Решение от 06 августа 2009 года №А23-1630/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-1630/09Г-19–156
 
    06августа 2009 года                                                                                              г. Калуга
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2009 года.
    Полный текст решения изготовлен  06 августа 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иполитовой О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Министерства экономического развития Калужской области, г. Калуга,
 
    к открытому акционерному обществу «Калугастройтранс», г. Калуга,
 
    о взыскании 12 487 363 руб. 06 коп.,
 
 
    по встречному иску открытого акционерного общества «Калугастройтранс»,                 г. Калуга,
 
    к Министерству экономического развития Калужской области, г. Калуга,
 
    о взыскании 339 963 руб. 47 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Архаровой И.В. по доверенности б/№ от 11.01.2009,
 
    от ответчика – генерального директора Жукова Ю.Н. на основании протокола №2 от 28.03.2007, представителя Антохина С.В. по доверенности б/№ от 11.01.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Министерство экономического развития Калужской области (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к открытому акционерному обществу «Калугастройтранс» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения в сумме 11 355 237 руб. 16 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 132 125 руб. 96 коп., а всего 12 487 363 руб. 06 коп. 
 
    28.07.2009 ответчик заявил встречный иск б/№ для рассмотрения его совместно с первоначальным иском, в котором просит суд взыскать с истца переплату по арендной плате по состоянию на 04.06.2007 в сумме 339 963 руб. 47 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Калужской области от 28.07.2007 было принято к производству встречное исковое заявление открытого акционерного общества «Калугастройтранс» от 28.07.2009 б/№  для  рассмотрения совместно с первоначальным иском.
 
    Представитель истца в судебном заседании в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявила об уменьшении исковых требований в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами до 1 037 781 руб. 78 коп. Просила суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 11 355 237 руб. 16 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 037 781 руб. 78 коп., а всего 12 393 018 руб. 94 коп. По встречному иску указала, что денежные средства в размере 339 963 руб. 47 коп. являются переплатой по арендным платежам.
 
    В силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом принимается   уменьшение    исковых     требований  до 12 393 018 руб. 94 коп.,  поскольку это   не противоречит закону, не нарушает права других лиц.
 
    Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых (уменьшенных)  исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представители ответчика в судебном заседании против заявленных исковых требований возражали.В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации   заявили об отказе от встречных исковых требований  о взыскании  339 963 руб. 47 коп.Просили суд принять от истца отказ от требований. Указали, что последствия отказа от иска и прекращения производства по делу истцу понятны.
 
    В силу ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом  принимается   отказ ответчика  от встречных исковых требований  в сумме 339 963 руб. 47 коп., поскольку это   не противоречит закону, не нарушает права других лиц.
 
    В соответствии с п. 4 ч. 1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по встречному иску  подлежит прекращению.
 
    В судебном заседании 28.07.2009 судом  в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв  до 04.08.2009 до 17 час. 00 мин.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителей истца, ответчика, проанализировав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования не обоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 40:26:00 00 89:0033 (ранее 40:26602 08 05:0027), площадью 50029 кв.м, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская, 292, принадлежит на праве собственности субъекту Российской Федерации «Калужская область», что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2005  серии 40 КЕ 0048487 (л.д.13).
 
    На указанном земельном участке  расположены  здания, строения, сооружения, принадлежащие на праве собственности ОАО «Калугастройтранс», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.03.2009 (л.д.26-30).
 
    Согласно пояснений представителя истца, существовавшие  ранее между министерством экономического развития и открытым акционерным обществом «Калугастройтранс»  арендные отношения  были прекращены 30 мая 2007 года путём подписания соглашения о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 40:26:00 00:89:0033, площадью 50029 кв.м, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Московская, 292 от 14.01.2002 №1932  в связи с намерениями ОАО «Калугастройтранс» осуществить выкуп указанного земельного участка.
 
    04.06.2007  между сторонами был подписан акт приёма-передачи  земельного участка.
 
