Дата принятия: 07 сентября 2007г.
Номер документа: А23-1857/2007
КОПИЯ
Арбитражный суд Калужской области
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; E-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1857/07Г-8-75
07 сентября 2007 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2007 года. Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2006 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Шатской О.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Сахаровой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с
ограниченной ответственностью «Антарас», г. Калуга
к Городской Управе (исполнительно-рапорядительный орган) городского округа «Город Калуга», г. Калуга
о признании права собственности на самовольную постройку,
при участии в заседании:
от истца – представителя Бабичева А.И. по доверенности от 08.07.2007г.,
от ответчика – ведущего специалиста правового комитета Оболонковой А.О. по доверенности от 23.07.2007г. №01/178-07-д,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Антарас»обратилось в Арбитражный суд Калужской области к Управлению Федеральной регистрационной службы по Калужской области с иском о признании права собственности на самовольную постройку – склад под мебельную фурнитуру площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Глаголева, д.2А.
Определением от 10.08.2007г. суд, с согласия истца, произвел замену ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области - на Городскую Управу (исполнительно-рапорядительный орган) городского округа «Город Калуга».
В предварительном судебном заседании представители сторон представили в материалы дела дополнительные документы, выразили мнение о готовности дела к судебному разбирательству, не возражали против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
Судом дело признано подготовленным к судебному разбирательству, на основании статей 136, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание завершено и открыто судебное заседание в первой инстанции.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях. Уточнил, что склад под мебельную фурнитуру представляет собой одноэтажное кирпичное здание, состоящее из трех помещений, обозначенных на поэтажном плане первого этажа технического паспорта, изготовленного КП Калужской области «БТИ» по состоянию на 26.02.2007г., под номерами 12, 13 и 14. Пояснил, что разрешение на строительство указанного объекта недвижимости истцом не получалось. Указал, что без признания в установленном порядке права собственности на здание, истец лишен возможности владеть, пользоваться и распоряжаться им в соответствии с действующим законодательством. Сообщил, что здание склада возведено на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке. Высказался об отнесении расходов по оплате государственной пошлины по делу на истца. Просил суд на основании статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации удовлетворить заявленные истцом требования.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения судом заявленных истцом требований. Поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве от 29.08.2007г., представленном в материалы дела. Указал на отсутствие обстоятельств, с которыми гражданское законодательство связывает невозможность признания права собственности на самовольную постройку.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд установил следующее.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.05.2001г. (л.д.11) за истцом на праве собственности 28.04.2001г. был зарегистрирован земельный участок площадью 1062, 92 кв.м., расположенный на землях промышленности, транспорта, связи, предоставленный для эксплуатации зданий и сооружений, по адресу: г. Калуга, ул. Глаголева, д. 2А.
Из пояснений представителя истца в судебном заседании и материалов дела следует, что в период с мая по сентябрь 2005 года на указанном земельном участке между двумя принадлежащими обществу нежилыми зданиями, истцом в соответствии со сводной сметной стоимостью (л.д.14) хозспособом было построено одноэтажное кирпичное здание склада мебельной фурнитуры.
Указанное здание актом рабочей комиссии истца от 01.09.2005г. (л.д.15) было принято в эксплуатацию.
Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» возведенное истцом здание было проинвентаризировано, о чем свидетельствует выписка из технического паспорта на объект капитального строительства №10280 от 05.09.2007г.
Вместе с тем, поскольку вышеназванное здание было возведено истцом без получения соответствующего разрешения на строительство, что свидетельствует о самовольности данной постройки, истец обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии с ч.1 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.
Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений, является самовольной постройкой.
В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленных истцом в обоснование заявленных требований письменных доказательств, а также пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что: возведенное истцом здание склада под мебельную фурнитуру представляет собой пристройку к зданиям, принадлежащим истцу на праве собственности (л.д.12,13); земельный участок под возведенным зданием, как было указано судом выше, принадлежит истцу на праве собственности; сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением соответствующих компетентных органов (л.д. 16, 17, 19, 20-23).
Таким образом, учитывая, что истец является собственником земельного участка, на котором им возведено здание склада под мебельную фурнитуру, доказательства наличия обстоятельств, исключающих возможность признания права собственности на самовольную постройку, в материалах дела отсутствуют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пояснений представителя истца в судебном заседании расходы по оплате государственной пошлины относятся судом на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности на одноэтажное кирпичное здание склада под мебельную фурнитуру (строение 1б) общей площадью 112,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Глаголева, д. 2А, за обществом с ограниченной ответственностью «Антарас», г. Калуга.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись О.В. Шатская
