Дата принятия: 25 августа 2008г.
Номер документа: А23-1527/2008
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; httр:// kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Дело № А23-1527/08Г-6-156
25 августа 2008 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2008 года.
Полный текст решения изготовлен 25 августа 2008 года.
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гейбером И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Тандер», г. Краснодар к обществу с ограниченной ответственностью «Новый-Дом-Калуга», г. Калуга о взыскании 32 177 руб. 89 коп.,
при участии в судебном заседании: от истца - представителя Морозовой М.П. по доверенности №2-4/79 от 02.06.2008,
У С Т А Н О В И Л:
Закрытое акционерное общество «Тандер», г. Краснодар обратилось в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью «Новый-Дом-Калуга», г. Калуга с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 19 472 руб. 40 коп. и взыскании неустойки в виде штрафа в сумме 12 705 руб. 49 руб., а всего 32 177 руб. 89 коп.,
Ответчик о времени и месте судебного заседания с учетом требований ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, в связи с чем на основании ст. 156 названного Кодекса дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по уплате арендных платежей.
Исследовав представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, 23.10.2007 сторонами заключен договор аренды №КлгФ-1/386/07, предметом которого в силу п. 1.1 является нежилое помещение общей площадью 54,09 кв.м. расположенное на втором этаже здания, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ул. Комсомольская, д.1.
В соответствии с пунктами 4.1 и 4.3 договора арендная плата составляет 9 736 руб. 20 коп. в месяц и оплачивается не позднее 10-го числа текущего месяца за текущий месяц.
Арендодатель свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, что подтверждается подписанным в двухстороннем порядке актом приема – передачи помещения от 23.11.2007 (л.д.10).
Арендатором арендная плата за декабрь 2007 внесена с просрочкой на 16 дней, обязательство по оплате уплате арендных платежей за январь и февраль 2008 года не исполнено.
Размер задолженности по арендным платежам составляет 19 472 руб. 40 коп.
В силу статей 606, 625, п.1 ст. 614, п.1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Перечисленных выше обстоятельств по настоящему делу не имеется.
При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Одновременно с требованием о взыскании задолженности по договору истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки в виде штрафа.
Пунктом 5.1 договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендных платежей в виде штрафа в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени) в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчиком требования истца и представленный им расчет суммы иска не оспорены.
Вместе с тем, из расчета неустойки истца следует, что таковая исчислена с суммы 9 736 руб. 20 коп., являющейся ежемесячной арендной платой, включающей в себя налог на добавленную стоимость, что не соответствует нормам гражданского права.
С учетом ежемесячной арендной платы без учета налога на добавленную стоимость – 8 251 руб. 02 коп., просрочки платежа за декабрь 2007г. на 16 дней и периода просрочки платежа за январь и февраль 2008г. размер неустойки составляет 10 726 руб. 33 коп.
В связи с изложенным требование истца о взыскании с ответчика неустойки в виде штрафа подлежит удовлетворению лишь в сумме 10 726 руб. 33 коп.
Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новый Дом- Калуга», г. Калуга в пользу закрытого акционерного общества «Тандер», г. Краснодар задолженность в сумме 19 472 руб. 40 коп., неустойку в сумме 10 726 руб. 33 коп., а всего 30 198 (тридцать тысяч сто девяносто восемь) руб. 73 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 207 (одна тысяча двести семь) руб. 95 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья подпись А.В. Бураков
