Решение от 11 марта 2008 года №А23-16/2008

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-19; http://www.kaluga.arbitr.ru: E-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-16/08Г-6-1
 
    
 
 
 
 
    11 марта 2008 года
 
 
г. Калуга
 
 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2008 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 11 марта 2008 года.
 

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В., при ведении протокола судебного заседания судьей Бураковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жуковского районного потребительского общества  г. Жуков Калужской области
к Калужскому областному союзу  потребительских обществ г. Калуга
о признании  права собственности  на здание  склада со встроенными помещениями №22, №23, общей площадью  266,6 кв.м, расположенное по адресу: Калужская область, г. Жуков, ул.Коммунистическая, д. 14/3,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – заместителя   председателя правления Талаевой Т.А. по доверенности  от 25.08.2006 №62;
 
    от  ответчика - начальника  управления  по  правовым,  кадровым   вопросам  Чурикова Н.Н.  по доверенности  от 12.09.2007  №117,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Жуковское районное потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском  к Калужскому областному союзу  потребительских обществ о признании права собственности на здание  склада со встроенными помещениями №22, №23, общей площадью  266,6 кв.м (согласно данным технического паспорта №9227), расположенное по адресу: Калужская область,  г.Жуков, ул.Коммунистическая, д. 14/3.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что 22.01.1993 спорный объект недвижимости был передан на баланс истца от другой организации, истец свыше 15 лет непрерывно, добровольно, открыто владеет зданием как своим собственным, несет расходы по его содержанию, просил расходы по госпошлине отнести на истца.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании  не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд установил следующее.
 
    22.01.1993 по передаточному акту основных средств на баланс Жуковскому райпо передан спорный объект недвижимости (л.д.18).
 
    Согласно справки Жуковского райпо  от 23.11.2007 №160 (л.д. 43) здание  склада со встроенными помещениями №22, №23, общей площадью  266,6 кв.м (согласно данным технического паспорта №9227), расположенное по адресу: Калужская область,  г.Жуков, ул.Коммунистическая, д. 14/3числится на балансе истца,  что  подтверждается  также  инвентарной  карточкой №39  учета основных средств (л.д. 19).
 
    Из материалов дела усматривается, что истец несет бремя расходов по содержанию указанного строения и оплачивает налог на имущество, что подтверждается справкой руководителя ИМНС России по Жуковскому району Калужской области  от 23.09.2003 № 04-04/4671 (л.д. 21).
 
    Данных  о юридических и физических  лицах, претендующих  на данный объект,  в материалах дела не имеется.
 
    Здание склада со  встроенными помещениями №22, №23, общей площадью  266,6 кв.м (согласно данным технического паспорта №9227), расположенное по адресу: Калужская область,  г.Жуков, ул.Коммунистическая, д. 14/3 не является муниципальной или федеральной собственностью, что подтверждается справкой Территориального управления министерства имущественных отношений от 13.04.2004 № 350 (л.д. 76), справкой министерства экономического развития Калужской области №3814-04-Ж от 19.11.2004 (л.д. 77), комитета по управлению имуществом  администрации муниципального образования «Жуковский район» от 07.04.2004 № 158 (л.д. 78).
 
    Из справок управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области от 26.11.2007 №07/015/2007-313 (л.д. 44), Жуковского филиала Казенного предприятия Калужской области  «Бюро технической инвентаризации» от 20.11.2007 № 1375 (л.д. 42) следует, что спорный объект недвижимости не  обременен правами и не внесен в Единый государственный  реестр  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Указанный объект расположен на земельном участке,  переданном истцу в аренду по договору аренды  земельного участка  № 312 от 01.120.2005 (л.д. 33-35).
 
    Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности.
 
    Как усматривается из материалов дела, Жуковское районное потребительское общество более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости – зданием  склада со встроенными помещениями №22, №23, общей площадью 266,6 кв.м (согласно данным технического паспорта №9227), расположенным по адресу: Калужская область, г.Жуков, ул.Коммунистическая, д.14/3.
 
    Данный факт подтверждается инвентарной карточкой №39 учета основных средств (л.д. 19),   техническим паспортом №9227 (л.д.11-17).
 
    Учитывая изложенное, на основании ст.  234 Гражданского кодекса Российской Федерации исковые требования подлежат удовлетворению.   т 1990.тальный ремонт т а № 30 алы дела  энергоснабжающей организации и является абонентом  телефонной сети  вкаимра мет
 
    Расходы по уплате государственной пошлины  судом распределяются  согласно  ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  на истца, исходя из его согласия об отнесении таких расходов на него.
 
    Руководствуясь ст.ст.  167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать за  Жуковским районным потребительским обществом г. Жуков Калужской области право собственности на здание склада со встроенными помещениями №22, №23, общей площадью  266,6 кв.м (согласно данным технического паспорта №9227), расположенное по адресу: Калужская область,  г.Жуков, ул.Коммунистическая, д. 14/3.
 
    Решение может быть обжаловано в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.
 
 
    Судья                                                  подпись                               А.В. Бураков