Дата принятия: 01 ноября 2007г.
Номер документа: А23-1980/2006
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4, тел/факс: (4842) 50-59-11; Е-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1980/06А-15-161
01 ноября 2007 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2007 года.
Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2007 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя Соловьёва Василия Борисовича г. Калуга,к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области, при участии третьих лиц – общества с ограниченной ответственностью «Айкоцентр» г. Москва; общества с ограниченной ответственностью «Окастрой» г. Калуга, о признании незаконным бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области,
У С Т А Н О В И Л :
Индивидуальный предприниматель Соловьёв Василий Борисович г. Калуга обратился в Арбитражный суд Калужской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области, третьи лица – ООО «Айкоцентр» г. Москва и ООО «Окастрой» г. Калуга, с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в период с 29.03.2006 по 19.04.2006 и обязании ответчика устранить допущенные нарушения его прав и законных интересов путем погашения специальным штампом записи права ООО "Айкоцентр" в связи с переходом его к новому правообладателю.
Определением суда от 16.08.2006 года производство по делу №А23-1980/06А-15-161 приостановлено до рассмотрения по существу дела № А23-2462/06Г-10-174.
Определением суда от 10.10.2007 производство по делу возобновлено.
Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещены надлежащим образом, что на основании ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
Исследовав представленные доказательства, суд находит заявление не подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
27.03. 2006 между ООО "Окастрой" и заявителем, являющимся кредитором ООО "Окастрой", заключено соглашение об отступном, в соответствии с условиями которого общество передало предпренимателю Соловьеву В.Б. в собственность принадлежащее обществу на праве собственности нежилое офисное помещение общей площадью 140, 2 кв.м., находящееся на первом этаже жилого дома, расположенного по адресу: г. Калуга, пл. Мира, д. 4/1 в счет исполнения обязательств, вытекающих из определения Арбитражного суда Калужской области от 17.06.2004 по делу № А23-1474/04Б-17-51.
В связи с передачей нежилого помещения предприниматель Соловьев В.Б. и ООО "Окастрой"29.03.2006 обратились в Управление ФРС по Калужской области с заявлением о регистрации права собственности на указанное выше помещение. Решением от 19.04.2006 ответчик отказал Соловьву В.Б. в регистрации права собственности. Отказ в регистрации обжалован ООО "Окастрой" в Арбитражный суд.
Решением Арбитражного суда Калужской области от 16.06.2006 по делу №А23-1149/06А-7-18 в удовлетворении заявления ООО "Окастрой" о признании решения государственного регистратора прав об отказе в государственной регистрации по регистрационному делу №40:26:010097:0002:25524:9001 незаконным отказано.
Основанием для отказа в регистрации права явилось противоречие между заявленными правами и уже зарегистрированными правами за ООО "Айкоцентр" на основании договора купли - продажи нежилого помещения в здании от 15.09.2003.
Считая незаконным бездействие Управления ФРС по Калужской области в период с 29.03.2006 по 19.04.2006 предприниматель Соловьев В.Б. обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд и просит обязать ответчика устранить допущенные нарушения его прав и законных интересов путем погашения специальным штампом записи права ООО "Айкоцентр" в связи с переходом его к новому правообладателю.
Как незаконное бездействие ответчика предприниматель Соловьев В.Б. рассматривает отказ центра погасить записи о праве собственности ООО "Айкоцентр" на спорный объект недвижимости.
В соответствии с п.1 ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 №122-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Поскольку при проведении правовой экспертизы представленных заявителем документов регистратор установил наличие в Едином государственном реестре прав записи о праве собственности ООО "Айкоцентр" на объект, права на который заявлены Соловьевым В.Б., в регистрации права было отказано.
Выявленное противоречие между зарегистрированным правом на офисное помещение по адресу: г. Калуга, пл. Мира, д. 4/1 и заявленным правом Соловьева В.Б. на тот же объект в силу закона является препятствием для регистрации заявленного права и погашения записи о праве собственности на него ООО "Айкоцентр.
Суд также учитывает, что по решению Арбитражного суда Калужской области от 15.12.2006 по делу №А23-2462/06Г-10-174, вступившему в законную силу, в иске Соловьеву В.Б. к ООО "Айкоцентр" о признании права собственности на указанное выше офисное помещение отказано.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявления Соловьева В.Б. не имеется.
В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись А.А. Курушина
