Решение от 30 июля 2009 года №А23-1557/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http:// кaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело  №  А23-1557/09Г-20-67
 
 
    30 июля 2009 года                                                                                                г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2009 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 30 июля 2009 года.
 
 
    Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Кузнецовой Т.Г., при ведении протокола секретарём судебного заседания Сычёвой О.Б.,рассмотрев в открытом судебном заседаниидело по иску Калужского областного союза потребительских обществ г. Калуга
 
    к Калужскому кооперативному техникуму г. Калуга
 
    о признании права собственности,
 
 
    при участии:
 
    от истца – представителя Луньковой Е.В. по доверенности от 11.04.2009 № 47;
 
    от ответчика – представителя Петушковой О.В. по доверенности от 25.05.2009 № 25,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Калужский областной союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Калужской области с иском к Калужскому кооперативному техникуму о признании права собственности на самовольную постройку гаража (строение 6), общей полезной площадью 107,20 кв.м., расположенную по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, д. 61.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования с учётом представленных уточнений, основываясь на статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пояснил, что в 1997 году истцом хозяйственным способом построен гараж. Ответчик по отношению к истцу является его учреждением. Собственником имущества является  Калужский областной союз потребительских обществ. На основании договора от 09.07.1997 строение гаража в числе иного имущества было передано истцом ответчику. Спорный объект возведен на земельном участке, принадлежащем истцу в момент строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования. Уже после строительства гаража земельный участок на основании распоряжения Городского Головы № 3500-р от 11.12.1998 был изъят у истца и передан в постоянное (бессрочное) пользование ответчику для эксплуатации находящихся на нем зданий и сооружений. Спорный объект не значится в реестрах федеральной, государственной и муниципальной собственности и свободен от притязаний третьих лиц. Не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, что подтверждается представленными в дело документами.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей истца и ответчика в судебном заседании, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Из материалов дела следует, что в 1997 г. Калужским областным союзом потребительских обществ построен гараж (строение 6), общей полезной площадью 107,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские дворики, д. 61, что подтверждается техническим паспортом здания (строения)   № 27257 (л.д. 53-60). Строительство гаража осуществлялось за счет централизованного финансирования капитальных вложений. Государственные средства для строительства не привлекались.
 
    На основании договора от 09.07.1997 (л.д. 49-51) названное имущество по акту приема-передачи (л.д. 52) передано истцом в оперативное управление Калужскому кооперативному техникуму.
 
    Объект недвижимости возведен на земельном участке, находящемся на момент строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования у Калужского областного Союза потребительских обществ. Распоряжением Городского Головы № 3500-р от 11.12.1998 (л.д. 61) земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование Калужскому кооперативному техникуму, что подтверждается, свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 62-63).
 
    Постановлением Городского Головы № 229-п от 18.07.1997 (л.д. 64) объекту присвоен адрес г. Калуга, Ромодановские дворики, ул. Центральная,           д. 61.
 
    Постановлением Городской Думы г. Калуги № 321 от 14.12.1999 бывшая улица Центральная в Ромодановских двориках переименована в улицу «Ромодановские дворики» (л.д. 65).
 
    Из представленного в материалы дела отчета о техническом освидетельствовании от 10.04.2009 усматривается, что объект технического освидетельствования – несущие строительные конструкции строения № 6 (гараж) в осях А-Б/1-5 соответствует требованиям безопасности для дальнейшей эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью граждан, проживающих на территории, прилегающей к строению. Дальнейшая безопасная эксплуатация несущих строительных конструкций строения № 6 (гараж) в осях А-Б/1-5 допускается без каких-либо ограничений (л.д. 70-76). Указанный отчет о техническом освидетельствовании подготовлен обществом с ограниченной ответственностью «ВИБРОЗАЩИТА», имеющим лицензию на осуществление проектирования зданий и сооружений Iи IIуровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (л.д. 71).
 
    Как следует из представленной истцом справки Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 11.06.2008 № ОПЗНМ-1233 (л.д. 69), на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы сооружений, расположенных на территории СПОУ Калужского областного потребсоюза «Калужский кооперативный техникум», отступлений от санитарных норм и правил не установлено.
 
    Отделом государственного пожарного надзора была проведена консультационная оценка соответствия требованиям пожарной безопасности гаража (строение 6) «Калужского кооперативного техникума», расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские дворики, 61, в результате которой нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 108).
 
    В соответствие с представленными в материалы дела справками спорный объект в реестрах муниципального, федерального имущества и государственной собственности Калужской области не значится (л.д. 66-68).
 
    Права на спорный объект также не числятся зарегистрированными за третьими лицами, что подтверждается сообщением об отказе в предоставлении информации исх. № 01/011/2009-511 от 27.05.2009 (л.д. 1-6).
 
    В соответствие со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    В силу части 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Оценив представленные в подтверждение исковых требований доказательства, суд приходит к выводу, что истцом доказаны и подтверждены материалами дела обстоятельства, с которыми закон связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, исходя из удовлетворения судом исковых требований в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать за Калужским областным союзом потребительских обществ             г. Калуга право собственности на объект недвижимого имущества -  гараж (строение 6), общей полезной площадью 107,20 кв.м., расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские дворики, д. 61.
 
    Взыскать с Калужского кооперативного техникума г. Калуга в пользу Калужского областного союза потребительских обществ г. Калуга расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд.
 
 
 
    Судья                                                           подпись                                  Т.Г. Кузнецова
 
 
 
    Арбитражный суд Калужской области
 
    Копия верна
 
    03.08.2009
 
 
    Судья                                                                                                          Т.Г.Кузнецова
 
    Помощник судьи                                                                                       С.В. Сидорина