Решение от 07 декабря 2007 года №А23-1949/2007

 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-11; htt://www. kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1949/07Г-15-209
 
    07 декабря 2007 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2007 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен 07 декабря 2007 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ерофеевой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма  Адуево",  с. Адуево  Медынского  района  Калужской  области, к  администрации сельского поселения "Село Адуево",  с. Адуево  Медынского  района  Калужской  области, при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, г.Калуга, Министерства экономического развития Калужской области, г. Калуга, управления Федеральной регистрационной службы Калужской области, г.Калуга, администрации муниципального района "Медынский район" по  Калужской  области,  г. Медынь  Калужской области, гражданина  Захарова А. В.,               д. Марютино Дзержинского района Калужской области, о  признании  права  собственности,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца –  представителя Нечаевой Е. И. по доверенности №6 от 24.07.2007 года,
 
    от третьих лиц:
 
    администрации муниципального района "Медынский район" по  Калужской  области – представителя Антропова С. В. по доверенности №1 от 09.01.2007 года,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Агрофирма Адуево" обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к администрации сельского поселения "Село Адуево" о признании права собственности  на жилой одноквартирный дом общей площадью 64,8 кв.м., из них жилой – 28, 5 кв.м., расположенный по адресу: д. Марютино, 66, Дзержинского района Калужской области.
 
    Определениями суда от 20.08.2007 и от 08.10.2007 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области, г.Калуга, Министерство экономического развития Калужской области, г. Калуга, управление Федеральной регистрационной службы Калужской области, г.Калуга, администрация муниципального района "Медынский район" по  Калужской  области,  г. Медынь  Калужской области, гражданин Захаров А.В.
 
    В судебном заседании  представитель истца поддержал заявленное требование, пояснил, что колхозом "Адуево", правопреемником которого  является ООО "Агрофирма Адуево", на земельном участке, принадлежащем  ему на праве постоянного (бессрочного пользования), построен жилой одноквартирный дом по адресу: д. Марютино, 66 Дзержинского района Калужской области общей полезной площадью 50 кв.м., который был принят  в эксплуатацию по акту от 12.04.1985. В связи с самовольной реконструкцией данного дома в регистрации права собственности на него отказано, в связи с чем истец и вынужден обратиться с иском в суд.
 
    Ответчик и третьи лица за исключением администрации муниципального образования "Медынский район" в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 156  названного Кодекса неявка указанных лиц не препятствует рассмотрению дела в судебном заседании.
 
    Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области и Министерством экономического развития Калужской области  письменно заявлены ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
 
    Из письменных отзывов ответчика, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области и Министерства экономического развития Калужской области следует, что данные лица не возражают против удовлетворения заявленного истцом требования.
 
    Представитель администрации муниципального района "Медынский район" по  Калужской  области в судебном заседании также не возражал против заявленного иска.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, актом приемки здания (сооружения) в эксплуатацию от 20.06.2005 (л.д.8-9) принят в эксплуатацию жилой одноквартирный дом по адресу: д. Марютино, 66, Дзержинского района Калужской области, полезной площадью 50 кв.м., строительство которого было начато 20.09.1984 по типовому проекту №646-39 и смете, утвержденной правлением колхоза "Адуево".
 
    Из технического паспорта здания (строения) (л.д.11-18) следует, что в результате реконструкции дома и создания пристройки к нему его общая полезная площадь увеличилась до 64, 8 кв.м.
 
    Реконструкция дома осуществлена без соответствующего разрешения и необходимых согласований, в связи с чем в регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости отказано, и  истец вынужден обратиться в суд.
 
    Согласно справкиАдминистрации муниципального района "Медынский район" Калужской области от 01.11.2007 №420 документы на жилой дом №66 в д. Марютино Медынского района Калужской области (разрешение на строительство, акт ввода, проектно- сметная документация) на хранение в архив не поступали.
 
    Спорный объект расположен на земельном участке, переданном колхозу "Адуево" на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается государственным актом на право пользования землей, постановлением администрации Медынского района Калужской области  от 16.12.1992 №1098.
 
    Из справки администрации  сельского поселения "Село Адуево" от 29.11.2007 №167 следует, что спорному объекту присвоен почтовый адрес: дом 66 д. Марютино  Медынского района Калужской области.
 
    Согласно справки бюро технической инвентаризации №66 от 04.12.2007 регистрация права собственности на жилой дом №66 в д. Марютино Медынского района Калужской области не производилась.
 
    Спорный объект не значится в реестрах федерального имущества и областной собственности, расположен на землях сельского поселения, что подтверждается письменными отзывами Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №2726 от 22.10.2007 (л.д. 68) и Министерства экономического развития Калужской области  №5317-07-юр от 01.11.2007 (л.д.77), справкой Администрации сельского поселения "Село Адуево" №74 от 18.10.2007.
 
    Сведений о наличии притязаний третьих лиц на спорный объект в материалах дела не имеется.
 
    В жилом одноквартирном доме №66, расположенном в д. Марютино Медынского  района Калужской области никто не проживает и на регистрационном учете по данному адресу не состоит, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения "Село Адуево" от 11.10.2007 №240.
 
    Согласно п.1 и п.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
 
    Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц  и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, с учетом положений ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации заявленное истцом требование о признании права собственности подлежит удовлетворению.
 
    Судебные расходы по уплате государственной пошлины по ходатайству истца относятся  на них него.
 
    В силу п.п.1 п.1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина, уплаченная по платежному поручению №47 от 13.07.2007 в сумме 1 806 руб. подлежит возвращению истцу.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за обществом  с ограниченной ответственностью  "Агрофирма Адуево", с. Адуево Медынского района Калужской области право собственности на жилой одноквартирный дом общей площадью 64,8 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м., расположенный по адресу: д. Марютино, 66, Медынского района Калужской области.
 
    Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью  "Агрофирма Адуево",              с. Адуево Медынского района Калужской области, излишне уплаченную при обращении в суд государственную пошлину в сумме  1 806 (одна тысяча восемьсот шесть) руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                      подпись                        А.А. Курушина