Дата принятия: 25 августа 2008г.
Номер документа: А23-1663/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1663/08Г-16-122
25 августа 2008 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2008 года.
В полном объеме решение изготовлено 25 августа 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Осипенко С.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Беловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуГородской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга» г. Калуга
к индивидуальному предпринимателю Аксеновой Татьяне Анатольевне г. Калуга
об обязании освободить земельный участок
при участии в заседании представителя истца Михайловой М.А. по доверенности №01/330-07-д от 25.12.2007;
представителя ответчика Чистяковой С.Е. по доверенности №40-01/129506 от 06.08.2008,
У С Т А Н О В И Л:
Городская Управа (исполнительно-распорядительного органа) городского округа «Город Калуга» обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к индивидуальному предпринимателю Аксеновой Татьяне Анатольевне об обязании освободить земельный участок, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, д. 213, площадью 14 кв. м с кадастровым номером 40:26:000185:0012.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении со ссылкой на нормы ст.ст. 301, 305, 610, 621, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против исковых требований, мотивируя тем, что отсутствует соглашение о расторжении договора, договор действует.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд установил следующее.
12.07.2005 между истцом и ответчиком заключен договор № 546 аренды находящегося в государственной собственности земельного участка под временными строениями, сооружениями (палатками, павильонами и т.д.) из земель поселений с кадастровым номером 40:26:000185:0012, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Московская, д. 213, общей площадью 14 кв.м. (л.д. 8-11).
Факт передачи в аренду земельного участка подтверждается актом приема-передачи (л.д. 11-на оборотной стороне).
Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Срок действия договора определен с 01.01.2005 по 01.10.2005.
В соответствии с нормами п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Ввиду отсутствия возражений арендодателя и продолжения использования ответчиком земельного участка договор аренды № 546 от 12.07.2005 считается возобновленным на неопределенный срок.
Согласно п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Письмом № 8118 от 02.11.2007 (л.д. 16), полученным ответчиком 23.11.2007 согласно уведомлению от 09.11.2007 (л.д. 17), истец направил ответчику уведомление о прекращении договора аренды по истечении 3-х месяцев с даты получения уведомления и необходимости освободить земельный участок.
В связи с чем, в силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды № 546 от 12.07.2005 прекратил своё действие с 24.02.2008.
В связи с чем, судом отклоняются доводы ответчика об отсутствии соглашения о расторжении договора.
Поскольку участок не был возвращен арендодателю, он обратился в арбитражный суд с заявлением об обязании арендатора освободить участок.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Ссылка истца на нормы ст.ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации судом отклоняется ввиду получения ответчиком имущества по договору аренды и с учетом разъяснений п. 22, 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 25.02.1998 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав».
В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Из объяснений сторон следует, что до настоящего времени арендованный земельный участок ответчиком не возвращен.
С учетом изложенного, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу указанных выше норм права.
На основании ст.ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в связи с удовлетворением судом исковых требований в полном объеме.
На основании ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу из федерального бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 983 руб., перечисленная по платежному поручению № 78799 от 06.08.2008.
Руководствуясь ст.110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать индивидуального предпринимателя Аксенову Татьяну Анатольевну г. Калуга освободить земельный участок площадью 14 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, д. 213, с кадастровым номером 40:26:000185:0012.
Возвратить Городской Управе (исполнительно-распорядительному органу) городского округа «Город Калуга» г. Калуга из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 983 руб., перечисленную по платежному поручению № 78799 от 06.08.2008.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
Судья (подпись) С.А. Осипенко
