приказа Минприроды РФ от 04.10.2007 № 258 «Об утверждении Порядка приведения договоров аренды участков лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» ответчик до 01.01.2009 не привел договор аренды в соответствие с Лесным Кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации неисполнение обязательств по оплате арендных платежей является основанием для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.
Частью 2 статьи 64 Лесного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уход за лесами осуществляется лицами, использующими леса на основании проекта освоения лесов. Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не подготовил проект освоения лесов.
Частью 2 статьи 24 Лесного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного срочного пользования лесным участком.
На основании изложенного исковые требования истца в части расторжения договора также подлежат удовлетворению.
В связи с полным удовлетворением исковых требований, с учетом размера госпошлины за рассмотрение неимущественного требования в сумме 2 000 рублей и минимального размера госпошлины за рассмотрение имущественного требования в сумме 500 рублей, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в сумме 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей.
На основании статей 330, 619, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 110, 112, 169-171Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Расторгнуть договор № 15 от 05.02.1998, заключенный между Тарусским лесхозом и закрытым акционерным обществом «ОАЗИС» на аренду участков лесного фонда.
Взыскать с закрытого акционерного общества «ОАЗИС», Тарусского района Калужской области, в пользу государственного учреждения «Ферзиковское лесничество», Ферзиковского района Калужской области, задолженность в сумме 2 154 рубля 98 копеек, пени в сумме 1 292 рубля 40 копеек, всего – 3 447 (Три тысячи четыреста сорок семь) рублей 38 копеек, а также расходы по госпошлине в сумме 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись Ю.В. Литовцева
