Решение от 23 июля 2009 года №А23-1960/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    Дело № А23-1960/09Г-16–149
 
 
23 июля  2009 года                                                                                             г. Калуга   Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2009 года.
    Полный текст решения изготовлен 23 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А..,
 
    при ведении протокола секретарём судебного заседания Беловой Е.В..,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Агропромышленного комплекса «Белоусовский» г. Жуков Калужской области
 
    к Администрации сельского поселения «Деревня Верховье» д. Верховье Жуковского района Калужской области
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в заседании  от истца представителя Нечаева Г.Н. по доверенности     № 18 от 17.03.2009;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Агропромышленный комплекс «Белоусовский» д. Верховье, Жуковского района,  Калужской области   обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации сельского поселения «Деревня Верховье» д. Верховье Жуковского района Калужской области о признании права собственности на  объект недвижимости – водонапорную башню Рожновского, инвентарный № 11275, реестровый № 68-1675, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 40:07:132904:0004 по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Стрелковка, д.25.
 
    Представитель  истца  в  судебном  заседании  исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Сообщил об изменении юридического адреса истца – г.Жуков, Калужской области и регистрации соответствующих изменений. Представил дополнительные документы. Просил расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
 
    Ответчик  представителя  в  судебное  заседание  не  направил,  о  времени  и  месте судебного  заседания  в  силу  норм  ст. 123  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  извещен  надлежащим  образом. Ранее письмом от 11.06.2009 просил рассмотреть дело по существу в свое отсутствие, возражений не заявил.
 
    На  основании  ст. 156 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  считает  возможным  провести    судебное  заседание  в  отсутствие ответчика.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
 
    Судом на основании ст.40, 44 Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации уточняется место нахождение истца с учетом представленных изменений в учредительные документы.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца в судебном заседании, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Из материалов дела и объяснений представителя истца следует, что в согласно протоколу № 2 общего собрания учредителей ООО АПК «Белоусовский» от 18.03.2003 (т.1л.д. 34-35) и акту от 04.04.2003 (т.1л.д.31-33) был принят дополнительный вклад учредителя ОАО РЭП «Березовское» в виде неденежного взноса в уставный фонд ООО АПК «Белоусовский» на сумму 3 796 064 рублей, в том числе подлежащий государственной регистрации 41 объект согласно перечню № 1, прилагаемого к протоколу, в т.ч.  указанном перечне числится башня Рожновского в д.Стрелковка (п.41) 1985 года ввода в эксплуатацию.
 
    Согласно справке истца (л.д.39) данный объект с нулевой балансовой стоимостью с 2003 года по настоящее время находится на балансе истца.
 
    Согласно объяснениям представителя истца строительство указанного объекта производилось в отсутствие разрешения на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию не оформлялся, регистрация права собственности в обычном порядке невозможна.
 
    В связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд со ссылкой на нормы ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно нормам ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно данным кадастрового и технического паспорта объекта инв.№ 11275, реестровый 68-1675 (л.д.37-38,48-52) площадь объекта 1,8 кв.м, высота 14 м, объем 25куб.м, объект расположен  в д.Стрелковка, Жуковского района, Калужской области.
 
    Согласно справке ответчика от 25.06.2009 (л.д.97) и уставу сельского поселения «Деревня Верховье»  с описанием границ (л.д.59-93) д.Стрелковка находятся в границах сельского поселения «Деревня Верховье» д. Верховье Жуковского района Калужской области.
 
    Спорный объект расположен на земельном участке, относящимся к землям сельскохозяйственного назначения, занятом сооружением, используемым для сельскохозяйственных целей площадью 47 295 кв.м по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Стрелковка, д. 25, с кадастровым номером 40:07:13 29 04:0004, принадлежащим истцу на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.11.2006  40 КЯ 032438 (л.д. 30), кадастровым планом (л.д.45-47)
 
    Согласно справке от 15.05.2009 (л.д.25), выданной заведующим отделом архитектуры, главным архитектором муниципального района «Жуковский район», спорный объект соответствует требованиям градостроительных регламентов, строительных норм и правил, несущая способность и устойчивость конструкции не представляет угрозы жизни и здоровью людей при эксплуатации указанного объекта.
 
    Согласно письму от 30.04.2009 (л.д. 27) Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека спорный объект соответствует СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» п. 2.2.1.1.; п. 2.4.2.
 
    Согласно справке от 15.05.2009 (л.д.24) отдела государственного пожарного надзора Жуковского района Калужской области спорный объект соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности и их эксплуатация не угрожает жизни и здоровью граждан.
 
    Спорный объект в реестрах федерального и муниципального имущества не значится, что подтверждается письмами территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калужской области (л.д. 23), администрации муниципального образования «Жуковский район» (л.д.26), сельского поселения «Деревня Верховье» (л.д. 96).
 
    Права на спорный объект также не значатся зарегистрированными за третьими лицами, что подтверждается письмом казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (л.д. 28), Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области (л.д.29).
 
    С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на водонапорную башню Рожновского, инвентарный № 11275, реестровый № 68-1675, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 40:07:132904:0004 по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Стрелковка, д.25.
 
    На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
 
    Руководствуясь ст.40, 44, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Считать истцом по делу № А23-1960/09Г-16-149  общество с ограниченной ответственностью Агропромышленным комплексом «Белоусовский» г. Жуков Калужской области.
 
    Признать за обществом с ограниченной ответственностью Агропромышленным комплексом «Белоусовский» г.Жуков Калужской области право собственности на водонапорную башню Рожновского, инвентарный № 11275, реестровый № 68-1675, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 40:07:132904:0004 по адресу: Калужская область, Жуковский район, в районе д. Стрелковка, д.25.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                      подпись                                           С.А.Осипенко