Дата принятия: 06 августа 2009г.
Номер документа: А23-2055/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-2055/09Г-2-137
06 августа 2009 годаг. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 06 августа 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 06 августа 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булычевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуобщества с ограниченной ответственностью «Жилстройкомплект», г. Калуга,
к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Волма Плюс», г. Калуга,
о взыскании 55 239 руб. 36 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Николавевой А.Н. по доверенности от 15.07.2009, директора Майорова В.И. на основании приказа № 3-к от 16.02.2004,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилстройкомплект» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фирма Волма Плюс» о взыскании по договору аренды № 2 от 12.02.2008 задолженности в сумме 55 239 руб. 36 коп.
В судебное заседание не явился представитель ответчика. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Отзыва по делу не представил, требования истца не оспорил. Суд на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом также принято во внимание то обстоятельство, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Исследовав доказательства, заслушав пояснения представителей истца, суд приходит к следующему.
12.02.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № 2, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование без права выкупа помещение в здании, принадлежащем арендодателю на праве собственности, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Московская, д. 328-а, общей площадью 1 971,2 кв.м.
Согласно п. 2.2.2. договора арендная плата состоит из платы за один квадратный метр занимаемых помещений в размере 139 руб. 15 коп. в месяц (без НДС), с учетом предоставляемых услуг.
Срок действия договора определен с 12.02.2008 по 10.02.2009.
Ссылаясь на неоплату ответчиком арендной платы по договору аренды № 2 от 12.02.2008 в период использования недвижимого имущества с декабря 2008 года по февраль 2009 года, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как следует из материалов дела, истец передал, а ответчик принял помещение склада, находящегося по адресу: 248017, г. Калуга, г. Калуга, ул. Московская, д. 328-а, общей площадью 180 кв.м, что подтверждается актом приема-передачи помещения (л.д.13).
Ответчик в период с декабря 2008 года по февраль 2009 года пользовался арендованным имуществом, что подтверждается актами (л.д.16-18).
За период с декабря 2008 года по февраль 2009 года ответчику была начислена арендная плата в сумме 59 039 руб. 36 коп.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании п. 2.2.2. договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из пояснений представителей истца и подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 11.02.2009 (л.д.21) следует, что общая задолженность по арендной плате с учетом переходящей задолженности 2008 года, а также частичного погашения задолженности в сумме 28 847 руб. составляет 55 239 руб. 36 коп., что ответчиком не оспаривается.
Доказательства исполнения денежного обязательства по уплате арендной платы в размере исковых требований ответчиком не представлены.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате арендной платы по договору № 2 от 12.02.2008 составляет 55 239 руб. 36 коп.
Направленные в адрес ответчика письма от 03.02.2009 и от 11.02.2009 (л.д.19-20) оставлены без ответа.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таких оснований по данному делу не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 2 от 12.02.2009 за период с декабря 2008 года по февраль 2009 года в сумме 55 239 руб. 36 коп.
На основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика исходя из удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фирма Волма Плюс», г. Калуга, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилстройкомплект», г. Калуга, задолженность в сумме 55 239 руб. 36 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 157 руб. 18 коп.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись Ю.В. Архипов
