Решение от 23 июля 2009 года №А23-1530/2009

 
копия
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый Торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; http://kaluga.arbitr.ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1530/09Г-15-144
 
    23 июля  2009 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2009 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен 23 июля 2009 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чехачёвой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Вилси – Плюс» г. Калуга к Министерству  природных ресурсов Калужской области о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  - представителя Рожкова А.А. по доверенности  от  24.04.2009 №22;
 
    от ответчика – представителя Каракиной О.П. по доверенности №ОР-6-09 от 12.01.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Вилси – Плюс» (далее ООО «Вилси – Плюс» обратилось в Арбитражный суд Калужской области к министерству  природных ресурсов Калужской области с иском о  применении последствий недействительности  ничтожной сделки – обязании ответчика принять лесной участок  в Пригородном лесничестве и взыскании с  Министерства  природных ресурсов Калужской области сумму выплаченных арендных платежей в размере 5 540 руб. 75 коп.
 
    В принятии  дополнительных исковых требований  истцу отказано (л.д. 49-50).
 
    В  судебном заседании  представитель ООО «Вилси – Плюс» исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что  05.02.2008 между сторонами  заключен договор  аренды лесного участка для строительства и эксплуатации временной подъездной железнодорожной ветви сроком на  два года. Согласно условиям договора (п.3.4.3.) истец обязан был разработать и представить  18.06.2008 в Управление лесами Калужской области проект освоения лесов на переданный в аренду участок для проведения государственной экспертизы. По результатам  государственной экспертизы  проекта освоения  лесов экспертной комиссией Министерства природных ресурсов Калужской области  14.08.2008 вынесено отрицательное заключение, поскольку леса арендованного земельного участка по своему целевому назначению относятся  к защитным лесам, в которых в соответствии со ст. 105 Лесного кодекса Российской Федерации запрещается размещение объектов капитального строительства, за исключением  гидротехнических сооружений, в связи с этим истец считает договор недействительным.
 
    Представитель ответчика иск не признал, ссылаясь на  законность заключенного договора и  наличие задолженности  истца по  арендной плате, из-за которой  ему отказано в расторжении договора.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения  сторон, суд находит иск  подлежащим удовлетворению  в части исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела,  05.02.2008 между Управлением лесами Калужской области (правопредшественником  ответчика)  - арендодатель и  ООО «Вилси – Плюс» (арендатор) заключен договор аренды  лесного участка №39.
 
    Лесной участок, переданный в аренду, имеет  местоположение: ГУ «Калужский лесхоз», Пригородное лесничество, квадрат 27, выдел 7, 15, 18, 17, 20, 26, 24, 21, квадрат 25 выдел 8,11 (п.1.2 договора).
 
    Согласно п.  1.3. договора арендатору передается  лесной участок  площадью 1,43 га, расположенный  на землях лесного фонда для использования в целях строительства подъездной железнодорожной ветки.
 
    По результатам  государственной экспертизы проекта освоения лесов экспертной комиссией Министерства природных ресурсов Калужской области  вынесено отрицательное заключение от 14.08.2008 №14. Данное заключение утверждено приказом Министерства  природных ресурсов Калужской области от 27.08.2008 № 169-08/06.
 
    Учитывая, что  при таких обстоятельствах лесной участок не может  использоваться по назначению, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    Согласно ч.  3 ст.  105 Лесного кодекса Российской Федерации в лесопарковых зонах запрещается  в частности  размещение  объектов  капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.
 
    Согласно заключении экспертной комиссии Министерства природных ресурсов Калужской области от  21.08.2008 №14 леса  арендуемого лесного участка представлены лесными защитными  лесами -  категория защищенности – лесопарковая часть зеленых зон 100%.
 
    При таких обстоятельствах  указание в п. 1.3. договора аренды лесного участка  от 05.02.2008 №39 «для использования в целях строительства  подъездной железнодорожной ветки» следует признать  недействительным.
 
    Требования истца о  признании всего договора  ничтожным и применении реституции не основано на законе, поскольку в соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Суд считает, что стороны достигли соглашения по всем существенным  условиям договора, поэтому недействительность в части п.1.3. договора не дает оснований считать его незаключенным.
 
    Истцом заявлено требование об отнесении на ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.
 
    Материалами  дела  подтверждается факт оказания  юридических услуг.
 
    Согласно  ч.  2 ст.  110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы  на оплату услуг  представителя, понесенные  лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом  с другого  лица, участвующего в деле в разумных пределах.
 
    Суд, с учетом разъяснений Высший Арбитражный Суд Российской Федерации  в информационном письме  от 13.08.2004 № 82 «О некоторых вопросах  применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» (п. 20), учитывая время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, сложившуюся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов, продолжительность рассмотрения и сложность дела, полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 тыс. руб.
 
    В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Признать ничтожным (недействительным) п.1.3. договора аренды лесного участка от 05.02.2008 №39, заключенный между  Управлением  лесами  Калужской области  и обществом с ограниченной ответственностью «Вилси-плюс» г. Калуга  в части указания «для использования в целях строительства подъездной  железнодорожной ветки».
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Взыскать с Министерства  природных ресурсов Калужской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вилси – Плюс» г. Калуга судебные расходы   в сумме 21 тыс. руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                   подпись                                                         А.А. Курушина