Решение от 01 сентября 2009 года №А23-2044/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
    Дело № А23-2044/08Г-19–126
 
    01 сентября 2009 года                                                                                       г. Калуга
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 31 августа 2009 года.
    Полный текст решения изготовлен   01 сентября  2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Иполитовой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области,
 
    к администрации муниципального района «Перемышльский район», с. Перемышль  Калужской области,
 
    о признании права собственности
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Котовой Л.В. по доверенности от 18.05.2009,
 
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации Муниципального образования «Перемышльский район» о признании права собственности на здание насосной станции, расположенное по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Хотисино, стр.9.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 25.09.2008 по делу № А23-2046/08Г-19-125 назначена строительно-техническая экспертиза.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 25.09.2008 производство по делу №А23-2046/08Г-19-125 было приостановлено до 30.06.2009. 30.10.2008 в Арбитражный суд Калужской области поступило сообщение о невозможности дачи заключения №447/2-3/16 от 29.10.2008.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 25.12.2008 производство по делу  № А23-2044/08Г-19-126  было приостановлено до30.06.2009. 22.06.2009 в Арбитражный суд Калужской области поступило сообщение о невозможности дачи заключения №585/2-3 от 17.06.2009.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 23.06.2009 производство по делу №А23-2046/08Г-19-125 возобновлено.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представила в материалы дела  дополнительные документы. Просила суд расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
 
    Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо ответчика от 20.10.2008 №904 о том, что  в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального района «Перемышльский район» сведения о здании насосной станции, общей площадью 17,60 кв.м. отсутствуют (т.1 л.д.83).
 
    На основании части 1 статьи 123, статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Как усматривается из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20.04.2007 за обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро» зарегистрировано право собственности на земельный участок,  расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, площадью 31 418, 00 кв.м., адрес (местонахождение): Калужская область, Перемышльский район, около дер. Хотисино с  кадастровым  номером 40:17:16 01 02:0005, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.05.2007 сделана запись регистрации №40-40-17/003/2007-183, выдано свидетельство  о государственной регистрации права 30.05.2007 серии 40 КЯ №102965 (т.1 л.д.8).
 
    Истец на принадлежащем  ему земельном участке за счёт собственных средств построил и ввел в эксплуатацию в 2007 году  спорный объект – здание насосной станции, общей площадью 17,60 кв.м., расположенное по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Хотисино, стр.9.
 
    Вместе с тем, на спорный объект отсутствует надлежащим образом оформленный акт ввода в эксплуатацию. Согласно письму Администрации муниципального района «Перемышльский район» №03-10/828 от 24.10.2008 разрешение на строительство наружных магистральных сетей водоснабжения, расположенных по адресу: Калужская область, Перемышльский район,                   д. Хотисино не выдавалось.
 
    Так как у истца отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на спорный объект, а вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее права на недвижимое имущество в силу статей 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для государственной регистрации прав, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или новое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм  и правил.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом  случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно статье 17 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
 
    Объект недвижимости - здание насосной станции, общей площадью               17,60 кв.м., согласно техническому  паспорту с инвентарным номером 4726, расположенное по адресу: г. Калужская область, Перемышльский район,                  д. Хотисино, был построен истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 40:17:16 01 02:0005, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 31 418 кв.м., по адресу: Калужская область, Перемышльский район, дер. Хотисино, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.05.2007 серии 40 КЯ №102965 (т.1 л.д.8).
 
    Самовольно построенное истцом здание насосной станции, общей площадью               17,60 кв.м., расположенное по адресу: дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области, на принадлежащем ему земельном участке, построено с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил что подтверждается справкой УГПН ГУ МЧС России по Калужской области №218 от 14.10.2008 (т.1 л.д.84), справкой Администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области (т.2 л.д.20), а также техническим отчётом по результатам лабораторно-инструментального детального) обследования строительных конструкций строения 9 (насосной станции), расположенной в дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области, согласно которому строение 9 (насосной станции) выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и пригодны к эксплуатации, фактическое состояние конструкций не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д.21-46).
 
    Технический паспорт с инвентарным номером 4726 (т.1 л.д.9-27) на объект недвижимости – здание насосной станции, общей площадью 17,60 кв.м., расположенное по адресу: дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области, подтверждает доводы истца об осуществлении заявителем строительства объекта, владении, пользовании и распоряжении спорным имуществом с 2007 года.
 
    Согласно имеющихся в материалах дела справок - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области №2548 от 15.10.2008 (т.1 л.д.86), Администрации муниципального района «Перемышльский район» №904 от 20.10.2008 (т.1 л.д.83), Администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «Деревня Хотисино» №301 от 10.10.2008 (т.1 л.д.85) сведения на спорный объект недвижимости - здание насосной станции, общей площадью 17,60 кв.м. в реестрах федерального имущества, имущества муниципального района, муниципальной собственности МО сельского поселения «Деревня Хотисино»  отсутствует.
 
    С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    Расходы по государственной пошлине на основании статьи110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по ходатайству истца, относятся на истца.
 
    Внесенные по платёжному поручению №360 от 16.09.2008 денежные средства в сумме 3 580 руб., по платёжному поручению №528 от 16.12.2008 в сумме 3 580 руб. на  депозитный счёт Арбитражного суда Калужской области обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области для оплаты проведения государственным учреждением  «Калужская лаборатория судебной экспертизы»,            г. Калуга строительно-технической экспертизы, подлежат перечислению государственному учреждению «Калужская лаборатория судебной экспертизы»,                г. Калуга.
 
    Поскольку за проведение строительно-технической экспертизы по делу обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области были перечислены на депозитный счёт Арбитражного суда Калужской области по платёжному поручению №360 от 16.09.2008 денежные средства в большем объеме, излишне перечисленные денежные средства подлежат возвращению обществу с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области в размере 3 580 руб.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской областиправо собственности на здание насосной станции, общей площадью 17,60 кв.м., согласно техническому  паспорту с инвентарным номером 4726, расположенное по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Хотисино, стр.9
 
    Перечислить с депозитного счёта Арбитражного суда Калужской области государственному учреждению «Калужская лаборатория судебной экспертизы»,           г. Калуга денежные средства в сумме 3 580 руб., внесённые по платёжному поручению №360 от 16.09.2008, денежные средства в сумме 3 580 руб., внесённые  по платёжному поручению №528 от 16.12.2008 обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области за проведение экспертиз по делу.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области с депозитного счёта Арбитражного суда Калужской области денежные средства в сумме                        3 580 руб., внесённые по платёжному поручению №360 от 16.09.2008 обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области за проведение экспертизы по делу.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                                                  подпись                            Л.П. Сидорычева