    Ссылаясь на тот факт, что  ответчик до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, не оформив  надлежащим образом свои права, истец на основании  ст. 1102, 1107, 395  Гражданского кодекса Российской Федерации обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании с ответчика неосновательное обогащение в сумме 11 355 237 руб. 16 коп.  за  период с 05.06.2007 по 31.03.2009, процентов за пользование    чужими   денежными средствами в сумме  1 037 781 руб. 78 коп., а  всего 12 393 018 руб. 94 коп.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 64, статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.
 
    Как следует из материалов дела, пояснений представителей сторон, 14.01.2002 между Городской Управой города Калуги  (арендодателем) с одной стороны и ответчиком (арендатором) с другой стороны  был заключен договор   аренды земельного участка №1932 (т.2 л.д.17  ).
 
    В соответствии со ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, с п.1 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки.
 
    Предметом вышеуказанного договора является предоставление арендодателем ответчику  в пользование на условиях аренды  земельного  участка с кадастровым номером 40:26:020805:0027 площадью  500029 кв.м, по адресу ул. Московская, д. 292, согласно прилагаемому плану для  эксплуатации  существующей производственной базы. Договор,  согласно п.1.3, был  заключен на срок 49 лет.
 
    Соглашением №58 от 19.04.2006  о передаче прав и обязанностей  арендодателя  по договору аренды  земельного участка  от 14.01.2002 №1932  заключенным между министерством  экономического развития Калужской области  и Городской Управой (исполнительно-распорядительный орган)  городского  округа Город Калуга были переданы права и обязанности  по договору аренды от 14.01.2002 №1932 в связи с государственной регистрацией права собственности Калужской области на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000089:0033 (т.2 л.д.28-29).
 
    Согласно пункту 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом,  законом или добровольно принятым обязательством.
 
    В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации  при толковании условий  договора судом принимается во внимание буквальное  значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности  устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом в целом.
 
    Как усматривается из материалов дела, министерство  экономического развития Калужской области и открытое акционерное  «Калугастройтранс»  подписали соглашение от 30.05.2007  о расторжении договора аренды земельного участка от 14.01.2002 №1932 (л.д.16), предусмотрев в нём следующие условия.
 
    Согласно п.1 указанного соглашения от 30.05.2007  договор аренды от 14.01.2002 №1932 земельного участка из  земель населённых пунктов общей площадью 50029 кв.м с кадастровым номером 40:26:00 00 89:0033, расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Московская,  д.292, с разрешённым использованием «для  эксплуатации существующей производственной базы» считать расторгнутым с даты  регистрации  перехода к арендатору права  собственности  на участок по договору купли-продажи.
 
    Пунктом 2 указанного соглашения от 30.05.2007 установлено, что обязательства  арендатора по внесению арендной платы  за пользование участком сохраняются  до даты регистрации перехода права собственности на участок.
 
    Согласно пояснений представителей сторон  земельный участок с кадастровым номером 40:26:00 00 89:0033 фактически арендатором арендодателю не был передан по акту приёма –передачи земельного участка (л.д.17).  Ответчик  продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. Данный факт ответчиком не оспаривается.
 
    Договор купли продажи спорного земельного участка между сторонами не заключался. Переход права собственности к арендатору  на  земельный участок  не регистрировался.
 
    Учитывая вышеизложенное, положения п.2 соглашения  от 30.05.2007,  согласно которому обязательства арендатора по внесению арендной платы  за пользование участком сохраняются до  даты регистрации перехода права собственности на участок, у  истца  отсутствуют  основания  для взыскания  с ответчика  за период с 05.06.2007 по 31.03.2009  11 355 237 руб. 16 коп. в качестве неосновательного обогащения.
 
    Суд, проанализировав отношения, сложившиеся между сторонами, приняв во внимание собранные по делу доказательства, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на истца в связи с отказом в удовлетворении заявленных исковых требований, но не взыскиваются ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины на основании .
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении исковых требований  отказать.
 
    Производство по встречному иску  прекратить.
 
    Возвратить  открытому акционерному обществу «Калугастройтранс», г. Калуга из федерального  бюджета государственную пошлину в сумме  8 299 руб. 27 коп., уплаченную по платёжному поручению № 466 от 24.07.2009.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
    Судья                                           подпись                                             Л.П.  Сидорычева