Решение от 17 июля 2009 года №А23-1964/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    Дело № А23-1964/09Г-20–113
 
 
17 июля  2009 года                                                                                               г. Калуга   Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2009 года.
    Полный текст решения изготовлен 17 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Кузнецовой Т.Г.,
 
    при ведении протокола секретарём судебного заседания Сычевой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Агропромышленного комплекса «Белоусовский» д. Верховье Передольского сельсовета Жуковского района Калужской области
 
    к Администрации сельского поселения «Деревня Верховье» д. Верховье Жуковского района Калужской области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии:
 
    от истца – представителя Нечаева Г.Н. по доверенности № 18 от 17.03.2009;
 
    от ответчика – не явился,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс «Белоусовский» (далее ООО АПК «Белоусовский») обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации сельского поселения «Деревня Верховье» о признании права собственности на объект недвижимости -  артезианскую скважину, инвентарный № 11278, реестровый № 68-1678, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Кривошеино, построенный на принадлежащем ООО АПК «Белоусовский» на праве собственности земельном участке по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Кривошеино, д. 91, кадастровый № 40:07:103605:0008.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
 
    Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о времени и  месте судебного заседания в силу норм статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. Письмом № 138 от 11.06.2009 (л.д. 41) просил рассмотреть дело в его отсутствие. С учетом ходатайства и на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеется достаточно доказательств, чтобы рассмотреть спор по существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Как следует из материалов дела, в соответствие с протоколом № 2 общего собрания учредителей ООО АПК «Белоусовский» от 18.03.2003 (л.д. 26-27) был принят дополнительный вклад учредителя ОАО РЭП «Березовское» в виде неденежного взноса в уставный фонд ООО АПК «Белоусовский» на сумму 3 796 064 рублей, в том числе подлежащий государственной регистрации 41 объект согласно перечню № 1, прилагаемого к протоколу (л.д. 28-30). Под номером 47 в указанном перечне числится скважина артезианская Кривошеино 1985 года ввода в эксплуатацию.
 
    Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что строительство артезианской скважины производилось в отсутствие разрешения на строительство, не был оформлен акт ввода объекта в эксплуатацию в связи с чем, регистрация права собственности в обычном порядке невозможна.
 
    Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства и необходимость государственной регистрации права собственности на артезианскую скважину как объект недвижимого имущества, истец обратился с настоящим иском в суд, основывая заявленные требования на положениях статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
 
    В силу статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе путем признания права.
 
    В соответствие со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Таким образом, строение, сооружение, созданное без получения на это необходимых разрешений является в силу закона самовольной постройкой
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу части 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Как следует из представленного истцом в обоснование заявленных требований технического паспорта, изготовленного по состоянию на 03.12.2008 (л.д. 47-51), глубина артезианской скважины (лит. 1) в д. Кривошеино, год постройки 1965, составляет 70 м.
 
    Указанное сооружение находится на земельном участке, расположенном на землях сельскохозяйственного назначения, занятом сооружением, используемым для сельскохозяйственных целей площадью 39 838 кв.м по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Кривошеино, д. 91, с кадастровым номером 40:07:10 36 05:0008, который принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.11.2006  40 КЯ 032432 (л.д. 9).
 
    В соответствие с представленной истцом справкой (л.д. 33) артезианская скважина (инвентарный номер 11278, реестровый номер 68-1678), расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Кривошеино, с нулевой балансовой стоимостью, с 2003 года по настоящее время находится на балансе ООО АПК «Белоусовский».
 
    Из представленной в материалы дела справки № 62 от 15.05.2009, выданной заведующим отделом архитектуры, главным архитектором муниципального района «Жуковский район», следует, что артезианская скважина инвентарный номер 11278, реестровый номер 68-1678, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Кривошеино, соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных норм и правил. Несущая способность и устойчивость конструкции не представляет угрозы жизни и здоровью людей при эксплуатации указанного объекта (л.д. 37).
 
    Согласно представленной истцом информации Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека исх. № 25 от 30.04.2009 (л.д. 35) артезианская скважина инвентарный номер 11278, реестровый номер 68-1678, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Кривошеино, соответствует СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» п. 2.2.1.1.; п. 2.4.2.
 
    Отделом государственного пожарного надзора Жуковского района Калужской области истцу выдана справка о том, что артезианская скважина инвентарный номер 11278, реестровый номер 68-1678, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. Кривошеино, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и их эксплуатация не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д. 36).
 
    В соответствие с представленными в материалы дела справками спорный объект в реестрах федерального имущества, муниципальной собственности муниципального образования «Жуковский район», сельского поселения «Деревня Верховье» не значится (л.д. 34, 38, 45).
 
    Права на спорный объект также не числятся зарегистрированными за третьими лицами, что подтверждается письмом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» исх. № 324 от 15.04.2009 (л.д. 32), сообщением об отказе в предоставлении информации исх.     № 07/006/2008-393 от 05.09.2008 (л.д. 31).
 
    Согласно справке Администрации сельского поселения «Деревня Верховье» исх. № 151 от 25.06.2009 (л.д. 46) населенный пункт деревня Кривошеино и прилегающие к нему земли на которых расположен спорный объект, входят в границы Сельского поселения «Деревня Верховье».
 
    Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу, что истцом доказаны и подтверждены материалами дела обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    С учетом ходатайства истца, заявленного в судебном заседании, в соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленным комплексом «Белоусовский» д. Верховье Передольского сельсовета Жуковского района Калужской области право собственности на объект недвижимого имущества артезианскую скважину с инвентарным номером 11278, реестровым номером 68-1678, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 40:07:103605:0008 по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Кривошеино, д. 91.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                    подпись                                   Т.Г. Кузнецова