Решение от 02 сентября 2009 года №А23-2043/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    Дело № А23-2043/08Г-16–167
 
 
    02 сентября 2009 года                                                                                   г. Калуга
 
Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2009 года.
    Полный текст решения изготовлен 02 сентября 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А., при ведении протокола секретарём судебного заседания Беловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области,
 
    к администрации Муниципального образования «Перемышльский район»,                   с. Перемышль Калужской области, администрация сельского поселения                      д. Хотисино Перемышльского района Калужской области
 
    при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области г. Калуга, Министерства экономического развития Калужской области г. Калуга, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области           г. Калуга
 
    о признании права собственности на здание кормокухни,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представителя истца Котовой Л.В. по доверенности от 18.05.2009,
 
    представителя третьего лица Минэкономразвития Яценко Е.Н. по доверенности от 12.01.2009,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Перемышльский район» о признании права собственности на сооружение – строение кормокухни, общей площадью           148,3 кв.м., расположенное по адресу д. Хотисино, Перемышльского района, Калужской области.
 
    Определением суда от 11.09.2008 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация сельского поселения д. Хотисино Перемышльского района Калужской области.
 
    Определением суда от 13.10.08 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области г. Калуга, Министерство экономического развития Калужской области             г. Калуга, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области г. Калуга.
 
    Определением от 06.11.2008  арбитражным судом по настоящему делу по ходатайству истца в соответствии со ст.ст. 82, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации назначена комиссионная судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено Государственному учреждению «Калужская лаборатория судебных экспертиз».
 
    Определением суда от 06.11.2008 производство по делу приостановлено до представления в суд экспертного заключения.
 
    Письмом от 16.06.2009 № 701 экспертное учреждение Государственное учреждение «Калужская лаборатория судебных экспертиз» направило в Арбитражный суд Калужской области сообщение о невозможности дачи заключения № 532/2-3 от 16.06.2009 в связи с недостаточностью представленных документов для исследования и отсутствием у экспертного учреждения необходимого для проведения экспертизы оборудования для инструментально-расчетного обследования с указанием о возможности его выполнения проектно-изыскательской организацией с соответствующей лицензией и лабораторным оборудованием.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 22.06.2009 производство по делу возобновлено.
 
    Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представила дополнительные документы.
 
    Ответчики и третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На основании ч. 1 ст. 123, ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    В судебном заседании на основании ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 28 августа 2009 года для представления истцом дополнительных доказательств.
 
    После перерыва представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Пояснила, что надлежащим ответчиком считает             д. Хотисино, просила суд расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
 
    Представитель третьего лица Министерства экономического развития Калужской области возражений по существу иска не заявило.
 
    Ответчики и иные третьи лица представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по Калужской области письмом от 24.08.2009 №2586 заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. На основании ч. 1 ст. 123,             ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, суд установил следующее.
 
    За истцом на основании договора купли-продажи от 20.04.2007 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для сельскохозяйственного производства, площадью 31 418, 00 кв.м., адрес (местонахождение): Калужская область, Перемышльский район, около                дер. Хотисино с кадастровым номером 40:17:16 01 02:0005, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 30.05.2007 серии 40              КЯ №102965 (т.1 л.д.8).
 
    Истец на принадлежащем ему земельном участке за счёт собственных средств построил, ввел в эксплуатацию в 2007 году, владеет и пользуется спорным объектом – строением кормокухни, расположенным по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Хотисино (строение 10), площадью 148,3кв.м, что подтверждается техническим паспортом с инвентарным номером 4726с выпиской из него и с планом земельного участка и объектами недвижимости на нем (т.1 л.д. 9-26), проектно-сметной документацией(т.1л.д.60-67), договором подряда с актами КС-2 и КС-3 и оплатой (т1.л.д.124-138,26), проектом(т.1л.д.139-145).
 
    Вместе с тем, на спорный объект отсутствует надлежащим образом оформленный акт ввода в эксплуатацию, согласно письму Администрации муниципального района «Перемышльский район» №03-10/624 от 07.08.2008 разрешение на строительство указанного объекта истцу не выдавалось                (т. 1 л.д. 33).
 
    В связи с отсутствием документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на спорный объект, истец просит признать право собственности на спорный объект как на самовольно возведенную постройку.
 
    Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или новое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм  и правил.
 
    В соответствии с п.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст.17,28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    Из материалов дела усматривается, что самовольно построенное истцом строение кормокухни общей площадью 148,3 кв.м. расположено на территории дер. Хотисино Перемышльского района Калужской области, на принадлежащем истцу земельном участке и построено с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил, что подтверждается справкой УГПН ГУ МЧС России по Калужской области №218 от 14.10.2008 (т.2 л.д.95), справкой Администрации муниципального района «Перемышльский район» Калужской области (т.2 л.д.122), а также техническим заключением №2746/3 по визуальному обследованию технического состояния  спорного объекта (т.2 л.д.66-73), техническим отчётом по результатам лабораторно – инструментального (детального) обследования строительных конструкций данного объекта (согласно СП 13-102-2003), согласно которому строение кормокухни выполнено в соответствии со строительными нормами и правилами и пригодны к эксплуатации, фактическое состояние сетей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д.27-55).
 
    Из материалов дела следует, что право собственности за кем-либо на указанный объект не зарегистрировано, спора о праве не имеется, в реестрах федерального, регионального и муниципального имущества, в т.ч. МО сельского поселения «Деревня Хотисино» отсутствует, что подтверждается справками и отзывами третьих лиц и ответчиков (т.1 л.д.103,116,119,121-122).
 
    Ответчики возражений по существу иска не заявили. Администрация (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «Деревня Хотисино»  письмом №301 от 10.10.2008 не возражала против признания за истцом права собственности на спорный объект (т.1 л.д.121)
 
    С учётом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст.110,112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по государственной пошлине относятся на истца согласно его ходатайству.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Ремпутьмаш-Агро», дер. Хотисино Перемышльского района Калужской областиправо собственности на строение кормокухни общей площадью 148,30 кв.м. согласно техническому  паспорту с инвентарным номером 4726, расположенное по адресу: Калужская область, Перемышльский район, д. Хотисино (строение 10).
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                                                                             С.А. Осипенко