Дата принятия: 06 ноября 2007г.
Номер документа: А23-1992/2007
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; E-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1992/07Г-6–185
06 ноября 2007 года г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гейбером И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колхоза им. Маршала Жукова Г.К., с. Высокиничи Жуковского района Калужской области,
к администрации муниципального района «Жуковский район», г. Жуков Калужской области, администрации сельского поселения село Высокиничи, с. Высокиничи Жуковского района Калужской области
о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом общей площадью 124,7 кв.м.),
при участии в заседании:
от истца – представителя Дягтеревой Л.В. по доверенности от 14.12.2006 ,
У С Т А Н О В И Л:
Колхоз им. маршала Жукова Г.К. обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации муниципального района «Жуковский район», администрации сельского поселения село Высокиничи о признании права собственности на жилой дом общей площадью 124,7 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ивановское, ул. Центральная, дом № 4.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что здание жилого дома было построено в 1983 году хозяйственным способом колхозом им. Маршала Жукова Г.К. за счет собственных средств, на земельном участке, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Ответчики в судебное заседание своих представителя не направили, требования истца не оспорили, в письмах от 31.08.2007 № 04-088/1019 и от 05.09.2007 № 175 ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своих представителей, исковые требования фактически признали, не возражали против признания за истцом права собственности на жилой дом.
На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующее.
Из представленных истцом в обоснование заявленных требований документальных доказательств следует, что в 1983 колхозом им. Маршала Жукова Г.К. Жуковского района Калужской области был построен и поставлен на баланс колхоза жилой дом, по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ивановское, ул. Центральная, дом № 4.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что документы на строительство и ввод в эксплуатацию данного объекта недвижимости не сохранились.
Вместе с тем, с 1983 года указанное здание находилось на балансе колхоза им. Маршала Жукова Г.К. и колхоз открыто владел и пользовался заданием.
Технический паспорт с инвентарным номером 10117 на здание жилого дома в с. Ивановское Жуковского района Калужской области (л.д.14-21), инвентарная карточка (л.д.22) подтверждают доводы истца о создании жилого дома в 1983 году и владении и пользовании данным объектом недвижимости с указанной даты.
Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании и свидетельства на право собственности на землю КЖУ № 102 от 18.01.1993 (л.д. 34) земельный участок под зданием жилого дома находится в бессрочном (постоянном) пользовании истца.
Судом установлено, что жилой дом в с. Ивановское Жуковского района Калужской области объектом муниципальной, областной и федеральной собственности не является, не обременен правами и не внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из представленной истцом в материалы дела справки Администрации муниципального образования «Жуковский район» от 12.04.2007 № 295-А (л.д. 30) следует, что жилой дом в с. Ивановское Жуковского района Калужской области в реестре муниципальной собственности не значится.
В справке министерства экономического развития Калужской области от 27.03.2007 № 1540-27-ж (л.д. 28-29) указано, что жилой дом в с. Ивановское Жуковского района Калужской области в реестре государственной собственности Калужской области не значится
В справке территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области от 20.03.2007 № 430 (л.д. 31) указано, что жилой дом в с. Ивановское Жуковского района Калужской области в реестре федеральной собственности также не значится.
В сообщении Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области Жуковский отдел от 19.03.2007 № 07/001/2007-530 (л.д. 32) указано, что в отношении жилого дома в с. Ивановское Жуковского района Калужской области сведений о наличии правопритязаний и заявленных в судебном порядке прав требования не имеется.
Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
Как усматривается из материалов дела, колхоз им. маршала Жукова Г.К. добросовестно более 15 лет открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости –жилым домом, общей площадью 124,7 кв.м. построенным в 1983 году за счет колхоза им. маршала Жукова Г.К.
Данный факт подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств (л.д.22), техническим паспортом (л.д.14-21).
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Колхозом им. Маршала Жукова Г.К., с. Высокиничи Жуковского района Калужской областиправо собственности на здание жилого дома, общей площадью 124,7 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный номер 10117, расположенное по адресу: Калужская область, Жуковский район, с. Ивановское, ул. Центральная, дом № 4.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья А.В. Бураков
