Дата принятия: 20 октября 2009г.
Номер документа: А23-1863/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-1863/09Г-2-152
20 октября 2009 годаг. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 20 октября 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гиматдиновой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искугосударственного научного учреждения «Всероссийский научно-исследовательский институт сельскохозяйственной радиологии и агроэкологии» (ГНУ ВНИИСХРАЭ Россельхозакадемии), г. Обнинск Калужской области
к обществу с ограниченной ответственностью «Фармтрейд-Рус», г. Королев Московской области
о взыскании 131 998 руб. 81 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Щинова В.С. по доверенности № 001 от 15.01.2009,
У С Т А Н О В И Л:
Государственное научное учреждение «Всероссийский научно-исследовательский институт сельскохозяйственной радиологии и агроэкологии» (ГНУ ВНИИСХРАЭ Россельхозакадемии) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Фармтрейд-Рус» о взыскании по договору аренды № 1308-ФО от 25.09.2007 задолженности в сумме 191 998 руб. 27 коп.
Представитель истца в судебном заседании в порядке ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменно уточнил исковые требования в сторону их уменьшения до 131 998 руб. 81 коп. В обоснование заявленных требований сослался на заключенный между сторонами договор аренды № 1308-ФО от 25.09.2007, на наличие задолженности по арендной плате на 24.02.2009 в сумме 131 998 руб. 81 коп. и на расторжение указанного договора в одностороннем порядке. Указал, что счет-фактура № 598 от 30.11.2007 на сумму 59 999 руб. 46 коп. представлена ошибочно, просил не принимать ее в качестве доказательства. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. О дате, времени и месте рассмотрения дела в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещен. Требования истца не оспорил, отзыва по делу не представил.
Суд на основании ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Судом также принято во внимание то обстоятельство, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.
Суд на основании ч.1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленное представителем истца уточнение (уменьшение) исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах деле, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим обстоятельствам.
25.09.2007 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды федерального имущества, закрепленного на праве оперативного управления за учреждением, которое правомочно законом отдавать имущество в аренду (№ 1308-ФО по реестру Управления), регулирующий отношения сторон, возникающие при передаче в аренду нежилых помещений, являющихся собственностью Российской Федерации.
Срок аренды устанавливается с 25.09.2007 по 25.08.2008 (п. 2.1. договора).
Договор аренды в одностороннем порядке истцом расторгнут по п. 6.4 договора, в связи с нарушением срока оплаты арендных платежей.
Согласно п. 1.2. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения, указанные в приложении № 1, к настоящему договору, расположенные по адресу: 249032, Калужская область, г. Обнинск, Киевское шоссе, 109 км, ГНУ ВНИИСХПАЭ для организации оптовой торговли фармацевтическими и медицинскими товарами, изделиями медицинской техники и ортопедическими изделиями. Площадь передаваемых в аренду помещений в здании № 1 на 3 этаже 199,4 кв.м.
В силу п. 3.1.3 договора не позднее, чем в 15-дневный срок с момента вступления в силу настоящего договора арендодатель обязуется предоставить арендатору помещения, указанные в приложении № 1 по акту приемки-передачи, являющиеся неотъемлемой частью договора.
25.09.2007 по акту приемки-передачи (здания) нежилого помещения по договору аренды № 1308-ФО от 25.09.2007 (л.д.14) истец передал, а ответчик принял нежилые помещения, являющиеся предметом договора.
Условиями договора предусмотрено предварительное внесение арендной платы в срок до 10 числа каждого оплачиваемого месяца (п. 4.2 договора).
09.11.2007 истцом была выставлена ответчику счет-фактура № 576 от 09.11.2007 на сумму 131 998 руб. 81 коп. на оплату арендных платежей.
Обязательства по оплате арендных платежей ответчиком не исполнены, доказательства их уплаты не представлены, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Как следует из представленных истцом документов, истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению нежилых помещений ответчику.
Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и на основании п. 3.2.4 договора арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Доказательства исполнения денежного обязательства по уплате арендной платы ответчиком не представлены.
Таким образом, задолженность ответчика по оплате арендной плате за ноябрь 2007 года по договору аренды № 1308-ФО от 25.09.2007 составляет 131 998 руб. 81 коп., которая ответчиком не оспорена.
Направленные в адрес ответчика претензии (л.д.16-19) остались без ответа.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таких оснований по данному делу не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 1308-ФО от 25.09.2007 за ноябрь 2007 года в сумме 131 998 руб. 81 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика.
На основании пп.1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 3 199 руб. 98 коп., уплаченная по платежному поручению № 12948 от 17.04.2009, подлежит возращению из федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фармтрейд-Рус», г. Королев Московской области в пользу государственного научного учреждения «Всероссийский научно-исследовательский институт сельскохозяйственной радиологии и агроэкологии» (ГНУ ВНИИСХРАЭ Россельхозакадемии), г. Обнинск Калужской области задолженность в сумме 131 998 руб. 81 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 139 руб. 98 коп.
Возвратить государственному научному учреждению «Всероссийский научно-исследовательский институт сельскохозяйственной радиологии и агроэкологии» (ГНУ ВНИИСХРАЭ Россельхозакадемии), г. Обнинск Калужской области из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 3 199 руб. 98 коп., уплаченную по платежному поручению № 12948 от 17.04.2009.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись Ю.В. Архипов
