Дата принятия: 07 июля 2009г.
Номер документа: А23-1620/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А23-1620/09Г-19–154
07 июля 2009 года г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2009 года.
Полный текст решения изготовлен 07 июля 2009 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Сидорычевой Л.П.,
при ведении протокола судебного судьёй Сидорычевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Автомобилист», г. Калуга,
к администрации городского поселения «Город Людиново», г. Людиново Калужской области,
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца – представителя Чупровой А.П. по доверенности от 11.01.2009 №3,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Автомобилист» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к Администрации городского поселения «Город Людиново» о признании права собственности на здание складов аккумуляторного и медницкого цехов, кузни общей полезной площадью по внутреннему обмеру 896,7 кв.м., согласно техническому паспорту инвентарный номер 4707, расположенное по адресу: г. Калужская область, Людиновский район, г. Людиново, ул. Маяковского, дом 106.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Просил суд расходы по уплате государственной пошлины отнести на истца.
Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил. Письменный отзыв по делу не представил. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. При письме от 19.05.2009 №01-74/1057-09 просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, проанализировав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела, на основании договора №434 о предоставлении в собственность земельного участка от 29.12.2007 за открытым акционерным обществом «Автомобилист» зарегистрировано право собственности на земельный участок, категории земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: под объектами транспорта (земельные участки автобаз, автокомбинатов), общей площадью 14 330 кв.м, по адресу: Калужская область, г. Людиново, ул. Маяковского, д.106, с кадастровым номером 40:28:01 08 08:0073, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.01.2008 сделана запись регистрации №40-40-12/001/2008-028, выдано свидетельство о государственной регистрации права 28.01.2008 серии 40 КЯ №170977 (л.д.8).
Истец на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером 40:28:01 08 08:0073 за счёт собственных средств построил и ввел в эксплуатацию в 1988 году спорный объект – здание, в том числе склады, аккумуляторный и медницкий цеха, кузня общей полезной площадью по внутреннему обмеру 896,7 кв.м согласно техническому паспорту с инвентарным номером 4707 расположенные по адресу: г. Калужская область, Людиновский район, г. Людиново, ул. Маяковского, дом 106.
Вместе с тем, на спорное здание отсутствует надлежащим образом оформленный акт ввода в эксплуатацию.
Так как у истца отсутствуют основания для государственной регистрации права собственности на спорный объект, а вступившее в законную силу решение суда, устанавливающее права на недвижимое имущество в силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», является основанием для государственной регистрации прав, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или новое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 17 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Объект недвижимости- здание - складов, аккумуляторного и медницкого цехов, кузни общей полезной площадью по внутреннему обмеру 896,7 кв.м согласно техническому паспорту с инвентарным номером 4707 расположенный по адресу: г. Калужская область, Людиновский район, г. Людиново, ул. Маяковского, дом 106 был построен истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 40:28:01 08 08:0073, расположенном на землях населённых пунктов, разрешенное использование: под объектами транспорта (земельные участки автобаз, автокомбинатов), общей площадью 14 330 кв.м, по адресу: Калужская область, г. Людиново, ул. Маяковского, д.106, с кадастровым номером 40:28:01 08 08:0073, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 28.01.2008 серии 40 КЯ №170977 (л.д.8).
Самовольно построенное истцом здание, на принадлежащем ему земельном участке, построено с соблюдением строительных, пожарных и санитарных норм и правил что подтверждается справкой УГПН ГУ МЧС России по Калужской области №276-3-27-5 от 09.04.2009 (л.д.36), справкой Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» (л.д.35).
Технический паспорт с инвентарным номером 4707 (л.д.12-18) на объект недвижимости – здание складов аккумуляторный и медницкий цеха, кузню общей полезной площадью по внутреннему обмеру 896,7 кв.м расположенное по адресу: г. Калужская область, Людиновский район, г. Людиново, ул. Маяковского, дом 106, подтверждает доводы истца об осуществлении заявителем владение, пользование и распоряжение спорным имуществом с 1988 года.
Согласно имеющихся в материалах дела справок - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калужской области №270 от 02.02.2009 (л.д.30а), Администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» №336 от 04.02.2009, Администрации (исполнительно-распорядительный орган) городского поселения «Город Людиново» №01-31/147-09 от 13.03.2009 сведения на спорный объект недвижимости в реестрах федерального имущества, имущества муниципального района, муниципальной собственности МО городское поселение «Город Людиново» отсутствует.
С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Расходы по государственной пошлине на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ходатайства истца, относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за открытым акционерным обществом «Автомобилист» г. Калуга, право собственности на здание- складов, аккумуляторного и медницкого цехов, кузни общей полезной площадью по внутреннему обмеру 896,7 кв.м согласно техническому паспорту с инвентарным номером 4707 расположенное по адресу: г. Калужская область, Людиновский район, г. Людиново, ул. Маяковского, дом 106.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
Судья подпись Л.П. Сидорычева
