Решение от 29 июня 2009 года №А23-1558/2009

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    Дело № А23-1558/09Г-19–146
 
    29 июня  2009 года                                                                                     г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  29 июня 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 29 июня 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи  Сидорычевой Л.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Старостиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калужского областного союза потребительских обществ, г. Калуга,
 
    к  среднему профессиональному образовательному учреждению Калужского Облпотребсоюза-  Калужскому кооперативному техникуму, г. Калуга,
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя  Чуриковой Н.Н. по доверенности № 117 от 12.09.2007,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Калужский областной союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к среднему профессиональному образовательному учреждению Калужского  Облпотребсоюза  - Калужскому кооперативному техникуму   о признании  права  собственности на объект недвижимости строение №10, общей полезной площадью 33,7кв.м.,   расположенный    по      адресу:     г. Калуга, ул. Ромодановские дворики,  д. 61. 
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объёме с учётом уточнения правового обоснования заявленных требований от 25.06.2009 №76-УПК. В обоснование своих исковых требований, указала, что  спорный объект недвижимости  построен и введён в эксплуатацию в 1981 году и в этом же году  поставлен на баланс. Строительство  здания осуществлялось  за счёт централизованного финансирования капитальных вложений, государственные средства для строительства не привлекались.  Таким образом, Калужский областной союз потребительских обществ, как  собственник, добросовестно, открыто и непрерывно владеет,   как своим собственным  зданием котельной  более 15 лет.
 
    Ответчик в судебное заседание  своего представителя не направил. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
    На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя  ответчика.
 
    Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные  доказательства  для  рассмотрения  спора  по  существу.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд установил следующее.
 
    Как усматривается  из материалов дела, пояснений представителя истца Постановлением  Президиума Центросоюза СССР и РСФСР  №661  12.07.1944 года был организован  Калужский облпотребсоюз  и существует по настоящее время    согласно    Уставов      Калужского   облпотребсоюза    1946 года,    1971 года, 1979 года, 1985 года, 1989 года,1993 года, 1998 года, 2001 года.
 
    Строительство нежилых строений осуществлялось за счёт централизованного финансирования капитальных вложений, государственные средства не привлекались.
 
    На основании Постановления Правления Роспотребсоюза от 02.06.1961 №235 и Постановления Правления Облпотребсоюза от 08.09.1961 был создан  Калужский кооперативный техникум Облпотребсоюза. Днем основания кооперативного техникума считается  11.09.1961 года.
 
    Согласно        уставов     Калужского кооперативного техникума 1961,1991, 1997
 
    единственным учредителем  техникума  является Калужский областной потребсоюз.
 
    Как усматривается из материалов дела на основании  договора между учредителем-правлением Калужского областного потребсоюза и Калужским кооперативным техникумом от 09.07.1997 и акта приёма-передачи к договору от 09.07.1997 Калужский областной союз потребительских обществ закрепил за техникумом землю, здания, сооружения, оборудование на праве оперативного управления, в том числе и одноэтажное  здание котельной (л.д.9-13).
 
    Факт передачи  Калужским облпотребсоюзом  Калужскому кооперативному техникуму  указанного объекта недвижимости  в оперативное управление, а также, что спорный объект недвижимости  не является собственностью Калужского кооперативного техникума,  ответчиком  подтверждаются и не оспариваются.
 
    Согласно инвентарной  карточки учёта объекта основных средств  №037  здание котельной, расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские дворики, 61 введено в эксплуатацию  в 1981 году (л.д.89-90).
 
    На основании Распоряжения Городского Головы от 11.12.1998 №3500-р Калужскому кооперативному техникуму  было  выдано Свидетельство на право бессрочного (постоянного)  пользования землёй для эксплуатации зданий и сооружений  по ул. Центральная, 61 (л.д.21).
 
    Постановлением Городской Думы г. Калуги от 14.12.1999 №321 «О наименовании улиц»   улица Центральная  в Ромодановских двориках переименована в улицу  «Ромодановские Дворики».
 
    Данных о строительстве и введении в эксплуатацию спорного объекта недвижимости строение №10  не сохранилось, что подтверждается актом от 18.12.1983 о  выделении к уничтожению документов и дел.
 
    Как следует из  имеющихся в материалах дела  справок - Министерства экономического развития Калужской области № 1902-08-ж от 10.04.2008 (л.д.26); Территориального  управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области №669 от 02.04.2008 (л.д.27); Управления экономики и имущественных отношений №3147 от 17.04.2008 (л.д.28) объект недвижимости – строение №10 общей площадью 33,7 кв.м., расположенное по адресу:  г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, д. 61 на балансе указанных организаций не числится, не относится к их собственности.
 
    Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о том, что с 1981 года истец открыто, длительно, добросовестно  и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
 
    В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным  недвижимым имуществом  в течении пятнадцати лет, приобретает  право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих права на владение им в силу иного предусмотренного  законом или договором основания.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение  которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    При этом в силу части четвертой указанной статьи течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.98 N 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при применении  абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности.
 
    С учётом исследованных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
 
    На основании ст.12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по государственной пошлине на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом заявленных исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    Признать   за    Калужским областным   союзом    потребительских    обществ, г. Калуга право собственности  на объект недвижимости строение №10 (технический паспорт инвентарный №27257) - общей    полезной   площадью по  внутреннему обмеру 33,7 кв.м., расположенное по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, д.61,
 
    Взыскать со среднего профессионального образовательного учреждения Калужского  Облпотребсоюза  - Калужского кооперативного техникума г. Калуга в пользу Калужского областного союза потребительских обществ г. Калуга расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 2 тыс. руб.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                       подпись                                         Л.П. Сидорычева