Решение от 02 октября 2009 года №А23-2057/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А23-2057/09Г-7-159
 
 
    02 октября2009 годаг. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 02 октября2009  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Глазковой С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Кузнецовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуоткрытого акционерного общества «Агрегатный завод», г. Людиново Калужской области,
 
    к Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново», г. Людиново Калужской области,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в  судебном заседании:
 
    от истца –  представителя Лунгу Н.В. по доверенности от 13.01.2009 № 53/08,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Открытое акционерное общество «Агрегатный завод»обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской областио признании права собственности здание пристройки к главному корпусу (строение № 8), инвентарный номер 5122/08, кадастровый номер 40:28:04:0105:0010:5122/8:1000, расположенное по адресу: Калужская область, г. Людиново, 13, на земельном участке с кадастровым номером 40:28:04 01 05:0010.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области в отзыве на иск от 01.07.2009 (л.д.33) указывает, что в силу п.5 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» управление не может быть ответчиком по данному спору, поскольку  истец не обжалует какие-либо действия Управления.
 
    В предварительном судебном заседании определением от 20.07.2009 по ходатайству истца суд произвел замену ненадлежащего ответчика – Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области на Администрацию (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» на основании ст.47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил суд признать право собственности на самовольную постройку в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса российской Федерации, представил дополнительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.
 
    Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в этой связи в силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. 
 
    В отзыве № 01-74/1376-09 от 28.07.2009 (л.д.66) ответчик признал заявленные требования, просил суд рассмотреть дело без участия его представителя.
 
    Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    Как усматривается из представленных истцом документов, в 1993 году    Людиновский агрегатный завод был преобразован в акционерное общество открытого типа, ОАО «Людиновский агрегатный завод» является правопреемником государственного предприятия Людиновский агрегатный завод.
 
    В 1988 году правопредшественником истца за счет собственных средств, согласно утвержденного 22.05.1987 проекта, построен объект недвижимости – пристройка к главному корпусу, что подтверждается представленной истцом копией договора подряда на капитальное строительство № 35 от 16.12.1987.
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что  в государственной регистрации права собственности на указанный объект истцу было отказано (л.д.9) в связи с тем, что не представлен оригинал акта  государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию и разрешение на строительство объекта, подписанный рабочей комиссией акт приемки от 30.12.1988 (л.д.10-14), не утвержден в установленном порядке.
 
    Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства и необходимость регистрации права собственности на указанное здание как недвижимое имущество, истец обратился с настоящим иском в суд, сославшись в качестве правового обоснования заявленных требований на положения ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом в том числе путем признания права.
 
    В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу пункта 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как видно из представленного истцом в обоснование заявленных требований   технического паспорта, составленного по состоянию на 23.08.2006 (л.д. 47-51), общая  площадь  здания пристройки к главному корпусу (строение № 8) по внутреннему обмеру составляет 7216,50 кв.м.
 
    Вышеуказанный объект находится земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности.
 
    Из представленного истцом в материалы дела письма отдела государственного пожарного надзора Людиновского района от 28.09.2009 № 756-3-27-3, следует, что в ходе проведенного внепланового мероприятия по надзору  установлено соответствие объекта требованиям норм и правил пожарной безопасности.
 
    Согласно акта обследования от 24.09.2009 и экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Людиновском районе» № 95 от 25.09.2009  при санитарно-эпидемиологической экспертизе объекта не установлено отступлений от требований санитарных норм и правил.
 
    Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области от 25.09.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
 
    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждены обстоятельства, с которыми законодатель связывает возможность признания права собственности  на самовольную постройку.
 
    С учетом заявления истца, изложенного в протоколе судебного заседания от 29.09.2009, в соответствии со ст. 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать за открытым акционерным обществом «Агрегатный завод», г.Людиново Калужской области,  право собственности на  объект недвижимости – здание пристройки к главному корпусу (строение № 8), общей площадью 7216,50 кв.м, расположенное по адресу Калужская область, г.Людиново, ул.Черняховского, д.13.
 
    Решение   может   быть  обжаловано  в  течение  месяца  после  его  принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                                     С.В.Глазкова