Решение от 06 ноября 2007 года №А23-1698/2007

    копия
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4, тел./факс: (4842) 50-59-11; E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А23-1698/07Г-19-174
 
 
    06 ноября 2007 года                                                                                      г. Калуга
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 31 октября 2007 года.
    Полный текст решения изготовлен   06 ноября  2007 года.
 
 
    Арбитражный  суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Сидорычевой Л.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «РОСВЯНСКАЯ СЕЛЬХОЗТЕХНИКА», г. Калуга,
 
    к Городской Управе (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга», г. Калуга,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –  представителя Ворониной Н.А. по доверенности от 30.05.2007,
 
    от ответчика- представителя Зубаревой И.А. по доверенности №01/189-07-д от 30.07.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
     
 
    Открытое акционерное общество «РОСВЯНСКАЯ СЕЛЬХОЗТЕХНИКА» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском кГородской Управе (исполнительно-распорядительный орган) городского округа «Город Калуга» о признании права собственности на строение №8  ангар, площадью 411,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, с. Росва, ул. Советская, 9а.
 
    Представитель истца в судебном заседании  исковые требования о признании права собственности на ангар- строение №8, площадью 411,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, с. Росва, ул. Советская, 9а поддержала в полном объеме. Представила в материалы дела дополнительные документы.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании против заявленных требований возражений не заявила. Поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление. Указала, что спорный объект не включён в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Город Калуга», Городская Управа не участвует в споре о праве на данные объекты.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, проанализировав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
 
 
 
    Как усматривается из материалов дела на основании Распоряжения Городского  Головы  №2580  от 29.12.1992 (л.д.10),  свидетельства  на право бессрочного (постоянного) пользования землей  от  29.01.1993 (л.д.11) земельный участок площадью 27,205 га  был передан заявителю для использования.
 
    Судом установлено, что  в 1994  году истец на предоставленном  ему земельном участке самовольно осуществил строительство ангара-строения №8, расположенного  по    адресу: г. Калуга, с Росва, ул. Советская, д. 9а  общей площадью 411.1 кв.м.
 
    Финансирование  строительства ангара осуществлялось истцом за счёт собственных средств.
 
    Данный объект производственного назначения был построен и введён в эксплуатацию после 1993 года  и не вошёл в План Приватизации АООТ «Росвянская сельхозтехника» в соответствии с   распоряжением комитета по управлению государственным имуществом №214-р от 22.03.1993 (л.д.19).
 
    Согласно п.1.3. Устава ОАО «Росвянская сельхозтехника» является правопреемником акционерного общества открытого типа «Росвянская сельхозтехника».
 
    Так как  у истца отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на спорный объект, а вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее права на недвижимое имущество в силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является  основанием для государственной регистрации прав, истец обратился в арбитражный суд  с настоящим иском.
 
    Согласно  п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или новое недвижимое имущество,  созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм  и правил.
 
    В соответствии  с п.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Феде право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом  случаях  в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом  владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.  Право  собственности на самовольную постройку  не может  быть  признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое  имущество и сделок с ним  являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим  в  силу  решением суда.
 
    Самовольно построенное истцом здание,  на принадлежащем   ему  земельном участке, построено без нарушений санитарно-эпидемиологических норм, противопожарных норм, строительных норм,  что подтверждается  справкой  ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №СПН-1954 от 06.09.2007  (л.д.93),  справкой  ОГПН  г. Калуги УГПН ГУ МЧС России по Калужской области  №1745/3-6-8 от 27.09.2007.
 
    Технический  паспорт  с инвентарным номером 27107(л.д.41-53) на объект недвижимости – ангар-строение №8, расположенное  по    адресу: г. Калуга, с Росва, ул. Советская, д. 9а, общей площадью 411,1 кв.м., подтверждает доводы истца о том, что владение, пользование и распоряжение объектом   заявитель осуществляет с 1994 года.
 
    Согласно имеющихся в материалах дела справок - Территориального  управления Федерального агентства по управлению  федеральным имуществом  по Калужской области №1009 от 24.05.2007 (л.д.14), Министерства экономического развития Калужской области №5483-07-ж от 04.09.2007 (л.д. 91), управления экономики и финансов  города Калуги №3818 от 30.05.2007 (л.д.15)  объект недвижимости – ангар-строение №8, расположенное  по    адресу: г. Калуга, с Росва, ул. Советская, д. 9а, общей площадью 411,1 кв.м. в реестрах   федерального имущества, государственной собственности Калужской области, муниципальной собственности отсутствует.
 
    С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    Расходы по государственной пошлине на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на  истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112,  167-170, 171, 176   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за открытым акционерным обществом  «РОСВЯНСКАЯ  СЕЛЬХОЗТЕХНИКА», г. Калуга право собственности  на ангар-строение № 8, расположенный по адресу: г. Калуга, с Росва, ул. Советская, д. 9а, общей площадью 411,1 кв.м., согласно техническому паспорту с инвентарным номером 27107.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия  в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
    Судья                            подпись                                Л.П.     Сидорычева