Решение от 23 июля 2009 года №А23-1523/2009

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
 
248600, г. Калуга, пл. Старый торг, 4; тел./факс: (4842) 50-59-04; httр:// kaluga. аrbitr. ru; e-mail: arbitr@kaluga.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е
 
 
Дело № А23-1523/09Г-15-141
 
    23 июля  2009 года  
 
г. Калуга
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2009 года.
 
 
    Полный текст решения изготовлен 23 июля 2009 года.
 
 
 
            Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Курушиной А.А.,
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чехачёвой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Союз» г. Малоярославец Калужской области к министерству природных ресурсов Калужской области г.Калуга о перерасчёте арендной платы,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – представителя Матерухина О.М. по доверенности №1/09-ЮР от 12.01.2009, представителя Черновой Л.Р. по доверенности №15/09-ЮР от 26.06.2009, представителя Соколова  А.В.  по доверенности от 01.07.2009 №19/09-юр;
 
    от ответчика – представителя Целикова В.Е. по доверенности №ВК-861-09/03 от 28.05.2009, представителя Каракиной О.П. по доверенности №ОР-6-09 от 12.01.2009,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Союз» г. Малоярославец Калужской области (далее – ООО «ЛПК «Союз») обратилось в Арбитражный суд Калужской области  с иском  к Министерству природных ресурсов Калужской области об обязании уменьшить размер арендной платы по договору аренды лесного участка от 05.09.2008 №245.
 
    До вынесения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела,  истец уточнил исковые требования, просил суд обязать Министерство природных ресурсов Калужской области внести изменения в договор аренды  от 05.09.2008 №245, установив размер  арендной платы в сумме 396 372 руб. в год.
 
    В принятии дополнительных исковых требований о перерасчете  арендной платы, начиная с 29.02.2008, судом отказано.
 
    В судебном заседании  представитель  ООО «ЛПК «Союз» исковые требования поддержал, указав, что применение арендодателем повышающего коэффициента 1,6 при расчете  арендной платы противоречит действующему законодательству и не может устанавливаться  соглашением сторон.
 
    05.02.2009 г. истец обратился к ответчику с предложением  внести изменения в договор  от 05.09.2008 г. В связи с отказом  ответчика изменить условия договора  ООО «ЛПК «Союз» обратилось с настоящим иском.
 
    Представители ответчика иск не признали, ссылаясь на то, что в соответствии с Федеральным законом  от 04.12.2006 № 202-ФЗ «О введении и в действие Лесного кодекса Российской Федерации» договоры аренды должны быть  до 01.01.2009 приведены в соответствие с  Лесным кодексом Российской Федерации  путем их переоформления в договоры аренды  лесных участков.
 
    В соответствии с п.  10 Порядка приведения лесного фонда, утвержденного приказом  Министерства природных ресурсов Российской Федерации  от 04.10.2007 № 258, изменение в одностороннем порядке размера арендных платежей  не допускается.
 
    Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителей сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, 20.05.2004 между федеральным государственным учреждением «Медынский лесхоз»  и открытым акционерным обществом  «Малоярославецкий леспромхоз» заключен договор №4   аренды участков лесного фонда и дополнительное соглашение к нему (л.д.13).
 
    Согласно п. 1.1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает  в аренду участки  лесного фонда, расположенные в границах Медынского лесхоза на площади 1 537 га.
 
    Как указано в п. 5.1 договора аренды арендная плата взимается исходя из установленного ежегодного размера отпуска древесины  на участках лесного фонда, переданных в аренду.
 
    Дополнительным соглашением стороны договорились применять коэффициент 1,78 к ставкам.
 
    В силу положений Федерального закона  от 04.12.2006 № 202-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»  договоры аренды  и договоры  безвозмездного пользования участками лесного фонда должны быть до 01.01.2009 приведены в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации путем их переоформления  в договоры аренды лесных участков.
 
    Порядок приведения договоров  аренды  и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации утвержден приказом  Министерства природных ресурсов  Российской Федерации от 04.10.2007 № 258.
 
    Во исполнение указанных  правовых актов  05.09.2008 договор аренды  от 20.05.2004 был перезаключен между Министерством природных ресурсов Калужской области   (арендодатель) и ООО «ЛПК «Союз» - правопреемником открытого акционерного общества «Медынский леспромхоз».
 
    Согласно  п. 5 договора (л.д. 27) арендная плата составляет  561 0119 руб. в год.  Размер  арендной платы  определяется в соответствии с приложением №7, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    Помимо методики  расчета  арендной платы, указанной в  приложении № 7 к договору, стороны пришли к соглашению применять коэффициент 1,6 согласно договору аренды от  20.05.2004 №4.
 
    Это условие договора соответствует п. 10  приведенного выше Порядка, в соответствии с которым  не допускается  изменение  в одностороннем порядке размера арендной платы.
 
    Согласно п.  1 ст.  421 Гражданского кодекса Российской Федерации   граждане и юридические лица  свободны в заключении  договора.
 
    В силу п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение или расторжение договора  возможны  по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими  законами или договором.
 
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной;  в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    Как указано в п. 1 ст.  451 Гражданского кодекса Российской Федерации   существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
 
    Поскольку истец не представил доказательства  наличия совокупности  обстоятельств, необходимых для его изменения на основании ст.  451 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    На основании  подпункта  1 пункта 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению №938 от 16.07.2009 в сумме 6 439 руб. 41 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.
 
    В соответствии со ст.  110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца исходя из отказа в удовлетворении исковых требований.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью «Лесопромышленная компания «Союз» г. Малоярославец Калужской области из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению №938 от 16.07.2009 в сумме 6 439 руб. 41 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                 подпись                            А.А. Курушина