Дата принятия: 29 июля 2009г.
Номер документа: А23-1859/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; е-mail arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело №А23-1859/09Г-2-127
29 июля 2009 годаг. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2009 года.
В полном объеме решение изготовлено 29 июля 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Архипова Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Булычевой М.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуГородской управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга», г. Калуга,
к обществу с ограниченной ответственностью «ГРЕЙТ», г. Калуга,
о взыскании 57 262 руб. 44 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Чудакова Е.Е. по доверенности № 01/6-09-д от 21.01.2009,
от ответчика – представителя Акимова С.Н. по доверенности № 31 от 03.07.2009,
У С Т А Н О В И Л:
Городская управа (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ГРЕЙТ» о взыскании задолженности по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами недвижимости № 7001 от 28.09.2005 в сумме 12 758 руб., неустойки в сумме 44 504 руб. 24 коп., а всего – 57 262 руб. 44 коп.
Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил об уменьшении исковых требований до требования о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2006 по 14.05.2009 в сумме 44 504 руб. 24 коп., в связи погашением ответчиком задолженности по арендной плате в сумме 12 758 руб. 20 коп. по платежному поручению № 145 от 14.07.25009.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против уменьшения исковых требований, подтвердил факт оплаты по договору № 7001 от 28.09.2005. Просил неустойку в сумме 44 504 руб. 24 коп. уменьшить в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 2 300 руб. 69 коп., в связи с тем, что она явно несоразмерна последствиям нарушенным ответчиком обязательств.
Суд на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленное представителем истца уменьшение исковых требований, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Дело рассматривается в рамках принятых уточнений (уменьшение) исковых требований.
Исследовав доказательства, заслушав выступления представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.
28.09.2005 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под существующими объектами недвижимости № 7001 (л.д.9-10), согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № 40:26:000073:0053, находящийся по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная, д. 11, предоставленный под двухэтажным блочно-кирпичным нежилым зданием (строение 23), используемый под склад, общей площадью 3955 кв.м.
По акту приема-передачи данный земельный участок был передан истцом ответчику (приложение № 3 к договору) (л.д.16).
Согласно п. 3.1 договора, приложением № 2 к договору размер арендной платы в 2005 году составляет 74 804 руб. 76 коп., в 2006 году, в 2007 году – согласно уточненному расчету арендной платы за 2006 год (л.д.17). и за 2007 год (л.д.18).
30.11.2006 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № 625 (л.д.19-20), согласно которому ООО «ГРЕЙТ» покупает в собственность застроенный земельный участок площадью 3955 кв.м с кадастровым номером 40:26:000073:0053 расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Параллельная, д.11.
Ссылаясь на неоплату ответчиком арендной платы по договору № 7001 от 28.09.2005 в сумме 12 758 руб. 20 коп. истец обратился с настоящим иском в суд.
В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком по платежному поручению № 145 от 14.07.2009 была произведена оплата по погашению задолженности по арендным платежам в сумме 12 758 руб. 20 коп. в связи с чем исковые требования были уменьшены до требования о взыскании неустойки в сумме 44 504 руб. 24 коп.
В связи с неоднократным нарушением ответчиком сроков по оплате арендных платежей истцом начислена неустойка за период с 01.01.2006 по 14.05.2009 в сумме 44 504 руб. 24 коп. по правилам положения об аренде земель, утвержденным постановлением Городского Думы города Калуга от 13.01.1998 № 4, согласно которому в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 01.01.2006 по 14.05.2009 составил 44 504 руб. 24 коп.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения.
Требование истца о взыскании неустойки правомерно, так как истцом доказан факт просрочки платежа и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором.
Вместе с тем, как предусмотрено ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Исследовав обстоятельства дела, принимая во внимание компенсационную природу неустойки, период неисполнения ответчиком обязательства и чрезмерно высокий размер неустойки, предусмотренный договором, суд пришел к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи, с чем сумма неустойка судом снижается до 2 400 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 2 400 руб. за период с 01.01.2006 по 14.05.2009.
В остальной части иск не удовлетворяется по приведенным выше основаниям.
Расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду его освобождения от уплаты госпошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, то государственная пошлина в сумме 587 руб. 10 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, с учетом уменьшения исковых требований, в связи с погашением задолженности после подачи иска в суд и принятия искового заявления к производству.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ГРЕЙТ», г. Калуга, в пользу Городской Управы (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» г. Калуга неустойку в сумме 2 400 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 587 руб. 10 коп.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья подпись Ю.В. Архипов
