Решение от 01 ноября 2008 года №А23-1774/2008

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1774/08Г-16-143
 
 
    01  ноября  2008  года                                                                                       г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  01  ноября  2008  года.
 
    В полном  объеме решение изготовлено  01  ноября  2008  года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А.  при ведении протокола   секретарем  судебного заседания  Беловой Е.В.,  рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по искуГородской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга» г. Калуга
 
    к  индивидуальному предпринимателю Кониной  Ольге  Владимировне  г. Калуга
 
    об обязании освободить земельный участок
 
 
    при участии в заседании представителя истца  Прокофьевой Л.В. по доверенности № 01/49-08-д  от  17.03.2008;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Городская Управа (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга»  обратилась в Арбитражный  суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Кониной  Ольге  Владимировне об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга,     ул. Генерала Попова, д. 18, площадью 21 кв. м с кадастровым номером 40:26:000377:0007.
 
    Представитель  истца  в  судебном  заседании  поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Письменное ходатайство об уточнении исковых требований от 01.10.2008 не поддержал. В связи с чем, оно судом не рассматривается.
 
    Ответчик  представителя  в  судебное заседание не направил,  письменный  отзыв  не представил, о времени и месте судебного заседания в силу норм ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещен надлежащим образом. На основании ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть  дело  в  его  отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца,  суд установил  следующее.
 
    23.11.2006  между  истцом  и  ответчиком  подписан  договор  № 516  аренды  находящегося  в  государственной  собственности  земельного  участка  под  объектами  движимого  имущества  коммерческого  назначения,  используемых  для  оказания  услуг  гражданам  с  кадастровым  номером 40:26:000377:0007,  расположенного  по  адресу:  г. Калуга,  ул. Генерала Попова, д. 18, корп. 1,  общей  площадью  21 кв.м. (л.д. 9-11) с приложением «Размер и порядок расчета арендной платы за землю».
 
    Данный земельный участок передан истцом ответчику по акту (л.д.12).
 
    Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
 
    Срок  действия  договора  определен  с  01.01.2006  до  31.12.2006.
 
    Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам.
 
    Ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции в Едином государственном реестре.
 
    В силу п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
 
    В силу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации договоры аренды земельных участков, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Из указанных норм следует, что договор аренды земельного участка, заключенный на срок не менее чем один год, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В  связи  с  чем,  указанный выше договор аренды № 516  от  23.11.2006  как заключенный на срок один год подлежал обязательной государственной регистрации  и  в  силу  норм  п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» является  незаключенным.
 
    В  соответствии  с  п. 10  ст. 3  ФЗ  от  25.10.2001 № 137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской  Федерации»  распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Поскольку договор аренды не заключен и ответчик пользуется земельным участком без установленных законом оснований, согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать освобождения находящегося в его ведении земельного участка.
 
    В то же время на истребуемом земельном участке находится временное сооружение – металлический киоск, принадлежащий ответчику, что подтверждается  договором купли-продажи киоска от 09.10.2006 с актом (л.д.16-17), актами обследования земельного участка (л.д.21-23,25, 43-46).
 
    С учетом изложенного, на  основании  ст.ст. 301, 305  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    На основании ст.ст. 110, 112  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской  Федерации  расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением судом исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Обязать индивидуального предпринимателя  Конину  Ольгу  Владимировну  г. Калуга  освободить  земельный  участок  площадью  21 кв.м.,  расположенный  по  адресу:  г. Калуга,  ул. Генерала Попова, д. 18, с кадастровым номером  40:26:000377:0007.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Кониной Ольги  Владимировны  г. Калуга  в  пользу  Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга» г. Калуга  расходы  по  государственной  пошлине  в  сумме  2 000 руб.     
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
 
 
    Судья                                                                                                          С.А. Осипенко